अगर आप कोरोनावायरस के प्रकोप के दौरान अपने बंधक या किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो क्या करें?

जैसा कि उपन्यास कोरोनावायरस अर्थव्यवस्था को प्रभावित करता है और बड़े पैमाने पर छंटनी को ट्रिगर करता है, बहुत से लोग इस बात से चिंतित हैं कि वे आने वाले महीनों में अपने बंधक का भुगतान कैसे करेंगे या अपने किराए को कैसे कवर करेंगे।

वास्तव में, अधिक अमेरिकी अप्रत्याशित खर्चों (79 प्रतिशत) और अपने बिलों (68 प्रतिशत) का भुगतान COVID-19 (63 प्रतिशत) को पकड़ने की तुलना में चिंतित हैं, एक के अनुसार सर्वेक्षण व्यक्तिगत वित्त साइट द्वारा संचालित 1,200 लोगों में से FinanceBuzz . जब अपनी शीर्ष चिंता को कम करने के लिए कहा गया, तो अमेरिकियों ने स्वास्थ्य (50 प्रतिशत) और वित्तीय (50 प्रतिशत) चिंताओं के बीच एक समान विभाजन का हवाला दिया।

अगर आपको अपने सिर पर छत रखने में परेशानी हो रही है तो आपको क्या करना चाहिए? आपके पास किस प्रकार का बंधक है या आप जिस देश में किराए पर ले रहे हैं, उसके आधार पर राहत के लिए आपके विकल्प व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं।

व्यक्तिगत वित्त साइट पर एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और लेखक मैट फ्रैंकल कहते हैं, अगर आपको अपने किराए या बंधक भुगतान का भुगतान करने में परेशानी हो रही है तो आपको सबसे पहले अपने मकान मालिक या बंधक सेवादार को कॉल करना चाहिए। चढ़ाई . व्यापक बेदखली और फौजदारी किसी के लिए भी अच्छी नहीं है, और अधिकांश प्रमुख उधारदाताओं ने पहले ही बयान जारी कर दिया है कि किसी भी उधारकर्ता के साथ काम करने का वादा किया जा रहा है जिसे भुगतान करने में परेशानी हो रही है।

केवल भुगतानों को पूरी तरह से रोकने के बजाय, आप किसके साथ बिलों का भुगतान कर रहे हैं, इसके साथ बातचीत शुरू करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, औपचारिक रूप से इसे स्थगित किए बिना एक बंधक भुगतान चूक जाना, आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचा सकता है और आपके ऋण को डिफ़ॉल्ट रूप से जाने का कारण बन सकता है।

यदि आप बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं तो क्या करें

संघीय सरकार ने योजनाओं की घोषणा की है रोक फौजदारी , लेकिन यह केवल फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक या फ़ेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन, या एफएचए द्वारा समर्थित ऋणों पर लागू होता है। अच्छी खबर यह है कि कई मकान मालिक इस श्रेणी में आते हैं, क्योंकि ऋण दिग्गज फ्रेडी और फैनी लगभग 50 प्रतिशत बंधक की गारंटी देते हैं, और एफएचए वर्तमान में एक अतिरिक्त बीमा करता है 8 मिलियन एकल-परिवार बंधक .

गृहस्वामी जो वित्तीय तनाव का सामना कर रहे हैं, उन्हें विकल्पों पर चर्चा करने के लिए अपने ऋणदाताओं तक पहुंचना चाहिए, जिसमें शामिल हो सकते हैं सहनशीलता , एक कठिनाई विकल्प जो आपको कम भुगतान करने की अनुमति देता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जब से आप अपना ऋण बढ़ा रहे हैं तब से सहनशीलता आमतौर पर अतिरिक्त ब्याज पर काम करती है।

एक अन्य विकल्प आपके बंधक को स्थगित कर रहा है।

10/10 अर्थ

जब COVID-19 महामारी के दौरान बंधक भुगतान को स्थगित करने की बात आती है, तो अधिकांश ऋणदाता और सेवादार उदार विकल्प दे रहे हैं, फ्रेंकल कहते हैं। लेकिन आपको उनके लिए पूछने की जरूरत है; यह ऐसा कुछ नहीं है जो स्वचालित रूप से होता है।

222 परी संख्या का क्या अर्थ है

यदि आपको अपने गिरवी पर राहत की आवश्यकता है, तो अपनी नियत तारीख आने तक प्रतीक्षा न करें - फोन उठाएं और अपने बंधक सेवादार को कॉल करें, वह कंपनी है जिसे आप अपना भुगतान भेजते हैं, तुरंत, फ्रेंकल कहते हैं। आपका ऋणदाता आपको लिखित रूप में इस बात की पुष्टि करने में सक्षम होना चाहिए कि आपका भुगतान वास्तव में आस्थगित है।

एक आस्थगित बंधक भुगतान आपको एक निश्चित समय के लिए अपने निर्धारित भुगतानों को छोड़ने की अनुमति देता है, लेकिन आप अभी भी उन्हें चुकाने के लिए जिम्मेदार हैं, फ्रेंकल कहते हैं। ज्यादातर मामलों में, COVID-19 महामारी के दौरान किसी भी आस्थगित बंधक भुगतान को आपके ऋण के अंत में जोड़ दिया जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आपके ऋण का भुगतान जनवरी 2025 में किया जाना है और आप अपने अगले दो बंधक भुगतानों को स्थगित करते हैं, तो आपकी भुगतान तिथि उस वर्ष के मार्च तक बढ़ा दी जाएगी, वे बताते हैं।

यहां तक ​​​​कि अगर आप भुगतान या दो को स्थगित करते हैं, तो करों और मकान मालिकों के बीमा की बात आने पर आपको ठीक होना चाहिए, फ्रैंकल कहते हैं।

उधारदाताओं को आपको अपने एस्क्रो खाते में एक निश्चित स्तर की कुशन बनाए रखने की आवश्यकता होती है, इसलिए कुछ आस्थगित भुगतानों के साथ भी, इन खर्चों का भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन होना चाहिए, वे कहते हैं। ऐसा कहने के बाद, यह आपके एस्क्रो रिजर्व को आपके ऋणदाता के न्यूनतम से नीचे गिरा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप भविष्य में थोड़ी अधिक मासिक एस्क्रो भुगतान की कमी हो सकती है।

तल - रेखा? जितनी जल्दी आप कॉल कर सकते हैं, उतना ही बेहतर होगा, क्योंकि आने वाले दिनों में सेवादारों को कॉलों की बाढ़ का सामना करना पड़ सकता है।

यह एक तेजी से आगे बढ़ने वाली स्थिति है और बहुत सी कंपनियां अभी भी यह पता लगा रही हैं कि उनकी नीतियां क्या होंगी, और स्थिति विकसित होने पर ये नीतियां बदल सकती हैं, सीईओ और संस्थापक एड्रियन नज़री कहते हैं क्रेडिट तिल , एक व्यक्तिगत वित्त साइट।

उदाहरण के लिए, सहयोगी गृह ऋण ने घोषणा की कि उसके ग्राहक अपने क्रेडिट स्कोर को प्रभावित किए बिना और इस अवधि के दौरान देय भुगतानों पर कोई विलंब शुल्क (हालांकि ब्याज अभी भी अर्जित होगा) के बिना अपने भुगतानों को 120 दिनों तक के लिए स्थगित कर सकते हैं। बैंक ऑफ अमेरिका ने कहा है कि यदि वे भुगतान टालना चाहते हैं तो यह अपने ग्राहकों के साथ मामला-दर-मामला आधार पर काम करेगा, और ऋणदाता ने फौजदारी रोक दी है।

श्रेय: मैटिसा

अगर आप अपना किराया भुगतान नहीं कर सकते तो क्या करें

इस बीच, किरायेदारों को और भी कठिन स्थिति का सामना करना पड़ रहा है। वे विभिन्न कानूनों के एक चिथड़े को नेविगेट कर रहे हैं क्योंकि शहर और राज्य की तर्ज पर बेदखली की रोक अलग-अलग है। कई मामलों में, यह अलग-अलग जमींदारों पर निर्भर करता है कि वे उन लोगों के लिए भुगतान व्यवस्था तैयार करने के लिए तैयार हों, जिन्हें बंद कर दिया गया है या उनके घंटे कम कर दिए गए हैं।

न्यूयॉर्क, सिएटल और सैन फ्रांसिस्को जैसे कई शहरों ने अधिनियमित किया है अस्थायी प्रतिबंध बेदखली पर। लॉस एंजिल्स में, मेयर ने जारी किया a बेदखली पर अस्थायी रोक , और किरायेदारों के पास किसी भी बकाया किराए को चुकाने के लिए छह महीने तक का समय है, हालांकि नगर परिषद पुनर्भुगतान अवधि बढ़ा सकती है।

जब मैं 222 . देखता हूँ तो इसका क्या अर्थ होता है

फिर, यह संभव है कि कुछ किराएदार अपने मकान मालिकों के साथ किराए पर लेने के लिए एक योजना तैयार कर सकें, जैसे कि एक महीने का भुगतान छोड़ना और अगले छह भुगतानों के दौरान शेष राशि फैलाना। फिर भी, एक भुगतान व्यवस्था उन लोगों के लिए वित्तीय दबाव का कारण बन सकती है जो अपनी नौकरी खो चुके हैं और एक अतिसंतृप्त गिग अर्थव्यवस्था में अस्थायी काम खोजने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।

यह संभावना नहीं है कि सभी जमींदार भुगतान पर हिलने-डुलने के लिए तैयार नहीं होंगे, खासकर जब से उन्हें अपने बिलों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जिसमें आपके द्वारा पट्टे पर दी जा रही संपत्ति पर एक बंधक शामिल हो सकता है।

कुछ राष्ट्रव्यापी गति महामारी के बीच किराए पर रोक लगाने के लिए निर्माण कर रही है, क्योंकि भले ही बेदखली रोक दी गई हो, कुछ महीनों में भारी किराए के भुगतान के कारण कई लोगों पर वित्तीय दबाव पड़ेगा जो काम से बाहर हो गए हैं।

न्यूयॉर्क में, सेन माइकल जियानारिस, is 90 दिनों के किराए के निलंबन का प्रस्ताव उन लोगों के लिए जिनकी नौकरियां COVID-19 से प्रभावित हुई हैं। लॉस एंजिल्स में, ए याचिका किराया या बंधक भुगतान एकत्र करने पर स्थगन का अनुरोध करने पर 143, 000 से अधिक हस्ताक्षर प्राप्त हुए हैं। और शिकागो में, 25 सामुदायिक समूहों ने एक पत्र पर हस्ताक्षर किए बंधक और किराया जमा करने के लिए कह रहा है।

इस सप्ताह प्रतिनिधि अलेक्जेंड्रिया ओकासियो-कोर्टेज़ ट्वीट किए : बेदखली, फौजदारी, और शट-ऑफ निलंबन अच्छे हैं लेकिन वे कहीं भी पर्याप्त नहीं हैं। लोग उस स्थिति में नहीं रहना चाहते जहां आदेश उठाए जाने के समय उनके दरवाजे पर एक मार्शल होगा। उन्हें अभी भी ऐसा लगता है कि जब तक भुगतान स्थगन नहीं कहा जाता है, तब तक किराया बकाया है।

काम से बाहर हो सकने वाले किराएदारों की सहायता के लिए, नेशनल मल्टीफ़ैमिली हाउसिंग काउंसिल एक बयान जारी किया अपार्टमेंट उद्योग को रोकने के लिए प्रोत्साहित करना उन लोगों के लिए 90 दिनों के लिए बेदखली जो दिखा सकते हैं कि वे COVID-19 महामारी से आर्थिक रूप से प्रभावित हुए हैं। बयान में यह भी कहा गया है कि अपार्टमेंट उद्योग 90 दिनों के लिए किराए में वृद्धि से बचें, प्रकोप के कारण अपने किराए का भुगतान करने में असमर्थ निवासियों के लिए भुगतान योजना बनाएं, और उन प्रभावित किराएदारों के लिए विलंब शुल्क माफ करें।

222 क्या दर्शाता है

यह संकट हम सभी का परीक्षण कर रहा है - हर उद्योग, हर परिवार, परिषद के अध्यक्ष डग बिब्बी ने एक बयान में कहा। महामारी के दौरान किसी को भी अपने सिर की छत नहीं गंवानी चाहिए।

कांग्रेस $ 2 ट्रिलियन का आर्थिक प्रोत्साहन पैकेज पारित करने के लिए काम कर रही है जो मिल सकता है ,200 चेक अधिकांश अमेरिकियों के लिए, लेकिन यह संभावना नहीं है कि पैसा 1 अप्रैल से पहले हाथ में होगा, या जब किराया या बंधक भुगतान देय तिथियां चारों ओर घूमती हैं।

संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत मासिक किराया $१,६०० से कम है, के अनुसार ज़िलो। NS मंझला मासिक बंधक भुगतान ,100 है।

हालांकि कई लोगों के लिए रेंट और मॉर्गेज फ्रीज़ सबसे अच्छी स्थिति हो सकती है, अगर ऐसा कभी नहीं होता है, या आप इससे कवर नहीं होते हैं, तो बैक-अप पुनर्भुगतान योजना होने से आपकी कुछ वित्तीय चिंता कम हो सकती है।

बेशक, यह एक अभूतपूर्व स्थिति है और आप असंख्य अज्ञात लोगों से निपट रहे होंगे: आपकी नौकरी कब फिर से शुरू होगी? क्या आप बेरोजगारी के लिए योग्य हैं? क्या आपकी कंपनी व्यवसाय में रहेगी? क्या आपको चिकित्सा खर्च के लिए अपने बजट में अतिरिक्त कमरे की आवश्यकता होगी?

जब आप अनिश्चितता के इन सभी बिंदुओं पर परत करते हैं, जो तीन महीने, या छह महीने, या इससे भी आगे की रेखा के नीचे आपके बजट की तरह दिखने को प्रभावित कर सकता है, तो पुनर्भुगतान योजना के साथ आना कठिन लग सकता है। हालांकि, इस तरह की एक योजना बनाना - चाहे वह सहनशीलता हो जो महीनों में बकाया भुगतानों को फैलाती है या आपके द्वारा अपने मकान मालिक के साथ व्यक्तिगत रूप से बनाई गई भुगतान योजना - आपके बंधक या कवर महीनों को बहाल करने के लिए एक बड़ी एकमुश्त राशि के कारण आने वाले कुछ तनाव को दूर कर सकती है। ' किराए के लायक।

ब्रिटनी अनासी

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