यहां बताया गया है कि घर बनाने में आपको कितना खर्च आएगा

जब आप घर खरीदारी कर रहे होते हैं, तो आपके द्वारा भ्रमण किए जाने वाले घरों में दोष ढूंढना आसान होता है। मास्टर बेडरूम कुकी मॉन्स्टर नीला क्यों है? जिसने भी किचन डिजाइन किया उसे खाना बनाने के बारे में कुछ भी पता नहीं था। क्या पिशाच यहाँ रहते थे; शायद ही कोई प्राकृतिक प्रकाश हो ?!

निश्चित रूप से, अधिकांश डिज़ाइन दोषों को नवीनीकरण के साथ ठीक किया जा सकता है। लेकिन, हम आपको दोष नहीं देते हैं यदि आपने कभी जमीन का एक भूखंड खरीदने और अपना घर बनाने के बारे में कल्पना की है, ताकि आप सागौन के दृढ़ लकड़ी के फर्श से लेकर स्लेट की छत तक हर एक डिजाइन तत्व में अपनी बात रख सकें।

तो, अपना खुद का घर बनाने में कितना खर्च होता है?

संक्षिप्त उत्तर: 2,776 वर्ग फुट के घर के लिए औसतन $ 427,892, या लगभग $ 154 प्रति वर्ग फुट। यह की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार है नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स , जो 2017 के डेटा का उपयोग करता है।

हालांकि, रियल एस्टेट पेशेवर चेतावनी देंगे कि यह वास्तव में सिर्फ एक आधार है और पैमाने के निचले सिरे पर है।

भवन की लागत बढ़ गई है। हम देख रहे हैं कि एक बार $ 150-ish प्रति वर्ग फुट क्या था, अब न्यूनतम $ 220 प्रति वर्ग फुट जैसा दिख रहा है, मिशेल मुमोली, सीईओ और रियाल्टार कहते हैं केलर विलियम्स सिटी लाइफ जर्सी सिटी में मुमोली ग्रुप।

इसके अलावा, अप्रत्याशित घर निर्माण लागत आसानी से छह आंकड़ों में चल सकती है, एक रियल एस्टेट एजेंट और लेखक डैन लेस्नियाक को चेतावनी देते हैं। हाइपरलोकल हाइपरफास्ट रियल एस्टेट एजेंट .

होम बिल्डर्स आमतौर पर आधार मूल्य के लिए अनुबंध के तहत जाते हैं, जिसमें बहुत सारे चयन शामिल नहीं होते हैं: अलमारियाँ, उपकरण, टाइल, काउंटर टॉप, कालीन, अलार्म सिस्टम, बाहरी प्रकाश व्यवस्था, लेस्निएक कहते हैं। ये चीजें बहुत जल्दी जुड़ जाती हैं।

हमें जो मिल रहा है: $४२७,८९२ वास्तव में सिर्फ एक आधार रेखा है क्योंकि बहुत सारे कारक हैं जो एक घर बनाने की लागत को प्रभावित कर सकते हैं, जिसमें कस्टम फिनिशिंग, जहां आप अपना घर बना रहे हैं, और यदि आप किसी भी निर्माण समस्या में भाग लेते हैं। जिस तरह से साथ।

यहां देखें कि घर बनाने में क्या खर्च होता है, जिसमें कुछ अप्रत्याशित खर्च भी शामिल हैं जो बजट को खराब कर सकते हैं:

(छवि क्रेडिट: ब्रेनो असिस/अनस्प्लैश )

घर का निर्माण क्षेत्र के अनुसार कैसे भिन्न होता है?

आप निश्चित रूप से जानते हैं कि आप जहां घर खरीदते हैं, वह लागत निर्धारित करने का एक मुख्य कारक है। उदाहरण के लिए, औसत लिस्टिंग मूल्य प्रति वर्ग फुट है सैन फ्रांसिस्को में $९०७ , Realtor.com के अनुसार, लेकिन केवल ग्रीन बे, विस्कॉन्सिन में . (इस पर एक आसान टूल है Realtor.com जो आपको उन क्षेत्रों के लिए लागत प्रति वर्ग फुट ब्रेकडाउन खोजने के लिए शहरों या ज़िप कोड में प्लग इन करने की अनुमति देता है जहां आप खरीदना चाहते हैं)।

क्षेत्रीय विविधताएँ कस्टम बिल्ड को भी प्रभावित करती हैं, लेकिन बाज़ार में घरों की सूची कीमतों की तुलना में बनाए जा रहे घरों के डेटा को माइन करना अधिक कठिन है। NS नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स और यू.एस. जनगणना ब्यूरो, हालांकि, हमें एक मोटा विचार देते हैं। होम बिल्डर्स एसोसिएशन का निर्माण लागत सर्वेक्षण देश भर में 4,267 होम बिल्डरों के नमूने को एक प्रश्नावली ई-मेल करने का एक परिणाम है - इस तरह उन्होंने निर्धारित किया कि एक नया घर बनाने के लिए $ 427,892 या लगभग $ 154 प्रति वर्ग फुट की लागत आती है।

2017 के एक अलग सर्वेक्षण में, जनगणना ब्यूरो नए ठेकेदार-निर्मित एकल परिवार के घरों के प्रति वर्ग फुट औसत अनुबंध मूल्य को तोड़ता है। कुल मिलाकर, संयुक्त राज्य अमेरिका में प्रति वर्ग फुट की औसत लागत 0.03 थी, जो बिल्डर्स एसोसिएशन द्वारा दिए गए आंकड़े से लगभग कम थी। भले ही, डेटा दिखाता है कि संयुक्त राज्य भर में कितनी कीमत भिन्न हो सकती है।

यहाँ क्षेत्रीय भिन्नताएँ हैं, के अनुसार जनगणना ब्यूरो के आंकड़े :

• पूर्वोत्तर: 8.72
• मिडवेस्ट: 1.04
• दक्षिण: 0.91
• पश्चिम: 7.24

घर बनाते समय मुख्य लागत क्या हैं?

NS नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स इस गणना के आधार पर कि एक परिवार के घर की औसत लागत $४२७,८९२ है, लागतों का संपूर्ण विवरण देता है।

यहाँ लागत टूटने हैं।

• वित्तपोषण सहित एक समाप्त लॉट: ,996, या 21.5 प्रतिशत
• कुल निर्माण लागत: 7,760, या 55.6 प्रतिशत
• वित्तपोषण लागत: $७,६३६, या १.८ प्रतिशत
• ओवरहेड और सामान्य खर्च: ,835, या 5.1 प्रतिशत
• मार्केटिंग लागत: ,314 या 1.2 प्रतिशत
• बिक्री आयोग: ,448, या 4.1 प्रतिशत
• लाभ: ,902, या 10.7 प्रतिशत

(यदि आप हमारे गणित की जाँच कर रहे हैं, तो गोलाई के कारण एक डॉलर का अंतर है)।

इन श्रेणियों में से, बिल्डर्स एसोसिएशन निर्माण लागत का पूर्ण विराम देता है। आंतरिक खत्म, उदाहरण के लिए, $ 67,939 पर सबसे बड़ी श्रेणी के लिए खाता है और उस श्रेणी में ड्राईवॉलिंग, एक फायरप्लेस, दर्पण, पेंटिंग और उपकरण जैसी लाइन आइटम शामिल हैं। नींव की लागत ,671 है। बाहरी खत्म - जैसे छत, दरवाजे, गेराज दरवाजे - की कीमत $ 33,066 है। अंतिम चरण- भूनिर्माण, सफाई, ड्राइववे और डेक सहित- $ 16,591 की लागत।

(छवि क्रेडिट: मिनेट हैंड)

लागत जिसके बारे में आप भूल सकते हैं

जब आप अपना खुद का घर बना रहे होते हैं, तो बहुत सारी अप्रत्याशित लागतें आती हैं जो पॉप अप हो सकती हैं। हमने रियल एस्टेट पेशेवरों से आम लोगों के बारे में पूछा कि वे रास्ते में कैसे रहें।

उत्खनन प्रक्रिया का एक डोज़ी

निर्माण में अधिक महत्वपूर्ण अप्रत्याशित लागतों में से एक अक्सर उत्खनन प्रक्रिया के दौरान होता है, के सह-संस्थापक रैंडी शमीरबाच कहते हैं शमीरबाच कस्टम होम्स सेंट लुइस, मिसौरी में। सतह के नीचे बहुत सारे आश्चर्य हैं: मिट्टी की उपयुक्तता सही होनी चाहिए। कोई भी अप्रत्याशित चट्टान लागत में वृद्धि करेगी।

वे बताते हैं कि साइट का पता लगाने के लिए ड्रिलिंग, जैक-हैमरिंग, ब्रेकिंग या ब्लास्टिंग की जरूरत होती है, और इससे जल्द ही लागत बढ़ जाएगी।

संख्या 111 . का अर्थ

अनुकूलन

हाँ, अपना खुद का घर बनाने का मुख्य लाभ यह है कि आपको अपने सपनों का घर मिल जाए, केलर विलियम्स के एक रियाल्टार और के संस्थापक एरिक सज़ान्यो कहते हैं हम एनकेवाई हाउस खरीदते हैं . लागतों के संदर्भ में, आप जितना अधिक अनुकूलन करते हैं, यह आम तौर पर उतना ही महंगा होता है।

बिल्डर्स आमतौर पर नए घरों को सुविधाओं के एक मानक सेट के साथ बेचते हैं, और फिर आप उन्नयन और अनुकूलन के लिए चुन सकते हैं, Sztanyo कहते हैं। वे शांत प्रकाश जुड़नार या संगमरमर के काउंटरटॉप्स तेजी से जुड़ते हैं।

निर्माण के दौरान मंदी

आइए ईमानदार रहें: भवन निर्माण परियोजनाएं अक्सर रोड़ा मारती हैं और अपेक्षा से अधिक समय लेती हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके पास भंडारण या किराए में अतिरिक्त लागतें हैं, Sztanyo कहते हैं।

बाहरी स्थान

बिल्डर में मूल घास, कुछ झाड़ियाँ और एक छोटा आँगन शामिल हो सकता है, बताते हैं मेलिसा रूबेनस्टीन , न्यूयॉर्क शहर के उपनगरीय इलाके में केलर विलियम्स के साथ एक रियाल्टार। लेकिन, आपको व्यापक भूनिर्माण, मनोरंजन के लिए एक बड़ा डेक या आँगन, या घर बनाने के लिए कीमत में कवर किए जाने वाले पूल पर भरोसा नहीं करना चाहिए, वह कहती हैं।

तल - रेखा?

हां, अपने घर को कस्टमाइज़ करना महंगा पड़ सकता है। लेकिन आप वास्तव में मुझे घर में रखना चाहते हैं - और इसका मतलब है कि आप जो भी पेंट रंग चाहते हैं उसे चुनना और एक बड़ी कोठरी और एक रसोई के बीच चयन न करना जो ऐसा लगता है कि यह एक पत्रिका के पृष्ठ से फाड़ा गया है।

ब्रिटनी अनासी

योगदान देने वाला