आज अचल संपत्ति में सबसे अधिक मांग वाली सुविधाओं में से एक खुली अवधारणा है। लेकिन, कई लोकप्रिय buzzwords की तरह, जब लोग इसका उपयोग करते हैं तो उनका अर्थ अलग होता है। इसलिए हमने कुछ रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ बात करने का फैसला किया कि खुली अवधारणा का वास्तव में क्या मतलब है, इसकी उत्पत्ति कैसे हुई और यह इतना आकर्षक क्यों है।
सीधे शब्दों में कहें, एक खुली अवधारणा एक प्रकार की मंजिल योजना है जहां दीवारों और दरवाजों को बाहर निकाला जाता है और रहने की जगह एक में विलीन हो जाती है, एजेंट मारिया डाउ कहते हैं वारबर्ग रियल्टी मैनहट्टन में। यह आम तौर पर रसोई, रहने और भोजन कक्ष के बीच की दीवारों को संदर्भित करता है-बेडरूम नहीं। एक ओपन-कॉन्सेप्ट लेआउट पुरानी मंजिल योजनाओं के बिल्कुल विपरीत है, जिसमें परंपरागत रूप से बंद कमरों का उत्तराधिकार होता है जो अक्सर बड़े घरों में भूलभुलैया की भावना पैदा कर सकता है।
इसके अलावा, एजेंट फिलिप सलेम ट्रिपलमिंट मैनहट्टन में अचल संपत्ति का कहना है कि खुली अवधारणा सिर्फ एक व्यवस्था से ज्यादा है-यह एक भावना है। जब कोई खरीदार [घर] में कदम रखता है, तो वे यह महसूस करना चाहते हैं कि वे सीमित नहीं हैं, अंतरिक्ष में प्रकाश है, और बिना फंसे हुए कमरे से कमरे में घूमना आसान है।
ट्रिपलमिंट के केम्बा बुकानन का कहना है कि इस प्रकार का लेआउट भी आकर्षक है क्योंकि यह फ़ंक्शन के लचीलेपन की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, एक मंजिल योजना जहां रसोईघर रहने वाले कमरे के लिए खुला है, निवासियों को मल्टीटास्क करने की अनुमति देता है। बुकानन का कहना है कि यदि आप मनोरंजक मेहमानों का आनंद लेते हैं, टीवी देखते समय खाना बनाते हैं, या अपनी सुबह की कॉफी बनाते हुए अपनी जीवित खिड़कियों से सूर्योदय देखते हुए यह डिज़ाइन अधिक आदर्श सेटअप के लिए उधार देता है।
दाउ कहते हैं, ओपन-कॉन्सेप्ट ट्रेंड 1990 के दशक में शुरू हुआ था, संभवतः न्यूयॉर्क शहर के सोहो पड़ोस में पूर्व कलाकारों के लोफ्ट की लोकप्रियता के कारण। चूंकि ये इकाइयां आम तौर पर बिना सेट रूम वाले औद्योगिक भवनों में स्थित थीं, इसलिए उनके पास ऊंची छत, बड़ी खिड़कियां और एक बड़े आकार के मुख्य रहने वाले क्षेत्र के साथ खुली मंजिल की योजना थी। जल्द ही, डेवलपर्स ने लफ्ट-जैसे खुले लेआउट के साथ नए कॉन्डो का निर्माण शुरू कर दिया, और यह प्रवृत्ति वहां से फैल गई।
बुकानन का कहना है कि मैनहट्टन में ओपन-कॉन्सेप्ट दृष्टिकोण विशेष रूप से लोकप्रिय है क्योंकि स्क्वायर फुटेज पहले से ही प्रीमियम पर है। खुला लेआउट छोटी इकाइयों को भी अधिक स्थान का एहसास देता है।
हालांकि, दाउ ने हाल ही में ओपन-कॉन्सेप्ट घरों में कुछ धक्का-मुक्की महसूस की है, कुछ नई इमारतों में, जगह इतनी बड़ी नहीं है, और खरीदार महसूस कर सकते हैं कि पूरा कमरा सिर्फ एक बड़ा ईट-इन किचन है, वह कहती हैं। खरीदारों को चिंता है कि वे भोजन को सूंघेंगे या उनके पास बेडरूम के अलावा बचने के लिए कोई कमरा नहीं होगा।
हालाँकि, वे आलोचक अल्पमत में प्रतीत होते हैं क्योंकि खुली अवधारणा की लोकप्रियता बढ़ती जा रही है - और जल्द ही नीचे आने के बहुत कम संकेत दिखाते हैं।
