सच कहा जाए, तो आपके घर में उन टिमटिमाती रोशनी की संभावना भूत की तुलना में बिजली की समस्या के कारण होती है।
लेकिन अगर आप अपना घर बेचने की कोशिश कर रहे हैं, और आप करना संदेह है कि यह प्रेतवाधित है, क्या आप कानूनी रूप से इसे सूची में डालने के लिए बाध्य हैं? इसके अलावा, क्या आपके घर को प्रेतवाधित के रूप में विपणन करने में मदद मिल सकती है - या क्या यह सिर्फ उन संभावित खरीदारों को डरा देगा? और अगर आप खरीद रहे हैं - क्या बेट्स हवेली-एस्क विक्टोरियन की कीमत एक अजीब निवासी भूत की वजह से कम है?
हैलोवीन के साथ, हम अचल संपत्ति कानूनों में तल्लीन कर रहे हैं और संभावित प्रेतवाधित घरों के आसपास की रणनीति बेच रहे हैं। नीचे पढ़ें- अगर हिम्मत है!
सबसे डरावना रियल एस्टेट कानून
दरवाजे अपने आप बंद हो जाते हैं। आप अपने ऊपर अस्पष्टीकृत कदम सुनते हैं। आपके घर में कुछ अपसामान्य गतिविधि की ओर इशारा करते हुए तापमान तेजी से बदलता है। आप पूरी तरह से आश्वस्त हैं कि कैस्पर एक रूममेट है जो किराया नहीं दे रहा है।
लेकिन, ज्यादातर परिस्थितियों में, ऐसा कोई कानून नहीं है जिसके लिए आपको अपना घर बेचते समय इसे प्रकट करने की आवश्यकता हो। (और, यदि आप एक खरीदार हैं, तो इसका मतलब है कि जब आप लिस्टिंग देख रहे हों तो शायद आपको किसी भी संदिग्ध हंटिंग पर नहीं पकड़ा जाएगा)।
प्रमुख अपवाद न्यूयॉर्क में है, जहां स्टंबोव्स्की वी. एक्ले (ए.
भूतों के प्रकटीकरण के बारे में 'घोस्टबस्टर' शासन कम था, लेकिन इस तथ्य के बारे में अधिक था कि घर के मालिक वास्तव में कथित अलौकिक घटनाओं के विभिन्न समाचार आउटलेट्स को सूचित करने के लिए अपने रास्ते से बाहर चले गए थे, बिना किसी संभावित खरीदार को यह बताए कि जो नहीं था क्षेत्र और संभावित मुद्दों के बारे में नहीं पता था, अचल संपत्ति वकील बताते हैं मार्क हकीमो न्यूयॉर्क लॉ फर्म श्वार्ट्ज स्लैडकस रीच ग्रीनबर्ग एटलस एलएलपी के।
अदालत ने महसूस किया कि यह एक सामग्री गैर-प्रकटीकरण था और, परिणामस्वरूप, संभावित खरीदार को अनुबंध को रद्द करने और डाउनपेमेंट की वापसी प्राप्त करने की अनुमति दी, हकीम बताते हैं।
उनका कहना है कि इस तरह की घटनाएं विरले ही होती हैं।
उसकी सिफारिश? यह देखने के लिए हमेशा अपने वकील से परामर्श करें कि उस राज्य या काउंटी में क्या प्रकट किया जाना आवश्यक है जहां आपकी संपत्ति स्थित है, और याद रखें कि स्टैंबोव्स्की मामला न्यूयॉर्क का मामला है, और अन्य न्यायालयों में समान आवश्यकताएं नहीं हो सकती हैं।
तो, अन्य राज्यों के बारे में क्या?
किसी अन्य राज्य में भूतों के शिकार के बारे में ऐसा स्पष्ट कानून नहीं है, लेकिन यह अलग-अलग राज्यों में भिन्न होता है कि संपत्ति के मालिक को अपने खरीदारों को किसी भी घिनौने इतिहास का खुलासा करने की आवश्यकता है या नहीं। कानूनी तौर पर, जिन घरों में हत्याएं, आत्महत्याएं और अन्य आपराधिक गतिविधियां होती हैं, उन्हें कलंकित संपत्ति के रूप में जाना जाता है, और स्थानीय क़ानून उनके साथ कैसे व्यवहार करते हैं, यह क्षेत्र के अनुसार भिन्न होता है।
उदाहरण के लिए, में दक्षिणी डकोटा , विक्रेताओं को यह खुलासा करने की आवश्यकता है कि पिछले वर्ष संपत्ति पर मानव हत्या या आत्महत्या हुई है या नहीं। राज्य को विक्रेताओं को यह कहने की भी आवश्यकता है कि क्या घर पिछले वर्ष के भीतर एक गुंडागर्दी का दृश्य रहा है।
क्या आपको अपने घर को भूतिया के रूप में विज्ञापित करना चाहिए?
तो आप संभावित विक्रेताओं के साथ इसे वास्तविक बनाना चाहते हैं और उन्हें अपने घर में भूतों के बारे में बताना चाहते हैं? ऐसा न करें, चेतावनी दें वारबर्ग रियल्टी के गिल चौधरी न्यूयॉर्क शहर में।
जबकि कहावत 'ऑल प्रेस इज गुड प्रेस' आम तौर पर सच हो सकती है, इस विशिष्ट स्थिति में, बैकफायर की संभावना अधिक होती है, वे कहते हैं। एक प्रेतवाधित घर आने और देखने के लिए अच्छा है, लेकिन शायद रहने के लिए कम अच्छा है।
चूंकि आपको यह बताने की आवश्यकता नहीं है कि क्या आपको लगता है कि आपका घर प्रेतवाधित है, वह घर बेचने और आगे बढ़ने की सलाह देता है। (यहाँ उम्मीद है कि भूत भी स्थानांतरित नहीं होंगे!)
लेकिन अगर आपका घर भूतिया है, या आपने अनजाने में एक प्रेतवाधित घर खरीदा है, तो इसे ठीक करने का एक तरीका हो सकता है (यदि आप पहली जगह में उस सामान पर विश्वास करते हैं, तो निश्चित रूप से।) तारा किंग, ब्रोकर को नियुक्त करता है होमस्मार्ट चेरी क्रीक गुण डेनवर, कोलोराडो में, ने अतीत में अपने ग्राहकों को पेशेवर सफाई सेवाओं की पेशकश की है और कुछ अच्छी भूत कहानियां हैं।
बाजार में घर के खराब होने के बाद उसका एक ग्राहक घोस्टबस्टर्स लेकर आया। घर में हो रही थी अजीबोगरीब चीजों का लेखा-जोखा:
आखिरी तिनका था कि उन्होंने कालीन साफ किया और सफाई के बाद एक नली रहस्यमय तरीके से चालू हो गई और तहखाने में पानी भर गया, वह कहती हैं। जब वह 'घोस्ट चेज़र' लेकर आई और तीन घंटे की सीन्स की गई, तो घर भूतिया ऊर्जा से मुक्त हो गया। एक हफ्ते बाद घर बिक गया।
जबकि नॉट ए घोस्ट स्टोरी प्रति से, मेलिसा ब्रेयर, ऑफ़ छत्ता कानून , कहती है कि उसकी एक फर्म की अचल संपत्ति बंद होने पर, विक्रेता ने 23 तारीख के अलावा किसी अन्य दिन बंद करने से इनकार कर दिया। क्यों? एक हस्तरेखा पाठक ने उसे बताया कि 23 उसका भाग्यशाली अंक है।
ब्रेयर का कहना है कि दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते समय भी, वह यह सुनिश्चित करना चाहती थी कि यह 23 वें मिनट में हो। वह इसके बारे में अडिग थी, इसलिए हम लगभग 15 मिनट तक बैठे रहे, बस इसके अंत में 3:23 बजे आने का इंतजार कर रहे थे। 23 मार्च को।
