हो सकता है कि आपको हफ्तों की बेकार खोज के बाद सही अपार्टमेंट मिल गया हो, लेकिन किराया आपके बजट से थोड़ा ही कम है। या हो सकता है कि आपने अभी हाल ही में अपने मकान मालिक से अपने वर्तमान अपार्टमेंट के लिए नवीनीकरण नोटिस प्राप्त किया हो, और आपका किराया अगले वर्ष की तुलना में बहुत अधिक बढ़ रहा हो। आपका पहला कदम, किसी भी मामले में, कम दर पर बातचीत करना है। लेकिन जब मकान मालिक हिलता नहीं है तो आप क्या करते हैं?
यदि आप एक अच्छे किरायेदार हैं (समय पर भुगतान करते हैं, तो भी जल्दी), आप पा सकते हैं कि वे आपको इसके बजाय कुछ मुफ्त या रियायती भत्तों के साथ एक ब्रेक देने को तैयार हैं। यह एक नई नौकरी पर बातचीत करने जैसा है - जब वेतन लचीला नहीं होता है, तो आप बेहतर लाभ और अतिरिक्त छुट्टी के दिनों के बाद जाते हैं। हालांकि फ़ायदे बिल्कुल कम किराये की दर के समान नहीं हैं, लेकिन वे कर सकते हैं मतलब आपकी जेब में पैसा।
जब किराये की दर तय हो जाती है, तो इसके बजाय आप यहां 12 अन्य रियायतें मांग सकते हैं:
1. एक पार्किंग स्थल
क्या आपके अपार्टमेंट में एक स्थान शामिल है? या कोई नहीं? कुछ जगहों पर, एक अपार्टमेंट की तुलना में एक पार्किंग स्थल खोजना कठिन है (मैं आपको देख रहा हूँ, शिकागो), लेकिन अगर आपका पड़ोस या संपत्ति अनुमति देती है, तो आप पा सकते हैं कि आपका मकान मालिक एक अतिरिक्त जगह या एक अतिरिक्त पार्किंग में फेंकने के लिए तैयार है अपार्टमेंट को अपने समय के लायक बनाने में मदद करने के लिए पास करें।
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2. (अधिक) अतिथि पार्किंग पास
इसी तरह, यदि आपके दिन या रात के मेहमान पार्किंग पास सिस्टम के साथ गश्ती दल की दया पर हैं, तो आप पूछ सकते हैं कि क्या मकान मालिक उस समय के लिए अतिरिक्त पास फेंक देगा जब आप रात भर मेहमानों की मेजबानी कर रहे हों और उसी सप्ताहांत में डिनर पार्टी .
3. सौंदर्य उन्नयन (और स्मार्ट होम गैजेट्स)
यदि आप पहले से ही अपने अपार्टमेंट में एक वर्ष या उससे अधिक समय से रह चुके हैं, तो इसमें कोई संदेह नहीं है कि आपके पास उन चीजों की एक मानसिक सूची है जो आप उस स्थान के बारे में बदल सकते हैं यदि आपके पास इसका स्वामित्व है। यदि आपका मकान मालिक आप पर किराया बढ़ा रहा है, तो उन्हें बताएं कि आप कुछ शर्तों के साथ दर से सहमत होंगे: वे गंदे नल को आपके द्वारा चुने गए नल से बदल देते हैं, और थर्मोस्टैट को नेस्ट से बदल देते हैं।
बेशक, आपको मकान मालिक का इंतजार नहीं करना पड़ेगा → दस चीजें जो आपको अपने रेंटल में अपग्रेड करनी चाहिए (और फिर अपने साथ ले जाएं)
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4. पेशेवर सफाई या अन्य सेवाएं
यदि आपकी नवीनीकरण दर गैर-परक्राम्य है, तो मकान मालिक को कुछ पेशेवर सेवाओं में फेंकने के लिए कहें, यदि आप नवीनीकरण करते हैं, जैसे कि एक पेशेवर कालीन की सफाई या शायद प्रति वर्ष कुछ बार एक लैंडस्केप से एक यात्रा। आप यह भी पूछ सकते हैं कि जिन सेवाओं के लिए पहले से ही भुगतान किया जा रहा है - जैसे शायद एक संहारक, या एक खिड़की क्लीनर - अधिक बार दौरा करें।
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5. परियोजनाओं को करने की अनुमति
यदि आप अपने आप को करने के अधिक प्रकार के हैं, तो आपका लीज नवीनीकरण एक अच्छा समय हो सकता है कि आप किसी ऐसी चीज से निपटने की अनुमति मांगें, जिसे आप अंतरिक्ष के बारे में बदलना चाहते थे, जैसे कि दीवारों को पेंट करना या पेंटिंग करना। रसोई मंत्रिमंडल।
6. एक वॉशर और ड्रायर, या एक डिशवॉशर
क्या अपार्टमेंट में कुछ वांछित सुविधाएं नहीं हैं? मकान मालिक को बताएं, और उन्हें याद दिलाएं कि उनका निवेश लाइन से नीचे का भुगतान करेगा: आप जानते हैं, अगर अपार्टमेंट वॉशर और ड्रायर के साथ आता है तो मैं उस दर का भुगतान करने को तैयार हूं। क्या आप यूनिट के लिए लॉन्ड्री मशीन में निवेश करने पर विचार करेंगे?
7. एक बड़े या बेहतर अपार्टमेंट में अपग्रेड
यदि आप जानते हैं कि आपके भवन में अन्य रिक्तियां हैं, तो आप एक बेहतर फ्लोरप्लान या एक बड़े पदचिह्न के साथ एक इकाई तक कूदने के लिए लीज नवीनीकरण अवसर का उपयोग कर सकते हैं। या रूफटॉप टैरेस के साथ उस गेंडा अपार्टमेंट के लिए प्रतीक्षा सूची में पहले स्थान पर रहने के लिए बातचीत करें, अगर वहां रहने वाले लोग कभी भी छोड़ने का फैसला करते हैं।
8. साइट पर संग्रहण स्थान
क्या कहीं साइट पर किराए पर भंडारण इकाइयाँ उपलब्ध हैं? या हो सकता है कि आपका 1-यूनिट का मकान मालिक आपके किराये के घर के पीछे का शेड अपने पास रखता हो। पूछें कि क्या वे भंडारण स्थान का उपयोग करने के लिए तैयार होंगे यदि आप उच्च किराए के लिए सहमत हैं।
9. एक माफ सुरक्षा जमा
यह एक ऐसा सौदा है जिसे कॉर्पोरेट अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स नए किरायेदारों पर फेंकना पसंद करते हैं, लेकिन आप निश्चित रूप से इसके लिए पूछ सकते हैं कि क्या आप एक छोटे मकान मालिक के संचालन के साथ काम कर रहे हैं, या यदि आप एक पट्टे का नवीनीकरण कर रहे हैं जहां आपने पहले ही जमा राशि छोड़ दी है- पूछें कि क्या वे नए-किरायेदार विशेष का सम्मान करने और आपकी सुरक्षा जमा राशि को अभी (निरीक्षण के बाद) नवीनीकृत पट्टे के साथ वापस करने पर विचार करेंगे।
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10. कम या माफ पालतू शुल्क
यदि आपका मकान मालिक मूल किराए से नहीं हिलता है, लेकिन पालतू जानवरों की जमा राशि या शीर्ष पर पालतू किराया मांग रहा है, तो देखें कि क्या उनके पास पालतू जानवरों की फीस को कम करने या माफ करने के लिए कोई जगह है।
11. सुविधाओं तक पहुंच
अगर आपके समुदाय में कोई पूल या जिम है जो मासिक शुल्क लेता है, तो आप मकान मालिक को सदस्यता में फेंकने में सक्षम हो सकते हैं।
१२३४ परी संख्या अर्थ
12. एक महीने का मुफ्त किराया
इसके लिए कुछ सौम्य बातचीत कौशल की आवश्यकता होती है, लेकिन आपको आश्चर्य होगा कि शर्तों का सही मिश्रण (और एक लंबे पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार होने के कारण) आपको एक महीने का मुफ्त किराया कैसे मिल सकता है। यह उन किरायेदारों के लिए विशेष रूप से अच्छी तरह से काम करता है जो एक डाउन महीने के दौरान अपने पट्टे को नवीनीकृत कर रहे हैं, जैसे कॉलेज शहर में गर्मी: अपने मकान मालिक को याद दिलाएं कि उन्हें साफ करने के लिए एक महीने से अधिक समय लगेगा और वसंत और गिरते सेमेस्टर, लेकिन आपको अगले 14 महीनों के लिए अपने पट्टे को नवीनीकृत करने में खुशी होगी यदि वे आपको मुफ्त में जून देते हैं। और इस तरह, उनके लिए अगला पट्टा अगस्त में समाप्त हो जाता है - एक नया किरायेदार खोजने का प्राइम टाइम।
मूल रूप से 9.6.2016 को प्रकाशित एक पोस्ट से पुनः संपादित - TW
