यहाँ आप अपना घर बेचने के बाद अपने साथ क्या ले सकते हैं (और नहीं कर सकते हैं)

बाजार में एक या दो सप्ताह बिताने के बाद, आपके घर को एक इच्छुक खरीदार से एक शानदार प्रस्ताव मिला। बधाई! आपने समझदारी से परहेज किया है चीजें जो आपके समापन को पीसने वाले पड़ाव पर ला सकती हैं , और अब, आपने सौदे को सील कर दिया है और बाहर जाने के लिए सब कुछ पैक कर रहे हैं। लेकिन इतनी जल्दी नहीं - आप वास्तव में नहीं ले सकते हर चीज़ आपके साथ। जैसे यह अब आपका घर नहीं है, वैसे ही घर का सारा सामान भी आपका नहीं है।

ब्रोकर का कहना है कि एक फिक्सचर, उपकरण, यार्ड आभूषण, बिल्ट-इन, या फीचर के परिणामस्वरूप खरीदार आसानी से आपके घर के प्यार में पड़ सकते हैं, क्योंकि आपको लगता है कि यह आपका है, ब्रोकर कहते हैं जेरार्ड स्प्लेंडर न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के।

इसलिए, इससे पहले कि आप आग की बिक्री जैसी वस्तुओं को हथियाना शुरू करें, आपको खरीदार के दृष्टिकोण से अपने संभावित कार्यों को देखना होगा।

आपको कैसा लगेगा यदि, एक खरीदार के रूप में, आपने केवल भोजन कक्ष में क्रिस्टल झूमर, या बगीचे के फव्वारे में लकड़ी की अप्सरा की टोंटी लगाने के लिए पूरी कीमत चुकाई है, या पूरी मांग से भी अधिक भुगतान किया है - और वह वस्तु चली गई है? वास्तव में, स्प्लेंडर कहते हैं कि एक से अधिक बार उन्होंने एक विक्रेता को एक स्थिरता को हटाते हुए देखा है और इसे मूल की कम या सस्ते नकल के साथ बदल दिया है।

११/११ अर्थ

यह ज्वलंत प्रश्न की ओर ले जाता है: जब आप घर छोड़ते हैं तो विक्रेता के रूप में आप क्या ले सकते हैं- और कौन सी वस्तुएं ऑफ-लिमिट हैं?

हार्टफोर्ड स्थित क्रिस लिप्पी के अनुसार, रियाल्टार और . के मालिक ISoldMyHouse.com , एक स्थिरता और एक संपत्ति के बीच के अंतर को समझना महत्वपूर्ण है।

एक स्थिरता एक ऐसी चीज है जो घर से जुड़ी होती है और हिलने-डुलने में असमर्थ होती है, जबकि एक संपत्ति एक ऐसी चीज है जो चलने योग्य होती है, वे कहते हैं। दूसरे शब्दों में, आमतौर पर घर में रहने के लिए जुड़नार की आवश्यकता होती है। दूसरी ओर, लिप्पी का कहना है कि संपत्ति को निजी संपत्ति माना जाता है और इसे अपने साथ ले जाया जा सकता है। आगे, कुछ विशिष्ट उदाहरण खोजें।

बिजली की फिटटिंग

लिप्पी का कहना है कि अगर घर से रोशनी जुड़ी हुई है, जैसे कि छत की रोशनी, झूमर, या दीवार की स्कोनस, तो यह एक स्थिरता होगी। लेकिन एक चिराग जो दीवार से जुड़ जाता है, वह संपत्ति है। स्प्लेंडर कहते हैं कि घर से जुड़े या इलेक्ट्रिकल सिस्टम में हार्डवायर्ड लाइट फिक्स्चर को हटाना बिल्कुल गलत है। यह घर का एक आवश्यक हिस्सा है, और खरीदार के पास कुछ कमरों में रोशनी नहीं होगी जो कि जगह में थे और जब वे मूल रूप से घर देखते थे और उस पर बोली लगाते थे, तो वे बताते हैं।

१२१२ परी संख्या अर्थ

उपकरण

यह एक मुश्किल काम है, क्योंकि लिपि बताते हैं कि तकनीकी रूप से, रेफ्रिजरेटर, वाशर और ड्रायर जैसे अधिकांश उपकरणों को निजी संपत्ति माना जाएगा। हालांकि, अगर उपकरण किसी भी तरह से रसोई में बनाया गया है या कैबिनेट से मेल खाने वाले रेफ्रिजरेटर दरवाजे जैसे अनुकूलित किया गया है, तो यह अब एक स्थिरता बन जाता है, वे कहते हैं।

श्रेय: जो लिंगमैन/अपार्टमेंट थेरेपी

बिल्ट-इन बार, बुककेस, काउंटर, डेस्क और वैनिटी

यदि आप अपने बिल्ट-इन से प्यार करते हैं, तो आप मान सकते हैं कि विक्रेता भी है, और अपने नए घर में आने पर उन्हें देखने की उम्मीद करता है। स्प्लेंडर का कहना है कि घर की अंतर्निहित, निर्मित सुविधाओं को हटाना और इसलिए संरचना का हिस्सा उचित नहीं है, क्योंकि ये सुविधाएं घर के अभिन्न अंग हैं। इन वास्तु तत्वों को लेना कितना गंभीर है? वह इसकी तुलना सीढ़ी में हर दूसरे कदम को हटाने, या सामने के दरवाजे से दरवाजे के घुंडी को हटाने से करता है। महान नहीं।

सुविधाएँ और संरचनात्मक भाग

शायद आपने उन आयातित विदेशी दृढ़ लकड़ी के फर्श या उस ट्रैवर्टीन टाइल पर हजारों डॉलर खर्च किए। बात यह है कि, आप उन्हें शिकार नहीं कर सकते और उन्हें अपने साथ ले जा सकते हैं। इसी तरह, आपके द्वारा स्थापित एक भिगोने वाला टब, जो पुनर्विक्रय मूल्य के लिए बेहतर हो सकता है , आपके जाने पर चलते ट्रक पर लोड नहीं किया जा सकता। स्प्लेंडर का कहना है कि बिक्री में घर के फीचर्स और स्ट्रक्चरल पार्ट्स शामिल हैं। खरीदार के कब्जे से पहले घर से यादृच्छिक सुविधाओं को खत्म करने या हटाने के लिए विक्रेता स्वतंत्र नहीं है।

लेकिन आप खाली हाथ नहीं जा रहे हैं

आपके बिस्तरों, कुर्सियों, मेजों और छोटी-छोटी चीज़ों के अलावा, ऐसा लग सकता है कि आप इसे नहीं ले सकते कुछ भी जब तुम गये। हालाँकि, आप वास्तव में घर का अधिकांश सामान ले सकते हैं। स्प्लेंडर कहते हैं, आप आउटडोर फर्नीचर, गहने, पौधे, प्लांटर्स और ग्रिल ले सकते हैं। आप वॉल-माउंटेड टेलीविज़न भी ले सकते हैं - लेकिन बढ़ते हार्डवेयर को छोड़ दें यदि आप इसे दीवार को नुकसान पहुँचाए बिना नहीं हटा सकते हैं। स्प्लेंडर का कहना है कि आप मानक पर्दे और गलीचा भी ले सकते हैं। महंगे, कस्टम ड्रेप्स केस-दर-मामला आधार हैं।

1111 देखने का मतलब

इस भ्रम से बचने के लिए कि आप घर से क्या निकाल सकते हैं और क्या नहीं, लिप्पी सलाह देती है कि समावेशन और बहिष्करण राइडर . आपके खरीद और बिक्री समझौते में यह स्पष्ट रूप से बताता है कि बिक्री के साथ क्या शामिल है और क्या शामिल नहीं है, और बंद होने पर किसी भी असहमति को रोकता है, वे कहते हैं।

घर में क्या छोड़ा जाना चाहिए, इस पर विवादों से बचने का एक और तरीका भी है। जब विक्रेता एक स्थिरता या सुविधा को बेचना नहीं चाहता है, तो संपत्ति को सूचीबद्ध करने से पहले इसे हटा दें, स्प्लेंडर को सलाह देता है। जब वह एक घर सूचीबद्ध कर रहा होता है, तो स्प्लेंडर कहता है कि वह घर के माध्यम से जाता है और सब कुछ पूछता है: एयर कंडीशनर, प्रकाश जुड़नार, दीवार से दीवार तक कालीन, दीवार से जुड़े दर्पण। अगर खरीदार कभी भी झूमर या बिल्ट-इन मिरर या बगीचे की विशेषता नहीं देखता है, तो वे इसे बिक्री का हिस्सा होने की उम्मीद नहीं कर सकते हैं, वे कहते हैं।

टेरी विलियम्स

योगदान देने वाला

टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, रियल्टर डॉट कॉम, यूएसए टुडे, वेरिज़ोन, यूएस न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट, इन्वेस्टोपेडिया, हैवी डॉट कॉम, याहू और कई अन्य क्लाइंट शामिल हैं जिनके बारे में आपने शायद सुना है। उसके पास बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री है।