यह आश्चर्यजनक वित्तीय पैंतरेबाज़ी आपको दूसरा घर खरीदने में मदद कर सकती है

बाद में बहुत कुछ वापस पाने के लिए निवेश करना अभी थोड़ा छोड़ देना है। यदि आप लंबे समय तक लगातार किसी चीज में मामूली राशि का योगदान करते हैं, तो आप अपने निवेश को प्रभावशाली आकार में बढ़ने की उम्मीद कर सकते हैं।

लेकिन जब रियल एस्टेट में निवेश करने की बात आती है, तो आपसे अपेक्षा की जाती है कि आप आरंभ करने के लिए थोड़ा अधिक छोड़ दें, जो नए निवेशकों के लिए डराने वाला हो सकता है। शुरुआती फंडिंग (डाउन पेमेंट) के साथ आना मुश्किल है, और अगर निवेश काम नहीं करता है तो संपत्ति के लिए इतनी बड़ी राशि विनाशकारी हो सकती है।

यहीं से कैश-आउट पुनर्वित्त काम आता है। यदि आप पहले से ही एक गृहस्वामी हैं तो दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए एक का उपयोग करने के बारे में आपको यह जानने की आवश्यकता है।

घर खरीदने के लिए कैश-आउट पुनर्वित्त का उपयोग कैसे करें

कैश-आउट पुनर्वित्त तब होता है जब आप अपने बंधक पुनर्वित्त एक नए ऋण के साथ जो आपके वर्तमान ऋण शेष से अधिक है। आप केवल कैश-आउट पुनर्वित्त पूरा कर सकते हैं यदि आपके घर का वर्तमान मूल्य आपके बंधक पर शेष शेष राशि से बहुत अधिक है। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर का मूल्य 0,000 है और शेष बंधक शेष 0,000 है, तो आप कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए एक अच्छे उम्मीदवार होंगे।

ऋणदाता आपको केवल घर के वर्तमान मूल्य का 80 प्रतिशत तक निकालने की अनुमति देंगे, शेष शेष राशि को घटा देंगे। इस उदाहरण में, जब आप कैश-आउट पुनर्वित्त पूरा करते हैं, तो आप 0,000 तक प्राप्त कर सकते हैं।

फिर आप अपनी अगली संपत्ति पर 0,000 का डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग कर सकते हैं। नियमित पुनर्वित्त ऋण की तरह, आपको अभी भी नकद-आउट पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करनी होगी। उधारदाताओं को आमतौर पर 620 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर और 50 प्रतिशत या उससे कम के ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात की आवश्यकता होती है।

11:11 परी

यदि आप निवेश संपत्ति खरीदने के लिए कैश-आउट पुनर्वित्त से प्राप्त आय का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको 15 प्रतिशत से 25 प्रतिशत के बीच रखना होगा। यदि आप प्राथमिक आवास खरीद रहे हैं, तो एक छोटा डाउन पेमेंट स्वीकार्य है। यदि आप डाउन पेमेंट के लिए कैश-आउट पुनर्वित्त से आय का उपयोग करते हैं तो उधारदाताओं को कोई परवाह नहीं है।

कैश-आउट पुनर्वित्त के बारे में क्या जानना है

जब आप कैश-आउट पुनर्वित्त के लिए आवेदन करते हैं, तो आप एक निश्चित दर या परिवर्तनीय दर ऋण के बीच चयन कर सकते हैं। उत्तरार्द्ध का मतलब होगा कि अगर ब्याज दर बढ़ती है तो भुगतान बढ़ सकता है।

जब आप कैश-आउट पुनर्वित्त पूरा करते हैं, तो नए ऋण पर ब्याज दर आपकी मूल ब्याज दर से अधिक हो सकती है। इसका मतलब है कि आप ऋण के जीवन के दौरान कुल मिलाकर अधिक ब्याज का भुगतान कर सकते हैं। कैश-आउट पुनर्वित्त लेने से पहले, गणित करें और पता करें कि क्या कोई अन्य संपत्ति खरीदने से आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले किसी भी अतिरिक्त ब्याज की भरपाई होगी। और ध्यान रखें कि कैश-आउट पुनर्वित्त का विकल्प चुनकर, आप आने वाले कई वर्षों के लिए अपने मौजूदा ऋण की चुकौती अवधि बढ़ा रहे हैं। यह सभी के लिए सही निर्णय नहीं है।

किसी भी अन्य प्रकार के पुनर्वित्त ऋण की तरह, आपको समापन लागत का भुगतान करना होगा, जो कि नए बंधक के 2 प्रतिशत से 5 प्रतिशत तक होता है। इन्हें नकद भुगतान से काट लिया जाएगा, क्योंकि इन्हें गिरवी में डालने का कोई तरीका नहीं है। और जैसा कि नियमित पुनर्वित्त के साथ होता है, सुनिश्चित करें कि सबसे अच्छा प्रस्ताव मिल रहा है और कुछ अलग उधारदाताओं के साथ आवेदन करें। सबसे कम समापन लागत वाले ऋणदाता की तलाश करें- कुछ छूट भी दे सकते हैं।

कैश-आउट पुनर्वित्त विकल्प

कैश-आउट पुनर्वित्त पूरा करने के बजाय, आप a . भी निकाल सकते हैं आपके घर पर होम इक्विटी ऋण .

एक होम इक्विटी ऋण की कोई समापन लागत नहीं होती है, और नकद-आउट पुनर्वित्त की तुलना में कम खर्चीला हो सकता है यदि आपके वर्तमान बंधक की ब्याज दर उस दर से कम है जो आप वर्तमान में अर्हता प्राप्त करेंगे। अगर आपको बड़ी रकम निकालने की जरूरत नहीं है, तो होम इक्विटी लोन एक बेहतर विकल्प हो सकता है।

1212 एक परी संख्या है

ज़िना कुमोकी

योगदान देने वाला

ज़िना प्रमुख वित्तीय ब्रांडों के लिए नियमित रूप से सामग्री लिखती है और इसे लाइफहाकर, डेलीवर्थ और टाइम में चित्रित किया गया है। उसने तीन वर्षों में $२८,००० मूल्य के छात्र ऋण का भुगतान किया और अब कॉन्शियस कॉइन्स पर एक-के-बाद-एक वित्तीय कोचिंग प्रदान करती है।