जब आप एक नए अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हों या किराए का घर , आप बुनियादी बातों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं - कॉम्प्लेक्स की सुविधाएं, किचन काउंटरटॉप्स, ओपन फ्लोर प्लान, यार्ड। शायद आपके दिमाग की आखिरी बात? क्या आपका जल्द ही होने वाला मकान मालिक एक किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों का सम्मान करेगा।
हकीकत में ज्यादातर जमींदार ज्यादातर समय नियमों का पालन करते हैं। लेकिन हमेशा एक मौका होता है कि आप गलती से एक बुरे सपने वाली किराये की स्थिति में चले जाएंगे- एक मकान मालिक जो बिना किसी चेतावनी के आपकी इकाई में घुस जाता है, जो सर्दियों के मृतकों में भट्ठी को ठीक करने से इंकार कर देता है, या जो प्लंबर के लिए भुगतान नहीं करेगा हर बार जब आप स्नान करना चाहते हैं तो गुनगुने पानी में खड़े होकर, आपको खड़े होकर, शॉवर ड्रेन को ठीक से सांप करने के लिए।
तो, आप कैसे बता सकते हैं कि आपको एक अच्छा जमींदार मिल रहा है या बुरा? एंड्रयू चेन के अनुसार, न्यूयॉर्क और हवाई में लाइसेंस प्राप्त एक वकील, जो एक मकान मालिक और रियल एस्टेट निवेशक भी है, यह वास्तव में गेट-गो से निर्धारित करना बहुत आसान है।
उच्च स्तर पर, एक मकान मालिक किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों को बनाए रखेगा या अवहेलना करेगा, इसका सबसे अच्छा संकेतक यह है कि वे नियम-अनुयायी प्रतीत होते हैं या नहीं , चेन कहते हैं, जो के संस्थापक भी हैं अपनी संपत्ति हैक करें , एक व्यक्तिगत वित्त साइट। नियम-अनुयायी यह सुनिश्चित करते हैं कि वे नियमों को स्पष्ट रूप से समझते हैं और उनका पालन करते हैं-जिसमें मकान मालिक/किरायेदार कानून भी शामिल हैं।
ठीक है, यह काफी आसान लगता है, लेकिन नियम-अनुयायी वास्तव में कैसा दिखता है? ऐसा नहीं है कि आप अपने संभावित मकान मालिक के साथ घंटों और घंटों बिता रहे हैं ताकि आप वास्तव में उन्हें जान सकें और उनके चरित्र का न्याय कर सकें।
चेन का कहना है कि कुछ छोटे सुराग हैं जो आपके मकान मालिक के व्यक्तित्व को इंगित करते हैं, जिनमें से कई अपार्टमेंट खोज और आवेदन प्रक्रिया के दौरान आपके पास संक्षिप्त बातचीत के दौरान उठा सकते हैं।
क्या वे आपके ईमेल और वॉइसमेल का समय पर जवाब देते हैं? वह कहते हैं। क्या वे एक शोइंग अपॉइंटमेंट के लिए समय पर दिखाई देते हैं? क्या वे खुद को पेशेवर और विनम्र तरीके से पेश करते हैं? जब वे आपके द्वारा पूछे गए प्रश्नों का उत्तर देते हैं, तो क्या वे अपने उत्तरों में स्पष्ट, सटीक और संपूर्ण होते हैं? क्या उनके किराये के आवेदन और पट्टे के दस्तावेज स्पष्ट, सुव्यवस्थित और व्यवस्थित हैं? क्या वे सादे, पठनीय भाषा में लिखे गए हैं?
इसके अलावा, आपको हमेशा अपने संभावित मकान मालिक से हाल के संदर्भों के लिए पूछना चाहिए - शायद निवर्तमान किरायेदार या उससे ठीक पहले। उसे इस अनुरोध पर नज़र नहीं रखनी चाहिए, या तो (यदि कोई करता है, तो यह ध्यान देने योग्य एक और लाल झंडा है)।
बेशक, अगर यह एक बड़ा, अच्छी तरह से स्थापित अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स है, तो आप केवल एक त्वरित खोज के साथ ऑनलाइन समीक्षा भी पा सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने समीक्षाओं की आयु को नोट किया है और क्या वे पिछले स्वामित्व के तहत लिखी गई थीं (अपार्टमेंट परिसरों के लिए हाथ बदलना असामान्य नहीं है)। समीक्षाओं में, इस बारे में जानकारी देखें कि मकान मालिक कैसा है प्रतिक्रिया व्यक्त की समस्याओं को। ज़रूर, उपकरण टूट जाते हैं और यादृच्छिक चीजें समय-समय पर गलत हो जाती हैं। लेकिन वास्तव में यह मायने रखता है कि पिछले किरायेदारों ने महसूस किया कि मकान मालिक इन मुद्दों से कैसे निपटता है।
यदि आपको कोई ऑनलाइन समीक्षा नहीं मिल रही है या किसी कारण से पिछले किरायेदारों पर पकड़ नहीं है, तो पड़ोसियों से बात करने का प्रयास करें। पड़ोस के बारे में सामान्य जानकारी के अलावा, वे मकान मालिक के बारे में कुछ उपयोगी जानकारी दे सकते हैं।
चेन का कहना है कि पड़ोसियों से मकान मालिक के बारे में उनके इंप्रेशन और किरायेदार कितने खुश थे, इसके बारे में पूछें।
