एक गृहस्वामी बनने का पहला कदम एक महान रियल एस्टेट एजेंट की तलाश करना है। वह आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से आगे बढ़ाने के लिए महत्वपूर्ण है और जब तक आप अपनी पहली सूची को देखते हैं, तब तक आपकी तरफ से होगा जब तक कि आपको अपनी नई संपत्ति की चाबी नहीं दी जाती। चूंकि आपका एजेंट आपकी खोज में इतनी बड़ी भूमिका निभाएगा, इसलिए किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना महत्वपूर्ण है जो आपके लिए सही हो।
यदि आप एक एजेंट खोजने के लिए तैयार हैं, लेकिन सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें - या, आप एक एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, लेकिन आपको लगता है कि यह आगे बढ़ने का समय है - सुनो। हमने हाल के गृह स्वामियों से हमें यह बताने के लिए कहा - बिना चीनी के - अतीत से उनके बुरे अनुभवों के आधार पर, एक रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखते समय आपको क्या देखना चाहिए।
यहां चेतावनी के संकेत दिए गए हैं कि यह नहीं है आपके लिए सही एजेंट:
अगर वे आपकी बात नहीं सुनते हैं
हमें प्राप्त सभी प्रतिक्रियाओं में, सुनने की क्षमता वाला एक एजेंट सभी की सूची में सबसे ऊपर लगता है। सुना हुआ महसूस करना हमेशा महत्वपूर्ण होता है, लेकिन यह तब और भी महत्वपूर्ण हो जाता है जब आप किसी नए घर में बहुत अधिक समय खर्च करने वाले होते हैं। जब आप एजेंटों से मिलते हैं और उनके साथ काम करते हैं, तो बातचीत के प्रवाह पर ध्यान दें। आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जो बहुत सारे प्रश्न पूछता है ताकि आप अच्छी तरह समझ सकें कि आप कौन हैं और आप क्या खोज रहे हैं। आदर्श रूप से, वे वास्तव में आपकी रुचि के बारे में भी प्रतीत होंगे जो आपको कहना है।
हमसे संपर्क करने वाला पहला रियल एस्टेट एजेंट पहली बार में पेशेवर लग रहा था, लेकिन उसने हमें बहुत बड़ा कर दियारास्ता।हमशहर में रहने के लिए अड़े थे, एक बढ़ता हुआ शहरी क्षेत्र। वह सुझाव देती रही कि हम इन्वेंट्री की कमी के कारण अपनी भौगोलिक प्राथमिकता का विस्तार करें, लेकिन स्कूल प्रणाली के बारे में एक अपमानजनक टिप्पणी भी की और कैसे, अगर हम कभी बच्चे चाहते हैं, तो हमें शहर के बाहर बसना चाहिए। - मेलिसा आर।, एलेनटाउन, पीए
हमारे एजेंट ने हमसे मिलने या हमारी जरूरतों को जानने की पेशकश तक नहीं की। यह निराशाजनक था क्योंकि हमने उसे बताया था कि हम किस प्रकार के घर की तलाश कर रहे हैं, और वह केवल यादृच्छिक गुण भेजती है जो हमारे मूल्य सीमा में फिट होती है लेकिन हमारे लक्षित क्षेत्र में नहीं थी और इसमें कोई भी विशेषता नहीं थी जिसे हम ढूंढ रहे थे . - एंजेलिन वी।, लॉस एंजिल्स, सीए
अगर उनके पास पर्याप्त अनुभव नहीं है
जब आप एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेते हैं, तो आप घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से एक विशेषज्ञ का नेतृत्व करने के लिए भुगतान कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए एजेंट के पास बिना किसी समस्या के इस कर्तव्य को निभाने का पर्याप्त अनुभव है। साक्षात्कार करते समय, उनकी पृष्ठभूमि और उनके द्वारा बेचे जाने वाले घरों के प्रकार के बारे में जानने के लिए प्रश्न पूछना सुनिश्चित करें, खासकर यदि आप एक अद्वितीय संपत्ति की तलाश में हैं। बैठक के बाद, अपना शोध करें। एजेंट ने पिछले लेनदेन को कितनी अच्छी तरह से संभाला है, यह जानने के लिए पिछले ग्राहकों की समीक्षाएं और प्रशंसापत्र पढ़ें।
मुझे थोड़ी सी जमीन वाले घरों में रहना पसंद है, जिसका आमतौर पर मतलब है कि मैं प्रमुख शहरी/उप-शहरी क्षेत्रों के बाहर घरों की तलाश कर रहा हूं। ग्रामीण जीवन के साथ-साथ घरेलू मुद्दों की एक पूरी श्रृंखला है - सेप्टिक सिस्टम, कुएं, भूमि उपयोग के लिए अनुबंध, और पानी के अधिकार।
मैं हमेशा उस क्षेत्र के स्थानीय का उपयोग करने की कोशिश करता हूं और इस प्रकार के घरों के साथ अनुभव करता हूं। वे जानते हैं कि किन समस्याओं पर ध्यान देना चाहिए, क्या निरीक्षण किए जाने चाहिए, और यह सुनिश्चित करने में मेरी मदद कर सकते हैं कि मैं स्मार्ट खरीदारी कर रहा हूं। - डायने ई।, फोर्ट वर्थ, TX
अगर वे एक मजबूत कम्युनिकेटर नहीं हैं
प्रतिक्रिया समय एक और दर्द बिंदु था जिसे हमने बार-बार सुना। आज के बाजार में, घर अविश्वसनीय रूप से तेज़ी से आगे बढ़ते हैं और इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि कोई संपत्ति अभी भी उपलब्ध होगी, यदि आप एक चाल चलने की प्रतीक्षा करते हैं। इसका मतलब यह है कि जब कोई घर उनकी नज़र में आता है तो एजेंटों और खरीदारों को तेज़ी से आगे बढ़ने की ज़रूरत होती है। अच्छा संचार इसे सफलतापूर्वक करने की कुंजी है।
दुर्भाग्य से, प्रतिक्रिया समय का अग्रिम परीक्षण करने के बहुत कम तरीके हैं। एक खराब समीक्षा में इसका उल्लेख विस्तार से किया जा सकता है, लेकिन आपको अपने सर्वोत्तम निर्णय का उपयोग करने की आवश्यकता होगी। एक एजेंट को आपकी पूछताछ का जवाब देने में कितना समय लगता है, इस पर कड़ी नज़र रखें। यदि आप अपने आप को निराश पाते हैं, तो किसी ऐसे व्यक्ति के पास जाने में संकोच न करें जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप बेहतर हो।
222 का क्या मतलब है?
रिस्पांस टाइम हमारे लिए सबसे बड़ी चीज थी। आप एक ईमेल भेजते हैं और फिर आश्चर्य करते हैं कि क्या यह ब्लैक होल में जाता है। - करेन एम।, चार्ल्सटन, एससी
