3 बिल्डर-ग्रेड चीजें जो घर खरीदने के बाद अपडेट करने लायक नहीं हैं

एक नया घर अपने जैसा महसूस कराना स्वाभाविक है। और जब आप एक पुराना घर खरीदते हैं जिसके लिए काफी काम की जरूरत होती है, तो अपडेट करने के लिए मजबूर करने वाले कारण होते हैं। अगर घर नया है? तकनीकी रूप से कुछ भी नहीं हो सकता है गलत किसी भी चीज़ के साथ, लेकिन यह आग्रह को कम वास्तविक नहीं बनाता है।

तो, सवाल बन जाता है: आप कैसे जानते हैं कि अपडेट करने लायक क्या है? इसका मतलब पुनर्विक्रय मूल्य के लिए निवेश के मामले में इसके लायक है, लेकिन यह भी कि क्या काम वहां रहने के दौरान इसका आनंद लेने के इनाम के लायक है।

कुछ विशेषज्ञ इस बात की रूपरेखा तैयार करते हैं कि घर के मालिकों को अद्यतन करने के लिए परेशान होने की आवश्यकता नहीं है। हडसन सैन्टाना एक निवेश संपत्ति विशेषज्ञ है संताना गुण और . के सह-संस्थापक उत्तरी अमेरिका विकास , और माइकल डाउनी ने अपने 20 वर्षों के नए निर्माण बिक्री अनुभव के दौरान डिज़ाइन चयन प्रक्रिया के माध्यम से सैकड़ों खरीदारों का नेतृत्व किया है।

बहुत सारे नवीकरण वार्तालापों के लिए शुरुआती बिंदु कुछ भी बिल्डर ग्रेड की जगह ले रहा है। सस्ते या बदसूरत के लिए यह शब्द कैच-ऑल के रूप में बहुत अधिक फेंक दिया जाता है। (उल्लू रोशनी, कोई भी?) लेकिन इसका वास्तव में क्या मतलब है?

डाउनी बताते हैं कि घर के प्रत्येक पहलू के लिए फिनिश का एक मानक सेट है। कीमत पर प्रतिस्पर्धी होने के लिए वे कहते हैं, बिल्डर्स आमतौर पर घर के इंटीरियर पर बहुत ही बेसिक फिनिश के साथ शुरू होगा जो कि बेस प्राइस में शामिल हैं। वे खत्म ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज के बजाय टुकड़े टुकड़े काउंटरटॉप्स और सिरेमिक के बजाय गीले क्षेत्रों में शीट विनाइल फर्श जैसी चीजें हो सकती हैं।

सच्चाई यह है कि, वे बताते हैं, बिल्डर-ग्रेड उपकरण और सुविधाएं पूरी तरह कार्यात्मक हैं। हालांकि वे सबसे स्टाइलिश विकल्प नहीं हो सकते हैं, वे पूरी तरह से ठीक हैं।

लेकिन फाइन का मतलब यह नहीं है कि आप हर दिन लैमिनेट काउंटरटॉप्स देखना चाहते हैं। जब आप मूल्यांकन कर रहे हैं कि क्या रखना है या स्क्रैप करना है, तो तार्किक प्रारंभिक बिंदु रसोई और स्नान है, सैन्टाना कहते हैं। तो, क्या रहता है और क्या जाता है?

अलमारियाँ

मैं रसोई में निश्चित रूप से जो रखूंगा वह अलमारियाँ हैं, सैन्टाना ने कहा। अलमारियाँ क्यों? मुख्य रूप से काम की मात्रा और उन्हें बदलने में परेशानी के कारण, वे कहते हैं, लेकिन यह भी क्योंकि कई चीजें हैं जो आप वास्तव में रसोई अलमारियाँ उच्चारण करने के लिए कर सकते हैं। हार्डवेयर और पेंट बहुत आगे बढ़ सकते हैं।

अगर मैं चीजों को अपग्रेड करना चाहता हूं तो मैं लोगों को बदलने के लिए प्रोत्साहित करूंगा, उन्होंने कहा, वास्तव में एक अच्छा काउंटरटॉप है। एक महान काउंटर के साथ, उन्होंने कहा, अलमारियाँ कम प्रासंगिक हो जाती हैं।

डाउनी कहते हैं, एक काउंटर अपेक्षाकृत दर्द रहित अपग्रेड भी है। यह अब तक की सबसे आसान आफ्टरमार्केट परियोजनाओं में से एक है… लोग एक दिन में आते हैं, वे मापने के लिए कुछ लेज़रों का उपयोग करते हैं, वे चले जाते हैं, आप अपनी रसोई का उपयोग करना जारी रखते हैं और फिर वे वापस आ जाते हैं और एक दोपहर में काम पूरी तरह से हो जाता है।

क्रेडिट: जो लिंगमैन/किचन

चूल्हे के अलावा उपकरण

दूसरा टुकड़ा जिसे मैं दृढ़ता से लोगों को अधिक पैसा खर्च करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं, वह है स्टोव, रेंज, सैन्टाना ने कहा। यह आमतौर पर एक रसोई घर में एक केंद्र बिंदु है ... [लेकिन] सभी बिल्डर वहां एक वास्तविक अच्छा स्टोव नहीं लगाएंगे।

उनका कहना है कि एक खूबसूरत चूल्हा आपके किचन का फोकस बदल देगा। जब आप डिशवॉशर या अपने फ्रिज को बदलते हैं तो आपके पास वही प्रभाव नहीं होता है, इसलिए वे रखने के लिए आइटम हैं। (प्रो टिप: आप अपने बिल्कुल अच्छे बिल्डर ग्रेड स्टोव को बेच सकते हैं और कुछ खर्चों की वसूली कर सकते हैं!) बैकस्प्लाश अपग्रेड करने और अपना खुद का बनाने के लिए एक और जगह है, सैन्टाना अपेक्षाकृत छोटे निवेश के लिए कहती है।

बाथरूम का फर्श

यदि आप बाथरूम से प्यार नहीं करते हैं, तो ऐसी छोटी चीजें हैं जो आप कर सकते हैं जो आपको एक बड़ी परियोजना से निपटने से रोकती हैं, सैन्टाना कहती हैं। उन्होंने नोट किया कि टाइल को बाहर निकालने में हजारों और हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं। तो फर्श को बदलने के बजाय, पेंट रंग पर विचार करें, शायद एक उच्चारण दीवार के साथ और यहां तक ​​​​कि फर्श से ध्यान हटाने के लिए एक अच्छी तस्वीर भी। दर्पण या दवा कैबिनेट को बदलना भी अपेक्षाकृत सस्ता है और एक बड़ा प्रभाव पैदा कर सकता है। अंत में, एक ऐक्रेलिक बिल्डर-ग्रेड शॉवर दरवाजे से कांच के बाड़े में अपडेट करने से सैन्टाना के अंगूठे ऊपर हो जाते हैं।

दिन के अंत में, हालांकि, आप क्या अपडेट करना चुनते हैं या नहीं यह एक व्यक्तिगत पसंद है। आप ताक-झांक कर सकते हैं लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट सारा दिन, लेकिन यह नीचे आता है कि आप क्या चाहते हैं। आप कितने नवीनीकरण सिरदर्द के साथ ठीक रह रहे हैं? और जो सबसे ज्यादा मायने रखता है—किसी अज्ञात संभावित भावी खरीदार के लिए नहीं—लेकिन आपके लिए?

डाना मैकमहान

योगदान देने वाला

फ्रीलांस लेखक डाना मैकमोहन लुइसविले, केंटकी में स्थित एक पुराने साहसी, धारावाहिक सीखने वाले और व्हिस्की उत्साही हैं।