एक बेसमेंट अपार्टमेंट किराए पर लेने (या ख़रीदने) के पेशेवरों और विपक्ष

एलेक्सा ब्ले और उनके पति ने करीब डेढ़ साल के लिए टोरंटो, ओन्टेरियो में एक बेसमेंट अपार्टमेंट किराए पर लिया। उल्टा, उनका अनुमान है कि उन्होंने किराए पर प्रति माह लगभग $ 300 की बचत की। इसके अलावा, मकान मालिक ने मुफ्त पार्किंग और उपयोगिताओं जैसे भत्तों में फेंक दिया जो आम तौर पर आस-पास के ऊपर के अपार्टमेंट में किराएदारों के लिए विस्तारित नहीं थे।

परी संख्या ९११ अर्थ

हालांकि ब्ले का कहना है कि उनके नीचे रहने की स्थिति के साथ डाउनसाइड्स आए थे: सर्दी में ठंडा तापमान, थोड़ा दिन की रोशनी, और जब उसके मकान मालिक पिछवाड़े में थे, तो उन्हें छोटी खिड़कियों के माध्यम से ब्लै की रसोई में स्पष्ट रूप से देखा गया था। लेकिन असली डीलब्रेकर?

मकड़ियों, वह कहती हैं। वे हाउस स्पाइडर से लेकर येलो सैक स्पाइडर तक थे जो छत से नीचे कूदकर हम पर चढ़ जाते थे।

बेसमेंट अपार्टमेंट (आप उन्हें उनके अधिक आकर्षक उपनामों द्वारा विज्ञापित देख सकते हैं: उद्यान-स्तरीय अपार्टमेंट) पेशेवरों और विपक्षों के एक अद्वितीय सेट के साथ आते हैं - जिनमें से कुछ आप पूरी तरह से तब तक नहीं खोज सकते जब तक आप वास्तव में एक में नहीं जाते और अपने दिन-प्रतिदिन के माध्यम से नहीं जाते -दिन की दिनचर्या। यदि बेसमेंट इकाई आपके शहर के कोड तक नहीं है तो आप कुछ वैधता के मुद्दों में भी भाग सकते हैं।

भले ही हम एक अच्छे पड़ोस में किफायती किराया पसंद करते थे, लेकिन विपक्ष ने जल्दी ही पेशेवरों को पछाड़ दिया, ब्ले कहते हैं, जो एक खाना पकाने का ब्लॉग चलाता है, माई लाइम की कुंजी .

बेसमेंट अपार्टमेंट के लिए लीज में लॉक करने या एक खरीदने के लिए समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको और क्या जानने की आवश्यकता है।

बेसमेंट अपार्टमेंट बनाम गार्डन अपार्टमेंट

न्यूयॉर्क शहर के रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि गार्डन-लेवल एक ढीला शब्द है जॉन टाइप . इसका मतलब यह हो सकता है कि इमारत के सामने या पीछे हरी जगह है, जो अपार्टमेंट के लिए सुलभ हो सकती है। आमतौर पर यदि आप बगीचे के स्तर के अपार्टमेंट को देखने के लिए दिखाते हैं, तो आपको जो मिलेगा वह जमीनी स्तर पर एक प्रवेश द्वार है, जेनिस कहते हैं। हरे-भरे आंगन जितना ग्लैमरस नहीं है जिसकी आपने कल्पना की होगी, है ना?

न्यू यॉर्क सिटी स्थित एजेंट का कहना है कि एक गार्डन अपार्टमेंट अक्सर पहली मंजिल और बेसमेंट के बीच स्थित होता है शेली प्लेस ट्रिपलमिंट के साथ। वह एक अपार्टमेंट से थोड़ा अधिक ऊंचा हो सकता है जो वास्तव में बेसमेंट-स्तर है, वह नोट करती है। यह एक पार्लर-स्तरीय अपार्टमेंट जितना ऊंचा नहीं है, जो एक इमारत के सामने के चरणों या स्टॉप के शीर्ष पर है, और कुछ टाउनहोम और ब्राउनस्टोन में एक आम लेआउट है, प्लेस बताते हैं।

जबकि उद्यान अपार्टमेंट की कोई सार्वभौमिक परिभाषा नहीं है, न्यूयॉर्क शहर के अपार्टमेंट में तहखाने और तहखाने के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर है।

एक तहखाने में सड़क के स्तर से इसकी ऊंचाई का कम से कम 50 प्रतिशत है, लेकिन एक तहखाने की कम से कम आधी ऊंचाई भूमिगत है, कहते हैं नादिन एडमसन , न्यूयॉर्क शहर में ब्राउन हैरिस स्टीवंस में एक सहयोगी दलाल और टाउनहोम विशेषज्ञ। में न्यूयॉर्क शहर , तहखाने नहीं माना जाता है एक और दो परिवार के घरों में कानूनी रहने की जगह .

डेलाइट बेसमेंट अपार्टमेंट क्या है?

एक दिन के उजाले के तहखाने में कम से कम एक पूर्ण आकार की खिड़की या एक स्लाइडिंग दरवाजा भी होता है, ब्रायन स्टोडर्ड, निदेशक कहते हैं होमवेयर अंदरूनी सूत्र , एक घर और डिजाइन साइट। यह इसे और अधिक प्रकाश और अधिक ताजी हवा देता है, और, सब कुछ, क्लासिक बेसमेंट अपार्टमेंट में सुधार है, वे कहते हैं।

मैनहट्टन में, इस प्रकार की बेसमेंट इकाइयाँ - जिनमें बड़ी खिड़कियां होती हैं और जो केवल आंशिक रूप से जमीन के नीचे होती हैं - को अक्सर अंग्रेजी बेसमेंट के रूप में संदर्भित किया जाता है, एमिल ल'एप्लाटेनियर, मुख्य रियल एस्टेट विश्लेषक कहते हैं TheClose.com .

प्यार में 222 का मतलब

जबकि बेसमेंट अपार्टमेंट के निचले मूल्य बिंदु अक्सर किराएदारों के लिए मुख्य ड्रॉ होते हैं, अंग्रेजी बेसमेंट या डेलाइट बेसमेंट में अक्सर पिछवाड़े की पहुंच होती है जो ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में नहीं होती है। यह किराए को बढ़ा सकता है, और महत्वहीन रूप से नहीं, L'Eplattenier कहते हैं।

कैसे पता चलेगा कि आपका बेसमेंट अपार्टमेंट कानूनी है

यह निर्धारित करने वाले कोड कि क्या बेसमेंट इकाइयाँ कानूनी हैं, न केवल राज्य द्वारा, बल्कि शहर द्वारा भी भिन्न होती हैं। न्यूयॉर्क शहर में, जहां बेसमेंट अपार्टमेंट काफी आम हैं, कानूनी दिशानिर्देश उदाहरण के लिए, कम से कम 7 फीट ऊंचे पर्याप्त निकास और छत की आवश्यकता होती है।

यदि आप एक बेसमेंट यूनिट पर विचार कर रहे हैं, तो प्लेस बिल्डिंग के सर्टिफिकेट ऑफ ऑक्यूपेंसी की समीक्षा करने की सिफारिश करता है, जिसमें विस्तार से बताया जाना चाहिए कि क्या आप एक स्टैंडअलोन यूनिट के रूप में बेसमेंट में रह सकते हैं।

वह कहती हैं कि कभी भी ऐसा अपार्टमेंट किराए पर न लें जो कानूनी न हो। यहां तक ​​​​कि अगर आपका मकान मालिक अंततः उत्तरदायी है, तो शहर आपको इसके बारे में पता चलने पर बाहर निकलने के लिए मजबूर कर सकता है।

555 . का आध्यात्मिक अर्थ

कुछ लाल झंडे आपके तहखाने का किराया अवैध हो सकता है? जमींदार आपसे अनुरोध कर सकते हैं कि आप एक अलग पीओ प्राप्त करें। बॉक्स, या वे आपका नाम उपयोगिता बिलों पर डालने से बच सकते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि वे अधिभोग कोड का उल्लंघन कर रहे हैं, इसके अनुसार टिप शीट न्यूयॉर्क शहर के भवन विभाग से।

(छवि क्रेडिट: क्रेग केलमैन)

एक बेसमेंट अपार्टमेंट के फायदे

बेसमेंट इकाइयां अधिक किफायती हैं

पड़ोस में सबसे अच्छे सौदे अक्सर बेसमेंट अपार्टमेंट होते हैं, प्लेस कहते हैं। जब वह किराएदारों और खरीदारों दोनों के लिए कंप्स चलाती है (अर्थात हाल के लेन-देन के लिए डेटा की तुलना करती है), तो वह आम तौर पर देखती है कि तहखाने की इकाइयाँ उसी इमारत की अन्य इकाइयों की तुलना में 20 प्रतिशत कम खर्चीली हैं।

नवीनीकरण को स्वीकृति देना आसान हो सकता है

यदि आप अपार्टमेंट के मालिक हैं और आप नवीनीकरण करने की सोच रहे हैं, तो कुछ चीजें हो सकती हैं जो आप बेसमेंट अपार्टमेंट में कर सकते हैं कि आपको उच्च मंजिल पर करने की अनुमति नहीं दी जाएगी, प्लेस कहते हैं।

उदाहरण के लिए, एक [कोंडो] बोर्ड को बेसमेंट इकाई में वॉशर और ड्रायर जोड़ने की स्वीकृति देने की अधिक संभावना हो सकती है क्योंकि लीक के बारे में चिंता करने के लिए नीचे कोई इकाई नहीं है, वह कहती हैं।

आपके पास अधिक गोपनीयता हो सकती है

ब्रोकरेज के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक कोबी लाहव बताते हैं कि बेसमेंट अपार्टमेंट में आमतौर पर एक अलग प्रवेश द्वार या बाहरी स्थान तक पहुंच होती है। लिविंग एनवाई . नीचे की तरफ, आपकी खिड़की जमीनी स्तर पर है इसलिए इसे आपकी इकाई में देखना आसान हो सकता है।

तहखाने की इकाइयाँ गहरे रंग की होती हैं

हालांकि यह कुछ के लिए विपक्ष के कॉलम में पूरी तरह से गिर सकता है, जो रिवर्स शेड्यूल पर हैं - जैसे चिकित्सा कर्मचारी और पहले उत्तरदाता - एक ऐसे अपार्टमेंट को किराए पर लेने से लाभान्वित हो सकते हैं जो दिन के दौरान बहुत उज्ज्वल नहीं है, इसलिए उन्हें कुछ अच्छी शट-आंख मिल सकती है, एडमसन कहते हैं।

वे अक्सर अधिक विस्तृत होते हैं

क्योंकि बेसमेंट अपार्टमेंट अक्सर एकल परिवार के घरों के अंतर्गत होते हैं, यह संभावना है कि आपको एक बहु-परिवार इकाई की तुलना में अधिक स्थान मिलेगा, जेरेमी वैक्समैन, अध्यक्ष कहते हैं Zillow .

एक बेसमेंट अपार्टमेंट के विपक्ष

यह क्लस्ट्रोफोबिक महसूस कर सकता है

स्टोडर्ड का कहना है कि सबसे बड़ा संरचनात्मक कॉन यह है कि छत जमीन से ऊपर के अपार्टमेंट की तुलना में बहुत कम हो सकती है। जब आप इसे न्यूनतम प्रकाश व्यवस्था के साथ जोड़ते हैं, तो यह कुछ लोगों के लिए आदर्श रहने की स्थिति नहीं है जो अपने रिक्त स्थान को खुला और उज्ज्वल बनाना पसंद करते हैं।

बाढ़ आ सकती है

जबकि यह हमेशा एक अच्छा विचार है किराएदार का बीमा प्राप्त करें , आपको निश्चित रूप से इसे बेसमेंट यूनिट में चुनना चाहिए। एडमसन का कहना है कि उचित जल निकासी के बिना, बेसमेंट इकाइयों में बाढ़ का खतरा हो सकता है। यदि आपके ऊपर के किसी व्यक्ति के पास टपका हुआ नल है या अपने बाथटब के नल को चालू छोड़ देता है, तो पानी आपकी इकाई में भर सकता है।

कीट समस्याग्रस्त हो सकते हैं

जब कीटों की बात आती है, तो विस्तारित अवधि के लिए खुली हुई खिड़कियों को जमीनी स्तर के करीब छोड़ना एक बुरा विचार हो सकता है, स्टोडर्ड कहते हैं। वे कहते हैं कि चूहे, चूहे और अन्य जानवर भोजन की तलाश में आ सकते हैं। इसके अलावा, कचरे के डिब्बे आपकी खिड़की के पास रखे जा सकते हैं, जिसका अर्थ है कि कुछ बहुत ही अच्छी गंध नहीं आएगी।

मैं 777 . क्यों देखता रहता हूँ

यह शोर हो सकता है

लाहव कहते हैं, कई तहखाने इकाइयाँ सड़क या भवन के प्रवेश द्वार का सामना करती हैं, या एक साझा कपड़े धोने के कमरे के पास हैं, और पैदल यातायात के कारण शोर हो सकता है।

मोल्ड समस्याओं की संभावना है

यदि आपके ऊपर के किसी भी अपार्टमेंट में रिसाव होता है, तो यह बेसमेंट यूनिट में मोल्ड की समस्या पैदा कर सकता है, एक प्रमाणित माइक्रोबियल अन्वेषक और के संस्थापक रॉबर्ट वेइट्ज़ कहते हैं। आरटीके पर्यावरण . चूंकि बेसमेंट अपार्टमेंट आंशिक रूप से या अधिकतर भूमिगत होते हैं, नींव में किसी भी दरार से नमी रिस सकती है, और मोल्ड दीवारों, छत और फर्श पर या पीछे बढ़ सकता है, वे कहते हैं। इससे पहले कि आप अंदर जाएं, वीट्ज़ ने मोल्ड के लिए बेसमेंट यूनिट का परीक्षण करने की सिफारिश की, खासकर अगर एक मटमैली गंध हो।

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