यह एक लंबे शॉट की तरह लग सकता है, लेकिन जिस घर को आप वर्तमान में किराए पर लेते हैं उसे खरीदना पूरी तरह से अचल संपत्ति का प्रयास है। अंतत: अपनी जगह खरीदने की संभावना के बारे में अपने मकान मालिक के साथ उत्पादक बातचीत करने के लिए केवल थोड़ा समय, शोध और जानकारी की आवश्यकता होती है।
इस अपरंपरागत घर खरीदने की स्थिति को वास्तव में कैसे बनाया जाए, यह जानने में हमारी मदद करने के लिए, हमने रियल एस्टेट एजेंट असाधारण को बुलाया एमी हरमन -का सेरहंट टीम नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल में—अपनी विशेषज्ञता के लिए। अपने मकान मालिक से किराए पर लिया गया घर खरीदने के लिए एक बकवास गाइड के लिए आगे पढ़ें।
संख्या 333 . का महत्व
1. अपने मकान मालिक को जानें
हरमन का कहना है कि आपके द्वारा किराए पर लिया गया घर खरीदने में पहला कदम अपने मकान मालिक के बारे में जितना संभव हो उतना पता लगाना है, खासकर यदि उनके पास कई संपत्तियां हैं या कभी भी उस संपत्ति पर वापस जाने का इरादा है जिसे आप उनसे किराए पर ले रहे हैं। अगर वे विशुद्ध रूप से राजकोषीय कारणों से इसमें हैं तो समझें कि इससे उनके नकदी प्रवाह में मदद मिल रही है, हरमन बताते हैं। यदि वे भावनात्मक और सामाजिक कारणों से इसके मालिक हैं (क्योंकि वे पड़ोस से प्यार करते हैं और वापस जाने का इरादा रखते हैं) तो खरीदारी बेहद मुश्किल होगी जब तक कि आप उन्हें एक नंबर की पेशकश नहीं करते जिसे वे मना नहीं कर सकते।
2. अपने भवन में बाजार को जानें
यदि घर एक स्टैंडअलोन घर नहीं है, तो अपने घर के बाजार मूल्य का अंदाजा लगाने के लिए अपने भवन में तुलनीय बिक्री पर शोध करना शुरू करें। यदि भवन में हाल ही में कोई बिक्री नहीं हुई है, तो हरमन उद्योग की वेबसाइटों को परिमार्जन करने का सुझाव देता है (जैसे ओएलआर तथा स्ट्रीटईज़ी ) यह देखने के लिए कि समान आकार, स्थान और स्थिति के कौन से गुण हैं। पिछले 12 महीनों में सभी पिछली बिक्री को देखें, जिस तरह से एक मूल्यांकक संपत्ति के बाजार मूल्य का मूल्यांकन और निर्धारण करने के लिए करेगा।
जब आप ११:११ देखते हैं तो इसका क्या अर्थ होता है?
3. अधिक शोध करें
वास्तविक बिक्री बाजार में जाएं और तुलनीय गुणों को देखें जो आपके पड़ोस में सक्रिय रूप से सूचीबद्ध हैं। हरमन कम से कम ५ से १० संपत्तियों पर शोध करने का सुझाव देते हैं, बाजार के दिनों पर ध्यान देते हुए, वर्तमान स्थिति और वे विषय संपत्ति की तुलना कैसे करते हैं। इस तरह, आप अपने मकान मालिक के साथ बाज़ार के बारे में समझदारी से बातचीत कर सकते हैं और आपके पास सुझाई गई बोली का बैकअप लेने के लिए आँकड़े हैं।
4. संचार के अपने पसंदीदा तरीके से अपने मकान मालिक से संपर्क करें
हरमन आपके मकान मालिक की संचार शैली को यथासंभव समायोजित करने की सलाह देता है ताकि आपकी खरीदारी की संभावनाओं को बेहतर बनाया जा सके। यदि आपका मकान मालिक ईमेल पसंद करता है, तो उन्हें ईमेल करके पूछें कि क्या चैट करने का अच्छा समय है। और अगर वे टेक्स्ट, टेक्स्ट करना पसंद करते हैं और वही मांगते हैं। वह बताती हैं, उन्हें बताएं कि कुछ भी गलत नहीं है - वे चिंता कर सकते हैं कि कुछ काम नहीं कर रहा है या आप किराए में छूट की मांग कर रहे हैं - और आपके पास एक विचार है कि आप उनके साथ चर्चा करना पसंद करेंगे।
5. बिना किसी दबाव के बातचीत करें
समय ही सब कुछ है, हरमन कहते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने अपने मकान मालिक को इस विचार पर चर्चा करने के लिए पर्याप्त समय दिया है; आपके पट्टे के देय होने से 30-60 दिन पहले नहीं। और हमेशा एक मकान मालिक के साथ बातचीत दर्ज करें जैसा कि आप व्यापार बैठक में एक नए ग्राहक के रूप में करेंगे: सम्मान के साथ, एक सुविचारित योजना, और अपने बयानों का समर्थन करने के लिए शोध।
222 का क्या मतलब है
