आपने बार-बार घर खरीदने की सलाह सुनी है: जब संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो आपको एक योग्य रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना चाहिए। हालांकि इसे अकेले जाना लुभावना हो सकता है, रियल एस्टेट एजेंट इसे जीने के लिए करते हैं और उनकी पेशेवर विशेषज्ञता से फर्क पड़ सकता है। हालाँकि, आपने शायद इसके बारे में डरावनी कहानियाँ भी सुनी होंगी सबपर रियल एस्टेट एजेंट जिन्होंने घर खरीदने की प्रक्रिया को एक सपने की तुलना में एक बुरे सपने जैसा बना दिया है .
तो आप उन लोगों से उद्योग के स्टैंडआउट को कैसे निकालते हैं जो आपका समय बर्बाद करेंगे?
एक अच्छे रियल एस्टेट एजेंट की कुंजी यह है कि वे वास्तव में, वास्तव में अपने ग्राहकों की जरूरतों को समझते हैं। जबकि एक चिकनी-चुपड़ी बात करने वाले एजेंट के लिए आपको होंठ सेवा का भुगतान करना आसान है, यह पता चला है कि यह बताने के कुछ आसान तरीके हैं कि क्या आपका एजेंट वास्तव में जानता है कि आप घर में क्या खोज रहे हैं।
यहां पांच संकेत दिए गए हैं कि आपके एजेंट का आपकी प्राथमिकताओं पर बहुत अच्छा नियंत्रण है।
आप और आपका एजेंट बस क्लिक करें।
निश्चित रूप से, आप अपने एजेंट के साथ डेटिंग नहीं करने जा रहे हैं, लेकिन आपको घर की तलाश में उसके साथ बहुत समय बिताने की उम्मीद करनी चाहिए। आप जीवन के एक प्रमुख निर्णय और खरीदारी के साथ उन पर भी भरोसा कर रहे हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आपके बीच तालमेल हो।
आप जानना चाहते हैं कि आप उन पर भरोसा कर सकते हैं और आप प्रश्नों के साथ उनके पास जाने में पूरी तरह से सहज महसूस करना चाहते हैं, बताते हैं थेरेसा सिमा , फ्रैंकफर्ट, इलिनोइस में वीआरएस रियल्टी के साथ एक रियाल्टार। यदि आप अपने एजेंट द्वारा दबाव महसूस करना शुरू करते हैं, या वे आपसे उन घरों में बात करने की कोशिश करना शुरू करते हैं जो आपकी कीमत सीमा से बाहर हैं, तो यह एक संकेत है कि वे आपकी आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित नहीं कर रहे हैं, और आपको आगे बढ़ना चाहिए।
वे आपके साथ एक व्यक्ति की तरह व्यवहार करते हैं।
एक बार जब किसी एजेंट के पास आपके द्वारा खोजी जा रही चीज़ों के बारे में मूलभूत जानकारी होती है, जैसे कि मूल्य सीमा, पड़ोस और घर का आकार, तो उनके लिए यह काफी आसान हो जाता है कि वे आपकी जानकारी को एक ऑटो-सर्च सेवा में इनपुट करें जैसे कि एमएलएस और आपको केवल वही घर दिखाते हैं जो उस मानदंड को पूरा करते हैं।
हालाँकि, आज इंटरनेट पर उपलब्ध अचल संपत्ति की बड़ी मात्रा में जानकारी के साथ, यह कुछ ऐसा है जो आप स्वयं कर सकते हैं।
एक एजेंट के साथ काम करने का एक फायदा यह है कि आपके पास आपकी ओर से काम करने वाला एक वास्तविक, सांस लेने वाला इंसान है। इसका मतलब है कि वे कभी-कभी एक महान संपत्ति को पकड़ सकते हैं जो वे जानते हैं कि आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होगी जो अन्यथा एक खोज उपकरण के माध्यम से फिसल जाएगी।
एक बार जब मुझे उनके मानदंड पता चल जाते हैं, तो मैंने कभी भी ग्राहकों को ऑटो-सर्च पर नहीं रखा, कहते हैं एलेन फिलिप्स , सोथबी की इंटरनेशनल रियल्टी के साथ लॉस एंजिल्स स्थित एक रियाल्टार। व्यक्तिगत रूप से सभी लिस्टिंग को दैनिक आधार पर देखना नियम के लिए एक बड़ा अपवाद हो सकता है।
वे आपके भविष्य के बारे में पूछते हैं।
रहने के लिए एक बढ़िया जगह सिर्फ एक घर से बढ़कर है—यह एक घर है। और आपके लिए सही घर आपकी जीवनशैली के साथ-साथ भविष्य के लिए आपकी योजनाओं पर भी निर्भर करता है। इस कारण से, एक अच्छे एजेंट को न केवल यह पता चल जाएगा कि आपको किस प्रकार के फिनिश और कितने बेडरूम चाहिए; उन्हें यह भी पता चल जाएगा कि आप अपने जीवन को परिवार के आकार, करियर जैसे महत्वपूर्ण कारकों के संदर्भ में कहां देखते हैं, और आप कितनी देर तक उस स्थान को घर बुलाने की योजना बना रहे हैं।
सीमा कहती है कि सबसे महत्वपूर्ण सवाल वह ग्राहकों से पूछती है कि आप पांच साल में खुद को कहां देखते हैं? मैं उनसे पूछती हूं कि क्या यह घर एक दीर्घकालिक निवेश है, या यदि ऐसा कुछ है जो वे कुछ वर्षों में आगे बढ़ेंगे, तो मैं उन्हें उन संपत्तियों के बारे में मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता हूं जो उनके निवेश पर सर्वोत्तम रिटर्न प्रदान करेंगे, वह कहती हैं।
वे सामर्थ्य पर सूचित मार्गदर्शन प्रदान करते हैं।
जब फिलिप्स एक नए क्लाइंट से मिलता है, तो वह उनसे न केवल वह राशि पूछती है, जिसके लिए उन्हें पूर्व-अनुमोदित किया गया है, बल्कि यह भी पूछा जाता है कि वे हर महीने कितना भुगतान करने में सहज हैं। यह प्रश्न वास्तव में अधिक व्यावहारिक है, और यह उनकी सूची मूल्य और वे कितने समय से बाजार में हैं, दोनों के आधार पर घरों को चुनने में मदद करता है ताकि उनके ग्राहक सर्वोत्तम मूल्य वाली संपत्तियों को देख सकें जो वे वास्तव में बर्दाश्त कर सकते हैं।
हॉट प्रॉपर्टी सूची मूल्य से कम से कम 10 प्रतिशत के लिए बेचते हैं, इसलिए यदि ग्राहक की निचली रेखा $ 850, 000 है, तो मैं उस कीमत के लिए सूचीबद्ध गर्म घर पर एक प्रस्ताव बनाने की सलाह नहीं दे रहा हूं, वह कहती हैं। इसके बजाय, हम ऐसे गर्म घरों को लक्षित करेंगे जिनकी सूची लगभग $७५०,००० है, ताकि खरीदार काफी अधिक पेशकश कर सकें, अपने प्रस्ताव को एक से अधिक ऑफ़र की स्थिति में स्वीकार कर सकें और घर में आर्थिक रूप से सहज हो सकें।
वे आपको चुनौती देते हैं।
एक बुरा एजेंट हर कीमत पर बिक्री करने की कोशिश करेगा। वे एक हाँ आदमी की तरह कार्य कर सकते हैं, आपको कोई भी और सभी गुण दिखा सकते हैं जो आपके खोज मानदंडों को अस्पष्ट रूप से पूरा करते हैं। लेकिन एक एजेंट जो वास्तव में ग्राहक की प्राथमिकताओं को सुन रहा है, समय-समय पर उन्हें यह सुनिश्चित करने के लिए चुनौती भी दे सकता है कि वे उन घरों पर शून्य कर रहे हैं जो वास्तव में संतुष्ट होंगे।
जब कोई ग्राहक किसी ऐसी चीज़ का उल्लेख करता है जो उन्हें किसी संपत्ति में पसंद नहीं है, तो मुझे याद है कि अगली बार, कहते हैं मार्क प्लेसके , एक शिकागो स्थित रियाल्टार D'Aprile गुण के साथ। इससे पहले कि हम इसी मुद्दे के साथ किसी अन्य संपत्ति को देखें, मैं इसका फिर से उल्लेख करूंगा। 'आपने कहा था कि आपको यह पसंद नहीं आया कि वह आखिरी घर इतनी व्यस्त सड़क पर कैसा था। यह अगला घर भी काफी व्यस्त सड़क पर है, क्या आप वाकई इसे देखना चाहते हैं?'
जब कोई एजेंट वास्तव में आपकी बात सुन रहा होता है, तो आपको एहसास हो सकता है कि वे आपको खुद से बेहतर जानते हैं - कम से कम जब यह बात आती है कि आप घर में क्या खोज रहे हैं।
![यूके में सर्वश्रेष्ठ फ़र्नीचर पेंट [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/59/best-furniture-paint-uk.jpg)
