यह मज़ेदार है कि हम में से अधिकांश लोग जानते हैं कि कुछ YouTube वीडियो देखने के बाद हम अपने स्वयं के चिकित्सक या वकील नहीं हो सकते हैं, लेकिन हमसे पूछें कि क्या हम अपना नवीनीकरण चला सकते हैं और हम में से बहुत से लोग सोचते हैं कि हम इसे ठीक से संभाल सकते हैं। जब आप अपने स्वयं के उप-ठेकेदार ऑनलाइन ढूंढ सकते हैं और अपनी सभी सामग्री ऑर्डर कर सकते हैं तो ठेकेदार की आवश्यकता किसे है? जब आप केवल DIY कर सकते हैं तो अपने पहले से अधिक बजट वाले बजट के शीर्ष पर उन्हें लागत का प्रतिशत (10 से 50 प्रतिशत तक) का भुगतान क्यों करें?
खैर, मैंने कर लिया है। दो बार। और मुझे आशा है कि मैं इसे फिर कभी नहीं करूंगा। हां, आपको लगता है कि मैंने अपना सबक पहली दयनीय समय में सीखा होगा, लेकिन मैंने इसे फिर से किया। क्यों?
सही साथी से मिलने की तुलना में सही ठेकेदार ढूंढना एक मायावी शिकार से अधिक हो सकता है। आपको उन पर पूरी तरह से भरोसा करने में सक्षम होना चाहिए। हमारे पहले नवीनीकरण पर एक ठेकेदार के साथ मेरे पति और मेरे पास एक बिल्कुल भयानक अनुभव था; उसने हमें दो बार बिल दिया जितना उसने हमें यह बताए बिना बोली लगाई थी कि लागत खत्म हो रही है, उसने जितना कहा था उससे महीनों अधिक समय लगा, और, क्योंकि यह ठीक से नहीं किया गया था, हमें नए उप-ठेकेदारों को फिर से करने के लिए किराए पर लेना पड़ा काम, तो अंतिम लागत तिगुनी थी। हमें रिश्ते से बाहर निकलने के लिए एक वकील की जरूरत थी। कोई आश्चर्य नहीं कि मैं अच्छे के लिए डर गया था।
भले ही आपको कोई भरोसेमंद मिल जाए (और वे हैं वहाँ से बाहर - मेरे अपने पिताजी नए निर्माण पर एक सामान्य ठेकेदार हैं और उनके ग्राहक उनसे प्यार करते हैं), उन्हें काम पर रखने के लिए शुभकामनाएँ। अच्छे लोगों की बुकिंग इतनी पहले से हो जाती है कि आपको महीनों की योजना बनानी पड़ती है, अगर एक साल से ज्यादा नहीं तो पहले से ही।
222 मतलब क्या है
और जब आपके पास सीमित बजट होता है, तो आपका खुद का ठेकेदार होना वास्तव में बहुत बड़ा हो सकता है किफायती तरीका चीजों पर लगाम लगाने के लिए। लेकिन, ऐसा करने से पहले, रुकें और सोचें कि आपका अपना सामान्य ठेकेदार बनने के लिए क्या करना होगा। यहां कुछ जिम्मेदारियां हैं- और नुकसान- स्वयं नौकरी लेने की:
कार्यबल का चयन : मूल्य, गुणवत्ता और विश्वसनीयता के आधार पर प्रत्येक कार्य के लिए सही उप-ठेकेदार खोजने के लिए अपनी एचआर टोपी लगाएं—उपलब्धता का उल्लेख नहीं करने के लिए। सभी नए सब्सक्रिप्शन पर संदर्भ देखें, और सुनिश्चित करें कि वे वैध हैं और बीमा से लेकर परमिट तक सब कुछ क्रम में है। यहां गलत चुनाव गंभीर रूप से चीजों को पटरी से उतार सकता है। अच्छे लोगों को खुश रखें और यह पता लगाएं कि जो अच्छे नहीं हैं उन्हें कैसे संभालना है।
बजट का प्रबंधन : अब आप एकाउंटेंट हैं। समग्र बजट निर्धारित करें, प्रत्येक परियोजना के लिए बोलियां प्राप्त करें और सभी सामग्रियों के लिए कीमतों का अनुमान लगाएं, विशाल बड़े-टिकट वाले सामानों से लेकर $ 10 लाइट बल्ब तक, हर चीज के लिए लागत ट्रैक करें। उप को ड्रा (भुगतान) प्रदान करें और उन्हें लॉग करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप बजट पर बने हुए हैं, सदस्यता के साथ प्रगति की समीक्षा करें। जब आप नहीं हैं, तो कहीं और खर्चों में कटौती करने के तरीके खोजें। सभी खर्चों को लॉग करें, क्रेडिट कार्ड का भुगतान करें (अरे, कम से कम आपको मील मिलते हैं!), और उसे लॉग इन करें।
शेड्यूल का प्रबंधन : निर्धारित करें कि चीजें किस क्रम में होनी हैं, और उसी के अनुसार शेड्यूल की योजना बनाएं, जिससे देरी, गलतियों और गलत संचार के लिए समय मिल सके। तकरार कम करें ताकि प्रत्येक टुकड़ा समय पर किया जा सके, और उनके साथ डबल और ट्रिपल और चौगुनी जांच करें कि वे अभी भी समय पर होने जा रहे हैं। अनुसूची पैड। यह महसूस करें कि कोई कारण नहीं है कि वे आपकी एकमुश्त नौकरी को दिखाएंगे, जबकि एक सामान्य ठेकेदार जो उन्हें बार-बार कॉल करेगा, उन्हें काम पर लाने का बोलबाला होगा। पता करें कि क्या करना है जब वे समय पर नहीं होते हैं या जब वे नहीं दिखाते हैं और डोमिनोज़ गिरने लगते हैं।
योजना डिजाइन और सामग्री चुनना : डिजाइन विकसित करने के लिए अपने मौजूदा पदचिह्न के भीतर काम करें। प्रकाश जुड़नार से लेकर ग्राउट तक और बीच में सब कुछ, हर एक रंग, स्थिरता, सामग्री, उपकरण और सहायक चुनें। इसमें क्राउन मोल्डिंग, बेसबोर्ड, कई प्रकार की टाइलें, दाग का रंग, पेंट के रंग और फिनिश, कैबिनेट शामिल हो सकते हैं। countertop शैली, रंग, सामग्री और किनारे। और लगभग एक लाख अन्य चीजें। प्रत्येक आइटम के लिए स्रोत विक्रेता, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह सब बजट पर रहता है, और फिर जब यह नहीं होता है तो समायोजित करें।
निगरानी सामग्री और आपूर्ति वितरण : सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा ऑर्डर की गई चीजें समय पर शिप की जाती हैं और समय पर पहुंचती हैं। आगे देखें और ऑर्डर के देर से आने पर विक्रेता से संपर्क करें और आवश्यकतानुसार शेड्यूल समायोजित करें।
नियंत्रण गुणवत्ता नियंत्रण सभी प्रश्नों के उत्तर दें : यह सुनिश्चित करने के लिए उपठेकेदारों के काम की जाँच करें कि यह विनिर्देशों के लिए सही है और संतोषजनक है (क्या आप यह भी जानते हैं कि क्या यह सही है!?)। आवश्यकतानुसार निर्देश और प्रतिक्रिया प्रदान करें। अपने पेट में उस डूबती हुई भावना से निपटना सीखें जब एक उप चिल्लाता है, क्या आप यहां आ सकते हैं? प्रश्नों के उत्तर देते ही तुरंत उत्तर दें। जो आप नहीं जानते उस पर शोध करें। जब आपकी अज्ञानता उप की प्रक्रिया को धीमा कर देती है, या उन्हें आपके सवालों के जवाब देने के लिए काम रोकना पड़ता है, तो देरी होती है। ऐसी गलतियाँ करें जिनमें पैसा और समय लगे।
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संकट नियंत्रण : सामने आने वाली स्थितियों से निपटने के लिए, एक पाइप के कटने पर छत से पानी बहने से, छत पर मलबा डालने और अपने पड़ोसी के प्रवेश द्वार को अवरुद्ध करने तक, एक डिलीवरीमैन तक जो आपके 400 पाउंड के उपकरण को अंदर नहीं लाएगा, डेमो क्रू ड्रॉपिंग और चीजों को तोड़ना और उन चीजों को तोड़ना जो उन्हें नहीं करना चाहिए। पता लगाएँ कि जब ड्राईवॉल ट्रक यहाँ है तो क्या करें, लेकिन बिजली के तारों के कारण तीसरी मंजिल में सामग्री नहीं मिल सकती है और आपका ड्राईवॉल उन्हें ऊपर नहीं ले जाएगा। उपकरण के साथ एक बैक-अप योजना के साथ आओ जो द्वार के माध्यम से फिट नहीं होगा।
साइट की सफाई : अपने घर को जर्जर न होने देने का सांकेतिक प्रयास करें। दुकान खाली। ढेर सारा।
जीविकोपार्जन करो और जीवन पाओ : इस प्रक्रिया के दौरान अपनी वास्तविक नौकरी जारी रखें और अपनी समय सीमा को पूरा करें। किसी तरह खाना भी मिलता है, कुत्ते को टहलाते हैं और कपड़े धोते हैं।
इस आखिरी परियोजना के अंत तक मैंने इसे फिर से करने से पहले ट्रेड स्कूल जाने की कसम खाई थी। बस मजाक कर रहा हूं, मैं इसे फिर कभी नहीं करूंगा, और मैं इसे किसी पर भी नहीं चाहता।
