शांति और सद्भाव में रहने के लिए, आपको सीमाओं की आवश्यकता होती है। आप यह जानते हैं। आपका रूममेट यह जानता है। आपका पड़ोसी जो पूछता रहता है कि क्या आप उसके पौधों को पानी दे सकते हैं, उसके कुत्ते को टहला सकते हैं, और उसके पैकेज के लिए हस्ताक्षर कर सकते हैं, निश्चित रूप से इस पर कुछ ब्रश कर सकते हैं।
9:11 अर्थ
लेकिन जब किराये की दुनिया में अच्छी सीमाएं स्थापित करने की बात आती है, तो आप सचमुच अपने मकान मालिक के साथ कुछ ठोस रखने की आवश्यकता है - या उन्हें बिन बुलाए बहुत अधिक बार दिखाने का जोखिम।
जबकि किराये के कानून राज्य द्वारा अलग-अलग होते हैं, यहां पांच चीजें हैं जो आपके मकान मालिक को आपसे कभी नहीं पूछनी चाहिए, वकीलों और एक संपत्ति प्रबंधन विशेषज्ञ के अनुसार, जो इस विषय से अच्छी तरह वाकिफ हैं।
1. 'तुरंत हटो।'
एक मकान मालिक को कभी भी किरायेदारों से उचित अधिसूचना के बिना छोड़ने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए, चार्ली मूर, वकील और कहते हैं रॉकेट वकील सीईओ। आप जहां रहते हैं उसके आधार पर खाली करने और किराये की समाप्ति कानूनों को अलग-अलग किया जा सकता है, लेकिन आम तौर पर एक मकान मालिक को परिस्थिति के आधार पर आपको कुछ हफ़्ते से लेकर कुछ महीनों तक कहीं भी नोटिस देने की आवश्यकता होती है। बेदखली के लिए, आपको केवल कुछ दिनों से लेकर कुछ हफ़्ते की चाल मिल सकती है, लेकिन कई राज्यों को अंतिम नोटिस प्रदान करने के लिए या आधिकारिक मेल के माध्यम से नोटिस भेजने के लिए एक शेरिफ की आवश्यकता होती है।
मूर कहते हैं कि मकान मालिक एक किरायेदार को 'बाहर निकलने' के लिए कह रहा है, यह किसी भी राज्य के कानून के तहत पर्याप्त नोटिस नहीं है।
2. 'अगर आप यहां रहते हैं तो बच्चे पैदा करने की योजना न बनाएं।'
पारिवारिक स्थिति में एक संरक्षित वर्ग है फेयर हाउसिंग एक्ट , समझाता है जेरेमी हुदिया, मकान मालिक और किरायेदार के मुद्दों में अनुभव के साथ एक ओहियो-लाइसेंस प्राप्त वकील। इसका मतलब है कि जमींदार - जिनमें से कुछ बच्चों के शोरगुल या गन्दे होने की चिंता करते हैं - इस आधार पर भेदभाव नहीं कर सकते कि आपके बच्चे हैं या भविष्य में योजना है। फेयर हाउसिंग एक्ट द्वारा निषिद्ध अन्य आउट-ऑफ-बाउंड प्रश्न, आप चर्च कहाँ जाते हैं, की तर्ज पर हो सकते हैं? या आपका परिवार मूल रूप से कहाँ का है?
3. 'इसे स्वयं सुधारें।'
इसका जमींदारों के लिए अवैध अपने किरायेदारों को किसी संपत्ति पर बड़ी मरम्मत करने के लिए कहना, जैसे कि मरम्मत के कदम, हैंड्रिल या पोर्च।
555 एक परी संख्या है
सबसे पहले, किरायेदार के पास उचित काम करने का कौशल नहीं हो सकता है, और दूसरा, मकान मालिक की देनदारी तेजी से बढ़ जाती है यदि उसके पास एक बिना लाइसेंस वाला व्यक्ति काम करता है जिसके परिणामस्वरूप किरायेदार या अतिथि को चोट लग सकती है, रॉबर्ट कहते हैं एल कैन, एक संपत्ति प्रबंधन विशेषज्ञ और के लेखक इसे किराए पर लें।
आपके पट्टे और क्षेत्र के किरायेदार कानूनों के आधार पर, आपके मकान मालिक को आपके लिए मामूली मरम्मत भी करनी पड़ सकती है। यदि वे जिम्मेदार नहीं हैं और आपको नहीं लगता कि आपके पास कार्य को पूरा करने का कौशल है या किसी पेशेवर को नियुक्त करने के लिए धन है, तो कैन अपने मकान मालिक को यह बताने की कोशिश करने के लिए कहता है कि आपके पास काम को सुरक्षित या सही तरीके से करने की क्षमता नहीं है।
4. 'क्या मैं अपने उपकरण गैरेज में रख सकता हूँ?'
आपके पास पट्टे में वर्णित परिसर का विशेष नियंत्रण होना चाहिए, बताते हैं मैथ्यू जे. किड , एक बोस्टन वकील, जो अपने व्यवहार में मकान मालिक-किरायेदार विवादों को संभालता है। इसका मतलब है कि आपके मकान मालिक को अपने भंडारण इकाई या गैरेज या भंडारण स्थान के एक हिस्से को अपने उपकरण या अन्य व्यक्तिगत वस्तुओं को संग्रहीत करने की कोशिश नहीं करनी चाहिए, जब तक कि पट्टे में निर्दिष्ट न हो, किड बताते हैं।
5. 'मैं जब चाहूं रुक जाऊंगा क्योंकि मेरे पास संपत्ति है।'
हुदिया का कहना है कि जमींदारों के पास उस परिसर तक असीमित पहुंच नहीं है, जिसे वे किराए पर देते हैं। लेकिन वास्तव में उनकी कितनी पहुंच है यह राज्य द्वारा भिन्न होता है। (यहाँ एक है अच्छा चार्ट जो राज्य के कानूनों को रेखांकित करता है क्योंकि वे किराये की संपत्तियों के लिए मकान मालिक की पहुंच से संबंधित हैं)। आपका मकान मालिक रखरखाव करने या वैध निरीक्षण करने के लिए परिसर में प्रवेश करने का प्रयास कर सकता है, हुडिया कहते हैं। लेकिन, सामान्य तौर पर, यादृच्छिक चेक-इन एक नहीं-नहीं हैं। इसके अलावा, आपके पट्टे पर दिशानिर्देश हो सकते हैं कि आपके मकान मालिक के लिए आपकी संपत्ति का उपयोग कब स्वीकार्य है, जिसमें यह भी शामिल है कि उन्हें आपको कितना नोटिस देना चाहिए।
निचली पंक्ति: जबकि आपका मकान मालिक संपत्ति का मालिक हो सकता है, आप इसे किराए पर देने के लिए भुगतान कर रहे हैं और अपने किराएदार अधिकारों को जानना और उनका दावा करना महत्वपूर्ण है।
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