फेडरल टैक्स क्रेडिट अतीत में पहली बार होमबॉय करने वालों के सामने लटके हुए हैं - 2008 में $ 7,500 क्रेडिट जो एक पुनर्भुगतान शर्त के साथ आया था और 200 9 में अधिक आकर्षक $ 8,000 क्रेडिट था जिसे पुनर्भुगतान की आवश्यकता नहीं थी। खरीदारों के लिए फायदेमंद होते हुए भी, ये पिछले क्रेडिट मुख्य रूप से एक व्यथित आवास बाजार में घर की बिक्री को प्रोत्साहित करने के लिए थे।
अब, 2021 आवास बाजार फलफूल रहा है। ब्याज दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर हैं और जैसे ही बिक्री का संकेत ऊपर जाता है, घर लगभग टूट रहे हैं। इस बार, पहली बार खरीदार कर क्रेडिट जो कि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है राष्ट्रपति जो बिडेन की 0 बिलियन की आवास योजना एक परेशान आवास बाजार को पुनर्जीवित करने की जरूरत नहीं है। इसके बजाय, इसका उद्देश्य नए खरीदारों को डाउन पेमेंट में मदद करके गृहस्वामी को बढ़ाना है।
यदि आप एक महत्वाकांक्षी होमब्यूरर हैं, तो आपको बिडेन के पहली बार खरीदार क्रेडिट के बारे में एक बात पता होनी चाहिए कि, यदि स्वीकृत हो, तो यह पहली बार खरीदारों को डाउन पेमेंट सहायता में $ 15,000 तक प्रदान करेगा - और जब तक आप ऐसा करते हैं तब तक ऐसा करें करों को दाखिल करते समय अगले वर्ष क्रेडिट उपलब्ध कराने के बजाय बंद करें।
1122 . का आध्यात्मिक अर्थ
एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता एलेक्सा निकोलेट का कहना है कि बिडेन पहली बार खरीदारों को अपना पहला आवास सुरक्षित करने में मदद करने पर केंद्रित है। IN•HOUSE रियल एस्टेट ग्रुप . यह एक बड़ी बात है, क्योंकि गृहस्वामी अक्सर दीर्घकालिक धन के निर्माण से जुड़ा होता है।
इस कर नीति को लागू करने के लिए बिडेन को कांग्रेस के समर्थन की आवश्यकता होगी। यदि इसे शुरू किया जाता है, तो डाउन पेमेंट सहायता एक बाधा को दूर कर सकती है जिसने कई खरीदारों के लिए गृहस्वामी को पहुंच से बाहर रखा है जो अन्यथा मासिक भुगतान कर सकते हैं, खासकर अब जब ब्याज दरें कम हैं।
नेरडवालेट के अनुसार, 10 में से लगभग चार गैर-घर मालिकों का कहना है कि डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बचाना गृहस्वामी के लिए एक बाधा है, लेकिन 62 प्रतिशत अमेरिकियों का गलत मानना है कि आपके पास कम से कम 20 प्रतिशत होना चाहिए। 2020 होम बायर रिपोर्ट। उदाहरण के लिए, एफएचए ऋण पर न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकता 3.5 प्रतिशत है।
नेरडवालेट में घर और बंधक विशेषज्ञ होल्डन लुईस कहते हैं, प्रस्तावित क्रेडिट अधिक खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने देगा।
कमी यह है कि बिक्री के लिए पर्याप्त प्रवेश स्तर के घर नहीं हैं, इसलिए आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन के कारण घर की कीमतें और भी तेजी से बढ़ेंगी, लुईस बताते हैं।
एक विश्लेषण के अनुसार, आंशिक रूप से 2020 में लगभग 4 मिलियन नवनिर्मित घरों की अनुमानित कमी के कारण इन्वेंटरी निचोड़ा हुआ है। Realtor.com .
नेरडवालेट यह भी बताते हैं कि बिडेन के अधिकारियों ने COVID-19 राहत के हिस्से के रूप में प्रति व्यक्ति संघीय छात्र ऋण ऋण के 10,000 डॉलर को रद्द करने के लिए कांग्रेस के लिए आने वाले राष्ट्रपति के समर्थन को दोहराया है। इतना ही नहीं भारी छात्र ऋण भुगतान डाउन पेमेंट के लिए बचत करना मुश्किल बनाते हैं, लेकिन बकाया ऋण प्रभावित करते हैं ऋण-से-आय अनुपात , जो, क्रेडिट स्कोर की तरह, एक प्रमुख कारक है जिसे ऋणदाता बंधक को मंजूरी देते समय मानते हैं।
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बिडेन की योजना का एक और हिस्सा जो पहली बार खरीदार की रुचि को बढ़ा सकता है, वह है का विस्तार गुड नेबर नेक्स्ट डोर प्रोग्राम , जो पहले उत्तरदाताओं और पब्लिक स्कूल के शिक्षकों को डाउन पेमेंट सहायता के साथ मदद करता है, डेमन स्मिथ, एडवोकेसी के वरिष्ठ निदेशक और के लिए वकील कहते हैं क्रेडिट यूनियन नेशनल एसोसिएशन .
विशेष रूप से, बिडेन ने अपनी योजना में रेखांकित किया कि वह घरों का एक बड़ा पूल उपलब्ध कराना चाहता है और इन घरों के पुनर्वसन के लिए कम-ब्याज ऋण तक पहुंच प्रदान करना चाहता है, उन्हें अद्यतन करने की आवश्यकता है।
बिडेन के प्रस्ताव कई लोगों के लिए गृहस्वामी का मार्ग प्रशस्त करने में मदद कर सकते हैं, हालांकि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि योजना स्वीकृत होने से पहले कुछ विवरणों को बदला या निक्स किया जा सकता है - यदि यह वास्तव में स्वीकृत है।
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