घर खरीदने के बाद मुझे कितनी बचत करनी चाहिए?

जब घर के लिए बचत करने की बात आती है, तो आपके मन में अपने डाउन पेमेंट के लिए एक आंकड़ा हो सकता है, चाहे वह कम से कम तीन प्रतिशत कम हो या अधिक स्वस्थ 20 प्रतिशत। हालांकि उस बचत चिह्न तक पहुंचना एक बड़ी उपलब्धि है (गंभीरता से, आपके वित्तीय अनुशासन के लिए उच्च पांच), आपने अभी तक फिनिश लाइन को बिल्कुल पार नहीं किया है। केवल डाउन पेमेंट के लिए बचत करना आपको घर में लाने के लिए पर्याप्त नहीं है, साथ ही जब आप गृहस्वामी बन जाते हैं तो आप अपने बैंक खाते को वित्तीय कुशन के साथ प्रस्तुत करना चाहेंगे।

हमने बंधक ऋणदाताओं और अन्य वित्तीय विशेषज्ञों से पूछा: घर खरीदने से पहले आपको कितनी बचत करनी चाहिए - अपने डाउन पेमेंट से परे?

बेशक, अचल संपत्ति में कई चीजों की तरह, कोई एक आकार-फिट-सभी उत्तर नहीं है।

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लेकिन, कम से कम, आपको बंद होने से जुड़ी लागतों का भुगतान करने के लिए बचाए गए घर की कीमत का अतिरिक्त तीन से पांच प्रतिशत की आवश्यकता होगी, जिसमें ऋणदाता शुल्क, शीर्षक और एस्क्रो शुल्क, हस्तांतरण कर शुल्क और संभवतः शामिल हो सकते हैं। एस्क्रो खाते को निधि देने के लिए पैसा, समझाता है अल्फ्रेडो आर्टेगा , पैरामाउंट आवासीय बंधक समूह के साथ एक इरविन, कैलिफोर्निया स्थित ऋण अधिकारी। (हां, ज्यादातर परिदृश्यों में, आप अपनी समापन लागतों को वित्तपोषित कर सकते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से अधिक ब्याज का अनुवाद करता है)।

इसके अलावा, आर्टेगा बताते हैं, कुछ उधारदाताओं को इस बात का सबूत देखना होगा कि आपके पास बचत (उर्फ तरल भंडार) में कुछ पैसा है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप ऋण पर बंद होने के बाद खुद को अधिक खर्च नहीं कर रहे हैं।

इसके अलावा, आप आपात स्थिति के मामले में कुछ रिजर्व भी रखना चाहेंगे।

एक शाखा प्रबंधक, निकोल रूथ कहते हैं, यह अक्सर नकदी को बंद करने और एक स्वस्थ बचत खाते के बीच एक संतुलनकारी कार्य होता है फेयरवे इंडिपेंडेंट मॉर्गेज कॉर्प कोलोराडो में। आपात स्थिति के लिए बैंक में कुछ महीनों का बंधक भुगतान करने के लिए एक नए गृहस्वामी को सबसे अच्छी सेवा दी जाती है।

तो सभी एक साथ एक अच्छा बॉलपार्क, विशेषज्ञ-अनुमोदित आंकड़ा? बंद करने की लागत के लिए घर के मूल्य का तीन से पांच प्रतिशत यदि आप नकद के साथ भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो साज-सज्जा के लिए एक निर्धारित बजट, साथ ही आपात स्थिति के लिए तीन महीने का बंधक। और, ज़ाहिर है, आपकी सेवानिवृत्ति बचत में एक स्वस्थ राशि (हालांकि यह अपने आप में एक पूरी तरह से अलग विषय है!)

यह कहना महत्वपूर्ण है कि विशेषज्ञ-अनुशंसित की तुलना में बहुत से लोग बैंक में कम खरीदारी करते हैं-यह सिर्फ, अक्सर, वित्तीय कुशन के साथ गृहस्वामी बहुत अधिक आरामदायक होता है।

ऐसा कहा जा रहा है- यहां आपके घर-खरीद बजट/समापन लागत और उससे आगे में संभावित रूप से जोड़ने के लिए और क्या है:

गृह मूल्यांकन शुल्क: संपत्ति के बाजार मूल्य का एक पेशेवर विश्लेषण; यह कुछ सौ डॉलर हो सकता है, डब्ल्यू माइकल वाइज, उपाध्यक्ष वरिष्ठ ऋण प्रबंधक कहते हैं जेपी मॉर्गन चेस .
गृह निरीक्षण: घर की स्थिति पर एक विस्तृत रिपोर्ट, किसी भी महत्वपूर्ण समस्या को उजागर करती है जो संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकती है, कीमत में हो सकती है, समझदार बताते हैं। आप लगभग $ 200 से $ 1,000 खर्च करने की योजना बना सकते हैं, वे कहते हैं।
उत्पत्ति शुल्क: वाइज कहते हैं कि ऋण के प्रसंस्करण और प्रशासनिक लागतों को कवर करने के लिए बैंक द्वारा शुल्क लिया गया शुल्क ऋण राशि का 0.5 प्रतिशत से 2 प्रतिशत तक हो सकता है।
चलती लागत: चलना एक महंगा प्रयास हो सकता है (आपके अगले कदम पर बचत के लिए यहां कुछ रचनात्मक युक्तियां दी गई हैं), और आप कितनी दूर जा रहे हैं और क्या आप मूवर्स किराए पर लेते हैं, इसके आधार पर भिन्न हो सकते हैं।
घर के मालिक का बीमा: बीमा आपके घर के मूल्य पर निर्भर करता है, लेकिन आपके वार्षिक कवरेज के लिए पूर्ण भुगतान करने पर आपको लगभग 0 से ,500 खर्च करना पड़ सकता है, समझदार बताते हैं।

स्थानांतरण से जुड़ी किन लागतों को बंद किया जा सकता है?

ज़रूर, जब आप अपने नए घर में जाते हैं तो यह आकर्षक होता है कि आप अपने घर को पूरी तरह से सजाना और सजाना चाहते हैं। लेकिन, धैर्य एक गुण है।

वाइज कहते हैं, आपकी वांछित सूची में कुछ चीजें हैं- जैसे नया फर्नीचर- जिसमें एक या दो साल लग सकते हैं। कभी-कभी एक छोटे से क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करना सबसे अच्छा होता है जिसका आप अक्सर उपयोग करते हैं, जैसे कि रसोई या बाथरूम, और फिर घर में दूसरे वर्ष के लिए कुछ अधिक महंगी खरीदारी को बचाएं।

इसके अलावा, ध्यान देने योग्य बात यह है कि आप बचत में कुछ नकद चाहते हैं ताकि आप अपने क्रेडिट कार्ड का उपयोग फर्नीचर या पैदल चलने वाले खर्चों को खरीदने के लिए तब तक कर सकें जब तक कि बंधक को वित्त पोषित और रिकॉर्ड नहीं किया जाता है, एरिजोना स्थित बिक्री प्रबंधक माइक सैस कहते हैं। ऑफ़रपैड होम लोन .

ऋण प्रक्रिया के दौरान, खर्च करने की आदतों को देखना और खातों के बीच पैसे ले जाने, क्रेडिट कार्ड की शेष राशि का भुगतान करने, क्रेडिट कार्ड ऋण को रैक करने जैसी चीजों से बचना बेहद जरूरी है।

यदि आप अनिश्चित हैं कि लेन-देन आपके ऋण को कैसे प्रभावित करेगा, तो ऋण अधिकारी से संपर्क करें, सैस सुझाव देते हैं।

अब, अगले प्रश्न पर: क्या आपको अभी खरीदना चाहिए, या तब तक प्रतीक्षा करनी चाहिए जब तक कि आपके पास अधिक बचत न हो जाए? यहां जानिए इस बारे में विशेषज्ञों का क्या कहना है भरी सवाल !