रीडर नैन्सी ने हमें नोटिस के सबसे कष्टदायक नोटिस प्राप्त करने के बारे में यह भयानक ईमेल भेजा है कि हम में से कुछ ने यहां अपार्टमेंट थेरेपी में निपटाया है: प्रिय अपार्टमेंट थेरेपी, क्या लॉस एंजिल्स में 3 दिन की बेदखली नोटिस से लड़ने के लिए किसी भी प्रकार के फॉर्म को खींचने के लिए कोई वेबसाइट है जो प्रतिक्रिया या प्रतिक्रिया भरने के लिए एक फॉर्म है? अपने पाठकों से बेदखली से लड़ने के तरीके के बारे में कोई सलाह? आपकी मदद और त्वरित प्रतिक्रिया के लिए मैं आपको अग्रिम धन्यवाद देता हूं! - नैन्सी
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कैलिफ़ोर्निया रेंटल कानून यह निर्धारित करते हैं कि एक मकान मालिक लिखित तीन-दिवसीय नोटिस का उपयोग कर सकता है यदि किरायेदार ने निम्नलिखित में से कोई भी किया है:
- किराए का भुगतान करने में विफल।
- पट्टे या किराये के समझौते के किसी भी प्रावधान का उल्लंघन किया।
- किराये की संपत्ति (प्रतिबद्ध अपशिष्ट) को भौतिक रूप से क्षतिग्रस्त कर दिया।
- अन्य किरायेदारों के साथ काफी हस्तक्षेप किया (एक उपद्रव किया)।
- किराये की संपत्ति का इस्तेमाल गैरकानूनी उद्देश्य के लिए किया, जैसे कि अवैध ड्रग्स बेचना।
इस नोटिस में विचाराधीन परिसर और देय किराए की राशि का ठीक-ठीक उल्लेख होना चाहिए। कानून में यह भी कहा गया है कि तीन दिन के नोटिस में किराए का भुगतान करने के निर्देश शामिल होने चाहिए: पता, व्यक्ति, वह समय जब मालिक किराया प्राप्त कर सकता है और भुगतान का स्वीकृत रूप (चेक, मनी ऑर्डर, आदि)। नोटिस में किरायेदार के लिए एक स्पष्ट विकल्प भी प्रस्तुत किया जाना चाहिए, अर्थात, तीन दिनों के भीतर किराए का भुगतान या छुट्टी।
ऐसी स्थितियों में जहां कुछ अन्य दायित्व का उल्लंघन किया गया है, जैसे, पालतू जानवर रखना, मकान मालिक को दोष निर्दिष्ट करना चाहिए और तीन दिनों के भीतर इसके सुधार की अनुमति देनी चाहिए। मकान मालिक को इस नोटिस को किरायेदार पर मुकदमा लाने से पहले देना चाहिए (जब तक कि किरायेदार का डिफ़ॉल्ट एक प्रकार का नहीं है जिसे संभवतः अनुमत समय के भीतर ठीक नहीं किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, उसने इमारत के लिए कुछ किया है जिसकी मरम्मत नहीं की जा सकती है।) तीन दिवसीय नोटिस सेवा के बाद तीसरे दिन की आधी रात को समाप्त होता है, बशर्ते कि तीसरा दिन एक व्यावसायिक दिन हो। अन्यथा, यह सेवा के बाद तीसरे दिन के बाद पहले कारोबारी दिन की मध्यरात्रि में समाप्त हो जाता है। आप सेवा के दिन की गिनती नहीं करते हैं। इसलिए, शुक्रवार को दिया गया तीन दिवसीय नोटिस अगले सोमवार की मध्यरात्रि को समाप्त हो जाएगा (जब तक कि उस सोमवार को छुट्टी न हो, उस स्थिति में नोटिस मंगलवार की मध्यरात्रि में समाप्त हो जाएगा)।
बुधवार को दिया गया तीन दिवसीय नोटिस भी अगले सोमवार की आधी रात को समाप्त हो जाएगा, क्योंकि तीसरा दिन शनिवार या रविवार नहीं हो सकता है। किराए का भुगतान करने या छोड़ने के लिए तीन दिन का नोटिस मान्य नहीं है यदि किराया अपराधी होने से पहले दिया जाता है। इसलिए, इसे नियत तारीख पर, केवल नियत तारीख के बाद ही परोसा नहीं जा सकता है। यदि देय तिथि किसी व्यावसायिक दिन पर नहीं आती है, तो नियत तारीख के बाद के पहले व्यावसायिक दिन तक किराया देय नहीं है और किराए का भुगतान करने या छोड़ने के लिए तीन दिन का नोटिस उसके बाद के दिन तक नहीं दिया जा सकता है। यदि नोटिस दिए जाने के तीन दिनों के भीतर मांग की गई बाध्यता को ठीक नहीं किया गया है, तो मकान मालिक किरायेदार को बेदखल करने के लिए अदालत में मुकदमा दायर कर सकता है।
हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने विशिष्ट मामले के लिए किरायेदार के अधिकारों में विशेषज्ञता वाली कानूनी परिषद की तलाश करें (चूंकि आपने बेदखली के आधार पर सटीक विवरण प्रदान नहीं किया था)। की एक प्रति भी कैलिफोर्निया किरायेदारों के अधिकार मकान मालिक/किरायेदार के मुद्दों को संभालने वाले एलए कार्यालय से संपर्क करने के साथ-साथ बेदखली नोटिस के उचित जवाब में आपका मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता है (सार्वजनिक सूचना हॉटलाइन (866) 557-किराया, सोमवार से शुक्रवार सुबह 9:00 बजे से शाम 4:00 बजे तक )
क्या वहाँ किसी और ने लॉस एंजिल्स में 3 दिन के निष्कासन नोटिस का सामना किया, लड़ाई लड़ी और जीता?
