रास्ते में एक नया बच्चा, एक तिलचट्टा उपद्रव, एक डरावना रूममेट: हालांकि पट्टे को तोड़ने के कई वैध कारण हैं, लेकिन ऐसा करना अक्सर आसान होता है। लेकिन आप पूरी तरह से भाग्य से बाहर नहीं हैं यदि आप इसे एक टुकड़े में वहां से बाहर निकालना चाहते हैं। यहां आपके विवेक से बचने के लिए हमारे सुझाव दिए गए हैं तथा आपकी सुरक्षा जमा:
याद रखें घड़ी टिक रही है
जब आप एक पट्टा तोड़ने की उम्मीद कर रहे हैं, तो समय सार का है। अपने मकान मालिक के साथ ईमानदार और खुले रहें, और अपनी स्थिति स्पष्ट करें। सबसे बुरी चीज जो आप कर सकते हैं वह है इसे आखिरी मिनट तक छोड़ देना। कई किरायेदारों ने अपने पट्टे को तोड़ने के बारे में झल्लाहट की और बहुमूल्य समय बर्बाद करते हुए अपने मकान मालिक के साथ बातचीत बंद कर दी, कहते हैं दाना बुल , बोस्टन स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट जो एक जमींदार भी है। यदि आप अपने मकान मालिक को ६० से ९० दिनों का नोटिस देने में सक्षम हैं, तो आपके पास एक समाधान खोजने का एक बेहतर मौका है जो आप दोनों के लिए काम करता है। लक्ष्य सहकारी होना है, जुझारू नहीं।
जानिए आपने क्या हस्ताक्षर किए
उम्मीद है, आपने अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद उसकी एक प्रति रख दी है, क्योंकि यह ठीक दांतों वाली कंघी के साथ उस पर जाने का समय है। क्या कोई कमियां बताई गई हैं? क्या आपके पास बीमारी, तलाक, या नौकरी छूटने के लिए संकेतित गेट आउट फ्री कार्ड है? यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपने अपने मकान मालिक के साथ कानूनी समझौता करते समय क्या हस्ताक्षर किए थे। कुछ मामलों में, आपको बिना दंड के पट्टा तोड़ने का अधिकार हो सकता है, जैसे कि यदि आप सेना के सक्रिय सदस्य हैं और आपको ड्यूटी के लिए बुलाया जाता है।
आपके पास अधिकार हैं
ऐसी कई स्थितियां हैं जहां मकान मालिक की गलती हो सकती है। क्या वे स्वास्थ्य या सुरक्षा कानूनों का उल्लंघन कर रहे हैं? क्या गर्मी टूट गई है? बहता पानी नहीं है? यदि आप इन मुद्दों के बारे में मकान मालिक को नोटिस देते हैं और मकान मालिक कुछ नहीं करता है, तो आपको किराए का भुगतान नहीं करना पड़ता है, लेकिन आपको छोड़ना होगा, क्योंकि जगह रहने योग्य नहीं है, रियल एस्टेट अटॉर्नी कहते हैं फ़ेलिशिया बी. वाटसन . यदि मकान मालिक आपकी जमानत राशि वापस नहीं करता है, तो आप अपने धन को वापस पाने के लिए मकान मालिक को अपने शहर की विशेष अदालत में ले जा सकते हैं। यह निर्धारित करने के लिए कि आपका मकान मालिक कोई कानून तोड़ रहा है या नहीं, अपने शहर के आवास प्राधिकरण की वेबसाइट देखें।
उचित बनो
यदि आपकी इकाई में कुछ भी गलत नहीं है और आपने बस ऊपर उठने और आगे बढ़ने का फैसला किया है, तो इस तथ्य का सामना करें कि आपको आर्थिक रूप से दंडित किया जाएगा। वाटसन कहते हैं, आप बिना किसी अच्छे कारण के पट्टे से नहीं चल सकते हैं और अगर कोई अच्छा कारण नहीं है, तो बिना दंड के। आप अपनी सारी सुरक्षा जमा राशि खो सकते हैं। क्या तुमको कर सकते हैं do आपके और आपके मकान मालिक दोनों के लिए संक्रमण को यथासंभव आसान बनाता है।
जब आपने अपने मकान मालिक को सूचित किया है कि आप अपना पट्टा तोड़ना चाहते हैं, तो अपने किराये को टिप-टॉप स्थिति में रखें और संभावित किरायेदारों के लिए प्रदर्शन को समायोजित करें। साथ ही, अपने स्वयं के नेटवर्क के माध्यम से एक उप-पत्र खोजने का प्रयास करें, चाहे वह सहकर्मियों के साथ विज्ञापन साझा कर रहा हो, या आपके सोशल मीडिया पर पोस्ट कर रहा हो। अपने मकान मालिक के लिए संक्रमण को आसान बनाने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं, वह लंबे समय में आपकी मदद करेगा। बुल कहते हैं, अपने मकान मालिक के नजरिए से स्थिति के बारे में सोचें। उनकी आजीविका किराये की आय पर निर्भर करती है, तो आप खोए हुए नकदी प्रवाह के प्रभाव को कैसे कम कर सकते हैं?
अखिरी सहारा
यदि आपने कानूनी मार्ग पर जाने का निर्णय लिया है, तो आपको युद्ध के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। बुल कहते हैं, ज्यादातर लोग इस बात से सहमत होंगे कि कानूनी व्यवस्था के माध्यम से पट्टे के मुद्दों को नहीं खींचना सबसे अच्छा है। हालाँकि, कभी-कभी आप इससे बच नहीं सकते। सुनिश्चित करें कि आपके पास सब कुछ प्रलेखित है और लिखित में समय की मुहर है। यदि आप फोन पर बातचीत कर रहे हैं, तो चर्चा के बिंदुओं को सारांशित करते हुए ईमेल में अनुवर्ती कार्रवाई करना सुनिश्चित करें। जबकि कानून एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होते हैं, एक अनुभवी पेशेवर से कानूनी सलाह लेना सुनिश्चित करें, आदर्श रूप से कोई ऐसा व्यक्ति जो किरायेदार / जमींदार विवादों में माहिर हो।
