छोटे घरों की 7 छिपी लागतें और जटिलताएं

एक कठिन अर्थव्यवस्था के दौरान कट्टरपंथी डाउनसाइज़िंग की सनक की तरह लग रहा था कि धीरे-धीरे एक आंदोलन बन गया है। पहले से कहीं अधिक लोग छोटे घरों में जा रहे हैं - ऐसे घर जो लगभग 400 वर्ग फुट से कम हैं। और संयुक्त राज्य अमेरिका में रहने की उच्च लागत को देखते हुए, यह समझ में आता है।

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार , कब मुद्रास्फीति के लिए समायोजित , 1973 में औसत घर की लागत लगभग 7,430 थी। 2016 में, औसत घर की लागत 0,900 थी। घरों की लागत में खगोलीय वृद्धि के बावजूद, औसत आय मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करने पर यू.एस. में वास्तव में 0 से अधिक की कमी आई है। यह इस तथ्य के साथ संयुक्त है कि औसत घरेलू आकार ३.०१ से घटकर २.६४ हो गया है जिससे लगता है कि छोटे जीवन को और अधिक आकर्षक बना दिया गया है।

हाउसिंग की कीमतें इतनी अप्रभावी होती जा रही हैं कि हमें उस समस्या को हल करने में मदद के लिए कुछ रचनात्मक विकल्पों को देखने की जरूरत है, जेरेमी बेस्ले, निदेशक कहते हैं स्मॉल इज़ ब्यूटीफुल: ए टिनी हाउस डॉक्यूमेंट्री . छोटे घर अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण किए बिना या किसी भी मौजूदा इमारतों को गिराए बिना घनीभूत होने में मदद करने की एक बड़ी क्षमता प्रदान करते हैं।

लेकिन बहुत से लोगों को यह एहसास नहीं होता है कि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि नन्हा रहना अधिक वित्तीय रूप से जिम्मेदार मार्ग है। यहाँ, एक छोटे से घर के निर्माण और उसके मालिक होने की सात छिपी लागतें और जटिलताएँ।

1. ऋण प्राप्त करना बहुत कठिन है

वित्त पोषण लोगों के छोटे घरों में रहने की क्षमता में सबसे बड़ी बाधाओं में से एक है, कहते हैं जैक गिफिन , टिनी हाउस नेशन का मेजबान। एक मानक घर खरीदने के विपरीत, एक बंधक या ऋण प्राप्त करना बहुत मुश्किल है। क्यों? गिफिन बताते हैं कि एक ठेठ छोटे घर को एक संशोधित ट्रेलर माना जाता है। किसी बैंक या वित्तीय कंपनी के लिए उसके मूल्य को मापना बहुत मुश्किल है, और मूल्य की मात्रा निर्धारित किए बिना, घर के मूल्य के लिए ऋण प्राप्त करना लगभग असंभव है।

संभावित खरीदार अपने छोटे से घर को प्रमाणित RV (RIVA) के रूप में पंजीकृत करके इसे प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन प्रमाणित आरवी निवासियों के लिए अधिक लालफीताशाही है- आरवी ऋण अक्सर आपको अपने घर को पारंपरिक नींव तक सुरक्षित रखने से रोकते हैं, और यू.एस. में कानून एक समय में 30 दिनों से अधिक के लिए आरवी पार्क करने के लिए जगह ढूंढना बहुत मुश्किल बनाते हैं।

एक अन्य विकल्प एक व्यक्तिगत ऋण है, हालांकि इस प्रकार के ऋणों में अक्सर उच्च ब्याज दर होती है और इसके लिए उधारकर्ता के पास बहुत अच्छा ऋण होना आवश्यक है।

गिफिन कहते हैं, यदि आप अपने छोटे से घर के निर्माण के लिए एक ठेकेदार को काम पर रख रहे हैं, तो बिल्डर के माध्यम से प्रत्यक्ष वित्तपोषण सबसे किफायती विकल्प हो सकता है।

2. अपने छोटे से घर के लिए जगह ढूंढना मुश्किल है

तो आप एक छोटे से घर का निर्माण करना चाहते हैं जो एक ठोस नींव वाला रहता है? गिफिन कहते हैं, मौजूदा कानून इसे काफी मुश्किल बना सकता है। आपको उन कानूनों के आसपास जाना होगा जो अनुपालन करना मुश्किल बनाते हैं [बिल्डिंग कोड नियमों के साथ]। सिर की ऊँचाई के बारे में सोचें, क्या सीढ़ी का उपयोग मचान में किया जा सकता है, रेलिंग की आवश्यकताएं, और आग से बाहर निकलने की आवश्यकताएं।

गिफिन कहते हैं, एक मोबाइल छोटे घर का चयन करना और इसे आरवी के रूप में पंजीकृत करना इन नियमों को दरकिनार करने का एक तरीका है, लेकिन फिर आपको हर 30 दिनों में अपने घर को स्थानांतरित करने की असुविधा का सामना करना पड़ता है। रहने के लिए एक जगह ढूँढना, दुर्भाग्य से, अक्सर छोटे घर के निवासियों के लिए कैच -22 होता है।

3. भवन अधिक महंगा है

गिफिन का अनुमान है कि एक छोटे से घर के निर्माण की कीमत लगभग 300 डॉलर प्रति वर्ग फुट होगी। 2016 में, औसत मूल्य प्रति वर्ग फुट यू.एस. में एक ठेकेदार द्वारा निर्मित घर का मूल्य 101.72 डॉलर था। प्रति वर्ग फुट की औसत लागत अधिक है क्योंकि आप सब कुछ एक छोटी सी जगह में समेकित कर रहे हैं, गिफिन कहते हैं। निर्माण में इतनी लागत विवरण में है। और छोटे घरों को पूरी तरह कार्यात्मक होने के लिए बहुत कम विवरणों की आवश्यकता होती है। जब आपके पास अपने निपटान में 2,000 या अधिक वर्ग फुट हों, तो व्यर्थ स्थान कोई समस्या नहीं है।

जब आप एक पूरे घर को फिट करने की कोशिश कर रहे हैं - और एक व्यक्ति को आराम से रहने के लिए जो कुछ भी चाहिए - 400 वर्ग फुट में, आपको डिजाइन और कार्य के बारे में अधिक जागरूक होना होगा। बेस्ली कहते हैं, कोई भी महान डिजाइन फॉर्म और फ़ंक्शन का संयोजन है। एक आम है मचान के लिए सीढ़ियाँ भी भंडारण के रूप में दोगुनी हैं। या एक सोफे जो बिस्तर के रूप में दोगुना हो जाता है, भंडारण के साथ भी। यह घर के विचार और अंतरिक्ष का उपयोग करने के तरीके पर फिर से विचार करने के बारे में है। लेकिन इन चतुर भंडारण समाधानों के निर्माण के लिए अक्सर विशेषज्ञ मिलवर्क की आवश्यकता होती है - ऐसा कुछ जिसके लिए आप प्रीमियम का भुगतान करेंगे।

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4. आप उपकरणों के लिए अधिक भुगतान करेंगे

यूटिलिटीज- एचवीएसी, प्लंबिंग, सेप्टिक सिस्टम- अब तक एक छोटे से घर के निर्माण के बारे में सबसे महंगा हिस्सा हैं, गिफिन कहते हैं। क्योंकि छोटे घर बस यही हैं, इन स्थानों में फिट होने वाले उपकरण अक्सर ऊर्जा-कुशल, कॉम्पैक्ट और बहुक्रियाशील होते हैं। चूंकि ये विशेष उपकरण हैं, इसलिए आप इनके लिए काफी पैसा देंगे।

5. आपको एक नई कार की आवश्यकता हो सकती है

लगता है कि आप अपने छोटे से घर को अपनी कार से लगा सकते हैं और सड़क पर उतर सकते हैं? फिर से विचार करना। गिफिन कहते हैं, स्टील ट्रेलरों पर अच्छी तरह से बने छोटे घर बिल्कुल सड़क पर चलने योग्य हैं। लेकिन वे स्टील की नींव बहुत भारी होती है - एक मानक कार के लिए बहुत भारी। ज्यादातर मामलों में, आपको अपने घर को टो करने के लिए एक अच्छे आकार के ट्रक की आवश्यकता होगी। और एक बड़े ट्रक से जुड़ी अतिरिक्त गैस लागत और भारी भार को ढोने के लिए मत भूलना।

6. अपने घर का बीमा कराना मुश्किल हो सकता है

एक मानक घर का बीमा करने की तुलना में एक छोटे से घर का बीमा करना अधिक जटिल है। यहां तक ​​​​कि अनुभवी छोटे घर के निवासियों को भी इसका पूरी तरह से पता नहीं चल पाया है। बीमा अभी हर जगह है, हेली मैककॉर्मैक, के मालिक कहते हैं a पेंसिल्वेनिया में 100 वर्ग फुट का छोटा घर . बहुत से लोग नहीं जानते कि इसे कैसे संभालना है। अभी हमारा ज्यादातर रेंटर्स पॉलिसी के हिस्से के रूप में कवर किया गया है, लेकिन यह जरूरी नहीं है कि यह पर्याप्त हो और हम अभी भी काम कर रहे हों।

यदि एक छोटा घर स्थायी नींव पर है, तो कुछ बीमा एजेंट कवरेज प्रदान कर सकते हैं। हालांकि कुछ शर्तें हो सकती हैं, जैसे छोटा घर आपका स्थायी निवास नहीं हो सकता है, जो कई मामलों में सौदे को असंभव बना देगा।

यदि एक छोटा घर मोबाइल नींव पर है, तो घर आरवी बीमा के लिए योग्य हो सकता है, लेकिन आमतौर पर आरवी प्रमाणीकरण की आवश्यकता होती है।

छोटे घरों पर बीमा हासिल करने से जुड़ी कठिनाइयों के कारण, कंपनियों की एक उभरती हुई फसल है - जैसे कि टिनी हाउस इंश्योरेंस - जो इस क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं और छोटे घर के मालिकों को उनकी सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति की रक्षा करने में मदद करने का प्रयास करते हैं।

7. पुनर्विक्रय अधिक जटिल है

चाहे आपके पास पर्याप्त छोटा जीवन हो या बस एक नया, नया छोटा घर चाहिए, अपने निवेश की भरपाई करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। गिफिन कहते हैं, आप वास्तव में [एक छोटे से घर] की सराहना नहीं कर सकते जिस तरह से आप संपत्ति की सराहना करने की उम्मीद कर सकते हैं। लेकिन, फिर भी, कई लोगों के लिए लागत इसके लायक है। बहुत से लोग अपने घर को निवेश के रूप में देखते हैं। छोटे जीवन के साथ, यह वास्तव में उन सभी चीजों से मुक्ति के लिए आता है जो आप भुगतान कर रहे हैं जो खुशी में योगदान नहीं करते हैं और उन चीजों को करते हैं जिन्हें आप पसंद करते हैं।

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