अगर घर खरीदना सपना जी रहा है, अपने बंधक का जल्दी भुगतान करना अगले स्तर की कल्पना की तरह लग सकता है। ज़रा सोचिए कि मासिक बंधक भुगतानों के बिना जीवन कैसा होगा। निवेश के लिए अधिक पैसा! सेवानिवृत्ति बचत! गृह उन्नयन! अपने कुत्ते के लिए रेशम धनुष संबंध!
लेकिन क्या वास्तव में एक स्मार्ट वित्तीय कदम की तुलना में आपके बंधक को जल्दी से भुगतान कर रहा है? हालांकि कोई एक आकार सभी के लिए उपयुक्त नहीं है, वित्तीय विशेषज्ञों का कहना है कि यह हमेशा सबसे बुद्धिमान निर्णय नहीं होता है। इसके अलावा, आपको आश्चर्य हो सकता है कि जल्दी भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को कैसे प्रभावित कर सकता है।
यदि आप ऐसी स्थिति में हैं जहां आप संभावित रूप से 15-वर्ष या 30-वर्ष की समय सारिणी से पहले अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, तो यहां क्या विचार करना है:
प्रारंभिक बंधक भुगतान क्रेडिट को कैसे प्रभावित करता है?
हैरानी की बात है कि कुछ वित्तीय कारनामे हैं, जिनमें बहुत अधिक अनुशासन की आवश्यकता होती है, लेकिन यह कि आपका क्रेडिट स्कोर पुरस्कृत नहीं होता है - और ये क्रियाएं आपके स्कोर में अस्थायी गिरावट का कारण भी बन सकती हैं। उदाहरण के लिए, अपना भुगतान करना छात्र ऋण आपके क्रेडिट स्कोर में गिरावट का कारण बन सकता है। बंधक निकालने के बाद आपका स्कोर भी थोड़ा गिर सकता है। (कोई उचित नहीं, हम जानते हैं)।
हर महीने समय पर अपने बंधक का भुगतान करने से आपको एक स्वस्थ क्रेडिट स्कोर बनाने और बनाए रखने में मदद मिलती है: भुगतान इतिहास आपके क्रेडिट स्कोर का 35 प्रतिशत बनाता है। इसलिए, यह सहज लगता है कि इसे जल्दी चुकाने पर क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा मिलेगा। लेकिन, वास्तव में ऐसा नहीं है।
वास्तव में, आपके बंधक खाते को बंद करने से कोई नुकसान नहीं होगा - या मदद - आपका क्रेडिट स्कोर इतना अधिक है, विशेषज्ञों का कहना है।
जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो यह संभावना है कि आपका क्रेडिट स्कोर नहीं बढ़ेगा, लेकिन आपको क्रेडिट स्कोर अंकों में उल्लेखनीय गिरावट नहीं दिखाई देगी, जब तक कि आपका बंधक आपका एकमात्र किस्त ऋण न हो, और उस स्थिति में आपको थोड़ी सी गिरावट दिखाई दे सकती है आपका क्रेडिट स्कोर, के एक सदस्य लौरा ब्रैंडो बताते हैं स्वतंत्र बंधक विशेषज्ञों का संघ और के अध्यक्ष अमेरिकी वित्तीय संसाधन , एक बंधक कंपनी।
इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए, जान लें कि आपका क्रेडिट का मिश्रण FICO के लोकप्रिय क्रेडिट-स्कोरिंग मॉडल में आपके क्रेडिट स्कोर का 10 प्रतिशत बनाता है। (क्रेडिट मिक्स का मतलब है कि आपको किस्त ऋण जैसे कि बंधक या कार भुगतान जो आप हर महीने भुगतान करते हैं और साथ ही क्रेडिट कार्ड जैसे परिक्रामी खाते)। इसलिए, यदि आपके पास केवल क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट किए जा रहे क्रेडिट खाते हैं, तो यह आपके क्रेडिट की इस क्रेडिट मिक्स श्रेणी को प्रभावित कर सकता है।
४४४ . का आध्यात्मिक अर्थ
अच्छी खबर, यद्यपि? यदि आप अपने ऋण के जीवनकाल में समय पर भुगतान कर रहे हैं, तो आपका बंधक आपके क्रेडिट का निर्माण कर रहा होगा, आपके स्कोर में सकारात्मक योगदान दे रहा होगा, क्रेडिट उद्योग विश्लेषक शॉन मेसियर बताते हैं क्रेडिट कार्ड इनसाइडर , एक उपभोक्ता वित्तीय और क्रेडिट कार्ड तुलना साइट।
यदि आप अपने बंधक का भुगतान जल्दी करते हैं और आपका स्कोर थोड़ा कम हो जाता है, तो आपको इसे कुछ महीनों के भीतर वापस उछालते हुए देखना चाहिए। एक्सपीरियन , तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो में से एक।
जब आप अपने गिरवी को जल्दी चुकाने के बारे में सोच रहे हों तो और क्या विचार करें
इसलिए, जब आपके क्रेडिट स्कोर की बात आती है तो आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का प्रभाव अधिकतर तटस्थ होता है। यहां बताया गया है कि आपके बंधक का भुगतान करते समय विशेषज्ञों को और क्या कहना चाहिए:
आपके पास अन्य प्रकार के ऋण क्या हैं?
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास उच्च-ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड या कार ऋण हैं, तो आपको पहले अपने बंधक का भुगतान नहीं करना चाहिए, ब्रैंडो कहते हैं। वह कहती हैं कि आपको पहले उच्च-ब्याज, अल्पकालिक ऋण को खत्म करने पर काम करना चाहिए।
आपके बंधक का भुगतान आपके निवेश को कैसे प्रभावित करेगा?
सावधान रहें यदि अपने बंधक का जल्दी भुगतान करने का मतलब है कि आप उच्च-उपज बचत खातों से धन को पुनर्निर्देशित करेंगे जो आपको लंबे समय में अधिक कमा सकते हैं, मेसियर को चेतावनी देते हैं।
आपकी बचत कैसी दिखेगी?
यदि आप अपने बंधक का भुगतान करने की योजना बना रहे हैं, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि तरल बचत में आपके पास कम से कम तीन से छह महीने का खर्च हो, एक अप्रत्याशित परिस्थिति उत्पन्न होती है, कहते हैं ग्लेन मीडे , वित्तीय कोच और पूर्व कर पेशेवर। इसके अलावा, मीडे कहते हैं, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप कर-आश्रित सेवानिवृत्ति योजनाओं से उधार लेने या वितरण किए बिना अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं।
इसलिए, यदि आप अपने गिरवी का भुगतान जल्दी कर देते हैं, तो आपका क्रेडिट स्कोर आपको वह पीठ थपथपाना नहीं दे सकता जिसकी आप तलाश कर रहे थे। लेकिन, आप बचा सकते थे हजारों डॉलर ब्याज में और अपने आप को संभावित रूप से आपके सबसे बड़े कर्ज से मुक्त करें, जो बहुत अच्छा लगता है।
