छात्र ऋण घर खरीदना कठिन बनाते हैं, लेकिन यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे कर सकते हैं

बढ़ती कॉलेज ट्यूशन लागत ने कई, विशेष रूप से सहस्राब्दी को छोड़ दिया है, जो बहुत सारे छात्र ऋण ऋण से दुखी है। औसतन, वे छेद में ,504 हैं, a . के अनुसार क्रेडिट ब्यूरो विशेषज्ञ से अध्ययन . न केवल छात्र ऋण चुकाने से इस पीढ़ी के लिए पैसे बचाना मुश्किल हो जाता है अग्रिम भुगतान एक घर पर, लेकिन बकाया ऋण ऋण-से-आय अनुपात को प्रभावित करते हैं - ऋण स्वीकृत करते समय एक प्रमुख कारक ऋणदाता विचार करते हैं। परिणाम? लगभग 83 प्रतिशत गैर-गृहस्वामी छात्र ऋण ऋण को उस कारक के रूप में उद्धृत करते हैं जो उन्हें प्रति वर्ष घर खरीदने से रोक रहा है। Realtors के नेशनल एसोसिएशन .

7-11 का क्या मतलब है

फिर भी छात्र ऋण के साथ घर खरीदना संभव है, विशेषज्ञों का कहना है। सबूत संख्या में भी है: एनएआर अध्ययन के मुताबिक, पहली बार घर खरीदारों के कुछ 40 प्रतिशत छात्र ऋण ऋण हैं। जबकि ऋण किराएदार से गृहस्वामी तक संक्रमण को कठिन बना देता है, यह वास्तव में संभव है।

किसी भी प्रकार का ऋण घर खरीदने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है, लेकिन छात्र ऋण ऋण विशेष रूप से कठिन होता है क्योंकि कई उधारकर्ताओं के पास पुनर्भुगतान की व्यवस्था होती है जो 20 साल या उससे भी अधिक के लिए भुगतान बढ़ा सकती है, ब्रिटनी कास्त्रो, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार कहते हैं। जैसा तथा टर्बो . मतलब, उधारकर्ता केवल कर्ज से बाहर होने तक घर खरीदने का इंतजार नहीं कर सकते, क्योंकि वे छात्र ऋण भुगतान इतने लंबे समय तक चलने वाले हैं।

आगे, वित्तीय सलाहकारों और जिन्होंने इसे पहले किया है, दोनों से छात्र ऋण ऋण के साथ घर कैसे खरीदें, इस पर सुझाव।

अपने बजट के बारे में यथार्थवादी बनें

किसी ऋणदाता या रियल एस्टेट एजेंट की प्रतीक्षा न करें कि वह आपको बताए कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, इसके बजाय अपने बजट का उपयोग अपनी वित्तीय स्थिति के लिए यथार्थवादी और प्राप्त करने योग्य बेंचमार्क के रूप में करें, कास्त्रो कहते हैं, के सीईओ भी आर्थिक रूप से समझदार इंक। , लॉस एंजिल्स स्थित एक वित्तीय नियोजन फर्म। आप अपने संभावित मासिक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद करने के लिए एक ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं और यह देख सकते हैं कि यह आपके वित्त को कैसे प्रभावित करेगा। एक व्यक्तिगत वित्त ऐप जैसे जैसा , जो आपको अपने बजट को निर्धारित करने और उस पर टिके रहने में मदद करेगी, वह कहती हैं।

यह सोचने के लिए मोहक हो सकता है कि यदि आप किराए में $ 1,500 का भुगतान कर रहे हैं तो आप $ 1,500 का बंधक रख सकते हैं। लेकिन शैनन क्लार्क, एक व्यक्तिगत वित्त कोच , इसके प्रति सचेत करता है। जब उन्होंने सिएटल, वाशिंगटन में $ 300,000 का बंधक लिया और कहा कि इसने हमें महान मंदी में लगभग दिवालिया कर दिया, तो उनके और उनके पति के पास छात्र ऋण ऋण में $ 60,000 था।

विचार करें कि आपके बंधक, करों, बीमा, एचओए शुल्क और रखरखाव की लागत की तुलना में आपके क्षेत्र में किराये की कीमतें क्या हैं, वह कहती हैं। यदि आप अचानक गिरवी का भुगतान नहीं कर सके, तो क्या आप भुगतान को कवर करने के लिए अपना घर किराए पर दे पाएंगे? अगर जवाब 'नहीं' है, तो खरीदने से पहले दो बार सोचें। वैसे भी किराए पर लेना वास्तव में आपके लिए सस्ता हो सकता है।

क्लार्क और कई अन्य वित्तीय विशेषज्ञों का कहना है कि आपके पास छह महीने का एक आपातकालीन कोष बचा होना चाहिए, इसलिए आप डाउन पेमेंट पर अपनी बचत को पूरी तरह से समाप्त नहीं करना चाहेंगे।

COVID-19 के दौरान अपने छात्र ऋण भुगतान को डाउन पेमेंट फंड में डालें

COVID-19 के कारण, संघीय सरकार ने छह महीने के लिए छात्र ऋण ब्याज और भुगतान को अस्थायी रूप से रोक दिया है संघीय छात्र ऋण . कास्त्रो का कहना है कि डाउन पेमेंट के लिए आप जो भुगतान कर रहे थे, उसका उपयोग करने का यह एक अच्छा समय हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आप अपने छात्र ऋणों को फिर से देय होने पर चुकाना शुरू कर सकते हैं, क्योंकि एक भी चूक भुगतान आपके क्रेडिट को प्रभावित कर सकता है।

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अपने छात्र ऋण पुनर्वित्त पर विचार करें

जबकि आपका क्रेडिट स्कोर आपको बेहतर ब्याज दर का लाभ उठाने में मदद कर सकता है, आपका ऋण-से-आय अनुपात (या डीटीआई) यह निर्धारित करेगा कि आप बंधक के लिए बिल्कुल भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं या नहीं। आपका ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात कम से कम 43 प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए, जिसका अर्थ है कि आपके कुल मासिक दायित्व आपकी सकल आय के 43 प्रतिशत से अधिक नहीं होने चाहिए, जो कि पेरोल कटौती से पहले आपकी आय है। उस अनुपात को और भी कम करने से ब्याज दरें कम हो सकती हैं।

छात्र ऋण आपके डीटीआई अनुपात में एक प्रमुख कारक हैं, ट्रैविस हॉर्नस्बी, सीएफए और संस्थापक बताते हैं छात्र ऋण योजनाकार , एक संगठन जो लोगों को छात्र ऋण चुकाने में मदद करने के लिए रणनीतियां देता है।

आपकी स्थिति के आधार पर, आपके छात्र ऋण को पुनर्वित्त करने से आपके मासिक छात्र ऋण भुगतान में कटौती हो सकती है और आपके डीटीआई अनुपात में सुधार करने में मदद मिल सकती है, वे कहते हैं।

आप सबसे अच्छी स्थिति में होंगे अपने छात्र ऋण पुनर्वित्त यदि आपके पास उच्च 600 और एक स्थिर आय में क्रेडिट स्कोर है।

ऋण शेष का भुगतान करें

जब आप 43 प्रतिशत या उससे कम के डीटीआई वाले घर के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, तो कई वित्तीय सलाहकार अपने ग्राहकों को बताते हैं कि अगर उनका डीटीआई 38 प्रतिशत से अधिक है, तो उन्हें नहीं खरीदना चाहिए, बंधक ऋण बाज़ार के सीईओ पैट्रिक बोयागी कहते हैं मान लो . जबकि घर खरीदने के वित्तीय लाभ हैं, जैसे इक्विटी बनाना, यह हर किसी के लिए सही विकल्प नहीं है, बोयागी सावधान करते हैं, और अपने कुछ कर्ज को समाप्त करने के बाद आप बेहतर स्थिति में हो सकते हैं।

घर खरीदने का बड़ा कर्ज लेने से पहले उन छोटे ऋण शेष या अन्य ऋण का भुगतान करने के लिए समय निकालें, कास्त्रो अनुशंसा करते हैं। वह कहती हैं कि खरीदारी से पहले कम ऋण राशि का मतलब आपके क्रेडिट स्कोर में वृद्धि हो सकती है और आपको सर्वोत्तम बंधक ऋण दर के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

आदर्श रूप से, आपको सर्वश्रेष्ठ क्रेडिट स्कोर प्राप्त करने के लिए, आपका क्रेडिट कार्ड का उपयोग 30 प्रतिशत से कम रहता है।

कुछ समझौते करें

जबकि हर किसी का बजट अलग होता है, अगर आप एक मकान मालिक बनना चाहते हैं, तो महंगी कार के लिए बड़े ऑटो ऋण लेने या स्नातक होने के बाद क्रेडिट कार्ड ऋण को रैक करने से रोकें, ब्रिटनी होवसेपियन की सिफारिश करती है। ओक्लाहोमा सिटी के बाहर 2016 में जब उन्होंने अपना पहला घर 6, 000 में खरीदा था, तब उनके और उनके पति पर कुल $ 36, 000 का छात्र ऋण था।

होवसेपियन, अब एक रियल एस्टेट निवेशक है विशेषज्ञ होमबॉयर्स , आपके स्टार्टर होम के लिए आपकी अपेक्षाओं को कम करने और आपके मूल्य सीमा के भीतर घरों को देखने के लिए चिपके रहने की भी सिफारिश करता है।

होम और मॉर्गेज विशेषज्ञ होल्डन लुईस कहते हैं, आपको अधिक किफायती बाजारों में खरीदारी करने की भी आवश्यकता हो सकती है, क्योंकि छात्र ऋण ऋण डाउन पेमेंट के लिए बचत करना मुश्किल बना देगा। नेरडवालेट .

अंततः, आपको लॉस एंजिल्स के बजाय डलास जैसे अधिक किफायती स्थान पर जाना पड़ सकता है, लुईस कहते हैं।

एफएचए ऋण, पहली बार खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय कार्यक्रम, आपको कम से कम 3.5 प्रतिशत भुगतान करने की अनुमति देता है। $७,९१५ के डाउनपेमेंट के साथ, आप डलास में एक घर में प्रवेश कर सकते हैं, जहां औसत घर की कीमत 6,145 . है , ज़िलो के अनुसार। लेकिन, लॉस एंजिल्स में, जहां औसत घरेलू मूल्य 2,508 . है , आपको ,337 डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी।

इसलिए, जबकि छात्र ऋण निश्चित रूप से एक कुख्यात गृहस्वामी बाधा है, फिर भी आपकी शिक्षा का भुगतान करते समय एक बंधक रखना संभव है।

ब्रिटनी अनासी

परी संख्या १२३४ अर्थ

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