जब आप इस लेख को बड़े, मध्यम या छोटे आकार की स्क्रीन पर पढ़ते हैं, तो आपको शायद यह याद दिलाने की ज़रूरत नहीं है कि महामारी ने कई लोगों को अपना जीवन डिजिटल रूप से जीने की अनुमति दी है। इन दिनों, आप सामाजिककरण और खरीदारी से लेकर सीखने और ऑनलाइन काम करने तक सब कुछ कर सकते हैं। तो, यह समझ में आता है कि ऑनलाइन होमब्यूइंग की लोकप्रियता में भी वृद्धि हुई है।
यदि आप अपना घर ऑनलाइन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो पारंपरिक, साइन-ए-स्टैक-ऑफ-पेपर प्रक्रिया से कई अंतर हैं। डिजिटल रियल एस्टेट की दुनिया में उतरने से पहले आपको कुछ कारकों पर ध्यान देना चाहिए।
iBuying क्या है?
जो लोग अपना घर बेचना चाहते हैं, वे बस अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी ऑनलाइन दर्ज कर सकते हैं, और नई सेवाएं जैसे खुला दरवाज़ा , ज़िलो ऑफर , ऑफ़रपैड , तथा रेडफिन नाउ संपत्ति पर एक प्रारंभिक नकद प्रस्ताव देगा। इन सेवाओं को आम तौर पर iBuying के रूप में संदर्भित किया जाता है।
Zillow एक नकद पेशकश करता है एक घर के ज़ेस्टिमेट पर आधारित , एक घर बेचने को एक तेज़, सुरक्षित और आसान प्रक्रिया बनाना जो पूरी तरह से ऑनलाइन किया जाता है, ज़िलो के होम ट्रेंड्स विशेषज्ञ, अमांडा पेंडलटन बताते हैं। गृहस्वामियों के पास ज़िलो से उचित बाजार मूल्य नकद प्रस्ताव की निश्चितता है, और वे खुले घरों, प्रदर्शनों और मरम्मत की आवश्यकता को समाप्त करते हुए अपनी समापन तिथि निर्धारित कर सकते हैं।
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यदि विक्रेता प्रस्ताव को स्वीकार करता है, तो कंपनी वहां से प्रक्रिया को संभालती है, विपणन की प्रक्रिया को अपने हाथ में लेती है और अंततः घर बेचती है। iBuyer बिक्री पर कैसे पैसा कमाता है यह प्रत्येक कंपनी के व्यवसाय मॉडल पर निर्भर करता है। खुला दरवाज़ा , उदाहरण के लिए, शुल्क-आधारित मॉडल पर काम करता है, जिसमें वे आमतौर पर विक्रेता से खरीद मूल्य का पांच प्रतिशत चार्ज करते हैं। ज़िलो एक शुल्क भी लेता है, जो औसतन केवल छह प्रतिशत से कम है। सामान्य तौर पर, iBuying एक ऐसा मॉडल है जो उन विक्रेताओं का पक्ष लेता है जो अपनी संपत्तियों को जल्दी से बेचना चाहते हैं।
क्या आपको ऑनलाइन घर खरीदना चाहिए?
अपने घर को पूरी तरह से ऑनलाइन बेचने के अलावा, बिना किसी शारीरिक कदम के घर खरीदना भी संभव है। हाल ही के अनुसार ज़िलो सर्वेक्षण , 39 प्रतिशत सहस्राब्दियों ने कहा कि वे ऑनलाइन घर खरीदने में सहज होंगे, और 59 प्रतिशत ने कहा कि वे घर पर एक प्रस्ताव देने के लिए कम से कम कुछ हद तक सहज होंगे, लेकिन इसे व्यक्तिगत रूप से नहीं देख पाएंगे।
प्रौद्योगिकी में प्रगति के लिए धन्यवाद, एक आभासी दौरा आपको व्यक्तिगत रूप से दिखाने के समान कई पहलुओं को दिखा सकता है, और इस तरह से घर खरीदना एक बढ़िया विकल्प हो सकता है जब समय और दूरी कारक हों – विशेष रूप से महामारी के दौरान। यात्रा को सीमित करने के प्रयास में, केवल-आभासी दौरे के बाद किया गया एक क्रॉस-कंट्री चाल सतह पर लगने से अधिक व्यावहारिक हो सकता है।
सहेजें इसे पिन करें और तस्वीरें देखें क्रेडिट: रॉमन / शटरस्टॉक
ऑनलाइन घर खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखें
हालाँकि, यदि आप ऑनलाइन घर खरीदने पर विचार करते हैं, तो पेंडलटन ने चेतावनी दी है कि कुछ अमूर्त कारक हैं जो आपको याद आ सकते हैं जब आप वास्तव में घर को व्यक्तिगत रूप से नहीं देखते हैं।
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वह कहती हैं, आवाजें, गंध, घर में रोशनी - अक्सर वे कारक होते हैं जो खरीदार को घर से भावनात्मक संबंध देते हैं और उन्हें यह एहसास कराते हैं कि यह 'एक' है। यहीं पर उन्हें एक विश्वसनीय स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट के अनुभव पर भरोसा करने की आवश्यकता होगी, जो उन्हें इस तरह के पहलुओं के बारे में बता सकता है जैसे कि बहुत अधिक सड़क पर शोर है, अगर पड़ोस में परिवार हैं, या अगर दोपहर की अच्छी रोशनी है पिछवाड़े से टकराता है। अधिकांश एजेंट अब लाइव वीडियो टूर की पेशकश करते हैं ताकि दूरस्थ खरीदारों को उन बाहरीताओं को बेहतर ढंग से समझने में मदद मिल सके।
ऑनलाइन घर खरीदने या बेचने के फायदे
ऐसा कहा जा रहा है, जब एक गर्म संपत्ति को छीनने की बात आती है तो ऑनलाइन घर खरीदना आपको प्रतिस्पर्धा में बढ़त दे सकता है।
एक डिजिटल वॉकथ्रू या ऑनलाइन तस्वीरों के माध्यम से घर खरीदना बहुत जल्दी हो सकता है और एक खरीदार को लाभ प्रदान कर सकता है जो तेजी से कार्य करने के लिए तैयार है, कहते हैं शॉन पप्पस , न्यूयॉर्क शहर स्थित स्टार एसोसिएट्स एलएलपी में एक भागीदार।
विशेष रूप से एक तंग बाजार में, इन-पर्सन शो को स्किप करने के साथ ठीक होने से खरीदार को एक पैर ऊपर जाता है।
एक विक्रेता के बाजार में तंग सूची के साथ, जैसा कि हमने पिछले साल हैम्पटन में देखा है, खरीदारों को घर जाने के लिए समय दिए बिना कूदना और प्रस्ताव देना पड़ा, कहते हैं योर्गोस सिबिरिडिस , न्यूयॉर्क में एक कम्पास दलाल।
और जब घर ऑनलाइन बेचने की बात आती है, तो सुविधा मुख्य लाभ है। आपको खुले घरों के लिए अपना स्थान तैयार करने, अजनबियों को अपने रहने वाले कमरे के माध्यम से देखने, या कई प्रस्तावों और खरीदार पत्रों की समीक्षा करने से निपटने की ज़रूरत नहीं होगी। फिर भी, वस्तुतः खरीदने या बेचने का निर्णय इस बात पर निर्भर करता है कि स्क्रीन के सामने कौन बैठा है।
