आपने अपने अपार्टमेंट की खोज के दौरान गारंटरों के बारे में सुना होगा, लेकिन यदि आप इस बात से परिचित नहीं हैं कि वे वास्तव में क्या करते हैं - या आप अभी भी एक कैसे ढूंढ सकते हैं यदि आप व्यक्तिगत रूप से किसी को नहीं जानते हैं जो गारंटर हो सकता है (या यहां तक कि एक अपार्टमेंट भी लैंड कर सकता है) आप एक के बिना प्यार करते हैं!) - हमने आपको कवर कर लिया है। यहां वह सब कुछ है जो आपको गारंटर प्राप्त करने के बारे में जानने की आवश्यकता है।
गारंटर क्या है, और आपको इसकी आवश्यकता कब पड़ सकती है?
एक गारंटर वह होता है जो भुगतान की गारंटी देने के लिए आपके साथ आपके पट्टे पर हस्ताक्षर करता है यदि आप किसी कारण से भुगतान नहीं कर सकते हैं। गारंटरों से आमतौर पर जमींदारों द्वारा अनुरोध किया जाता है जब एक संभावित किरायेदार के पास यह साबित करने के लिए वित्तीय नहीं होता है कि वे अपने दम पर अपार्टमेंट के लिए भुगतान कर सकते हैं - जैसे कि यदि उनके पास कम क्रेडिट स्कोर है, या रोजगार के सबूत नहीं हैं या वे साबित करने के लिए भुगतान करते हैं किराया देने के लिए काफी है।
एक अच्छा वास्तविक दुनिया उदाहरण एक कॉलेज छात्र या हाल ही में स्नातक होगा, जिसके पास रोजगार इतिहास या अधिक बचत नहीं है, उसके माता-पिता होंगे- जो करता है मजबूत क्रेडिट और वित्तीय हैं - एक गारंटर के रूप में हस्ताक्षर करें, कैरी वेनर, रियाल्टार और अनुपालन निदेशक ने समझाया केलर विलियम्स हॉलीवुड हिल्स . अधिक क्लासिक उदाहरण खराब क्रेडिट के साथ एक संभावित किरायेदार है, वेनर ने कहा, यह देखते हुए कि कोई सेट क्रेडिट स्कोर नहीं है जो खराब क्रेडिट का गठन करता है क्योंकि प्रत्येक मकान मालिक के पास एक अलग मानक हो सकता है।
क्या आपके अपार्टमेंट लीज पर गारंटर होने में कोई जोखिम शामिल है?
किरायेदार के रूप में? ज़रुरी नहीं। वेनर के अनुसार, गारंटर का उपयोग करने का एकमात्र तरीका यह है कि संभावित मकान मालिक पर प्रतिबंध हो सकता है कि वे किसे स्वीकार करेंगे (उदाहरण के लिए, उसने समझाया, कुछ जमींदारों को उसी राज्य में रहने के लिए गारंटर की आवश्यकता होती है)। लेकिन अन्यथा, इतना नहीं। जोखिम गारंटर के पक्ष में है, वेनर ने कहा। यदि किरायेदार पट्टे पर चूक करता है और किराए का भुगतान करना बंद कर देता है, तो गारंटर इसे भुगतान करने के लिए बाध्य है।
बेशक, अगर आप परिवार के किसी सदस्य या दोस्त को गारंटर के रूप में इस्तेमाल करते हैं और अपने पट्टे पर चूक करते हैं, तो यह उनके साथ आपके रिश्ते को प्रभावित कर सकता है, ताकि है एक अतिरिक्त जोखिम यदि आप अपने किराए का भुगतान करने में सक्षम होने के बारे में चिंतित हैं।
गारंटर सेवाओं के साथ क्या डील है?
यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं जानते हैं जो किसी अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते समय आपके लिए गारंटर हो सकता है, तो आप वास्तव में इसे आपके लिए करने के लिए गारंटर सेवा का भुगतान कर सकते हैं। इसमें कुछ डाउनसाइड्स हैं, निश्चित रूप से, क्योंकि इसका मतलब है कि आप अपने अपार्टमेंट जमा और किराए के ऊपर अतिरिक्त पैसे का भुगतान कर रहे हैं, और आपको और भी कागजी कार्रवाई करनी होगी, वेनर ने नोट किया। और हर सेवा अलग है, इसलिए आपको कई विकल्पों की जांच करनी चाहिए और देखना चाहिए कि आपको कौन सा सही लगता है, ताकि आप सबसे उपयुक्त पा सकें। जिन सेवाओं पर आप विचार कर सकते हैं उनमें शामिल हैं बीमाकर्ता , गारंटर , लीज लॉक , तथा अमेरिकी Cosigners .
क्या गारंटर प्राप्त करने के कोई विकल्प हैं?
यदि आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो आपके लिए गारंटर हो सकता है, और आप गारंटर सेवा का उपयोग नहीं करना चाहते हैं, तो एक और विकल्प है जिसे जमींदार अक्सर स्वीकार करेंगे: एक अतिरिक्त सुरक्षा जमा का भुगतान करने की पेशकश, या कुछ भुगतान करने की पेशकश महीने का अग्रिम किराया। वेनर ने कहा कि यह कम या गैर-मौजूद (यदि आप अमेरिका के बाहर से हैं, उदाहरण के लिए) क्रेडिट स्कोर के बारे में मकान मालिक की चिंताओं को कम करेगा।
यदि आपके पास धन उपलब्ध है, तो गारंटर सेवा का उपयोग करने की तुलना में यह अधिक किफायती विकल्प है क्योंकि सारा पैसा किराए के भुगतान में चला जाता है; यह अभी पहले भुगतान किया जा रहा है, वेनर ने समझाया। एक सेवा के साथ, उनकी फीस मकान मालिक के किराए के ऊपर होगी।
यदि इतना अग्रिम भुगतान करना कोई विकल्प नहीं है, ईंट भूमिगत सबलेटिंग का भी सुझाव देता है - इस तरह, आपका नाम लीज पर नहीं है, इसलिए आपको उसी योग्यता प्रक्रिया से गुजरने की ज़रूरत नहीं है जो आप खुद एक जगह लीज़ पर लेने पर करेंगे। और सामान्य तौर पर, कभी-कभी यह सिर्फ मकान मालिक पर निर्भर करता है - कुछ आपके साथ काम करने के लिए दूसरों की तुलना में अधिक इच्छुक हो सकते हैं, भले ही आपकी वित्तीय स्थिति आदर्श न हो।
