क्या आप एक घर खरीदने के इच्छुक हैं? यहां जानिए कैसे पता करें कि क्या जोखिम इसके लायक है

2011 में वापस, मैंने अपने पहले घर पर एक प्रस्ताव देने का फैसला किया। पूंजी आर के साथ यह जोखिम भरा लगा- खासकर जब से मैं एक प्रिंट अखबार में एक पतले न्यूजरूम में एक रिपोर्टर के रूप में काम कर रहा था, जहां महीने के आखिरी शुक्रवार को छंटनी शुक्रवार के रूप में जाना जाता था। आर्थिक एन्ट्रापी बढ़ने की तरह महसूस करने का सामना करते हुए, मैंने अपने वित्त पर एक कठिन नज़र डाली और कुछ स्थिरता खोजने की कोशिश की। चूंकि किराया ऊपर और ऊपर था (और समाचार पत्र वेतन नहीं थे), मैंने तय किया कि अगले 30 वर्षों के लिए कम से कम मेरे आवास भुगतान को स्थिर रखने के लिए गृहस्वामी एक स्मार्ट और कुछ हद तक प्राप्य कदम था। मैंने डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में मदद करने के लिए दूसरी नौकरी की बारटेंडिंग की: 20 प्रतिशत इसलिए मैं अतिरिक्त ब्याज और निजी बंधक बीमा के अधीन नहीं होगा। मैंने बार से घर लाए गए पैसे पर पूरी तरह से सामर्थ्य को आधार बनाने का फैसला किया, यह जानते हुए कि क्या मैंने अपनी रिपोर्टिंग नौकरी खो दी है, मैं अभी भी भुगतान करने में सक्षम हूं।

हालांकि मैं एक मिलेनियल गृहस्वामी का एक असाधारण उदाहरण हो सकता हूं, मेरी सोच उस दुनिया से बहुत जुड़ी हुई है जो मेरी पीढ़ी को विरासत में मिली है। हमने द ग्रेट मंदी में स्नातक की उपाधि प्राप्त की और इससे बहुत दुखी हुए छात्र ऋण ऋण के उच्च स्तर को रिकॉर्ड करें . नौकरी की संभावनाएं—अत्यधिक वेतन पाने वालों की तो बात ही छोड़ दें—बहुत ही धूमिल थी। निरंतर रोजगार को सुरक्षित करने के लिए मिलेनियल्स ने कार्यस्थलों और भौगोलिक स्थानों को जल्दी और अक्सर स्थानांतरित कर दिया। हमारे चारों तरफ आर्थिक जाल थे और हमें लगातार सावधान रहना पड़ता था। और इस सारी अस्थिरता के पीछे हाउसिंग मार्केट था, कहते हैं जॉन रीव्स , एक नैदानिक मनोवैज्ञानिक सिएटल, वाशिंगटन में अभ्यास कर रहा है।

जब आप किसी परी को देखते हैं तो इसका क्या मतलब होता है?

रीव्स का कहना है कि मिलेनियल्स पिछली पीढ़ियों की तुलना में घर खरीदने को अधिक जोखिम भरा मान सकते हैं क्योंकि हम अनंत पसंद, बार-बार बदलाव और बहुत अधिक वित्तीय अस्थिरता के साथ उम्र में आए थे।

इसके बारे में सोचें: हमारे चारों ओर वित्तीय जाल थे और हमें लगातार सावधान रहना पड़ता था। ऐसा लगता है कि, इस वजह से, हम मिलेनियल्स ने सीखा कि कुछ भी करने के लिए, हमें उसे पूरी तरह से करना होगा। हम तभी आगे बढ़ने के लिए तैयार महसूस करते हैं जब वे 100 प्रतिशत सुनिश्चित हों कि वे इसे संभाल सकते हैं। इसका मतलब है कि हमारा दिवास्वप्न न केवल घरेलू सौंदर्यशास्त्र या जोन्स के साथ बने रहने के तरीकों के बारे में सोचने में व्यतीत होता है, बल्कि यह सुनिश्चित करता है कि मुखौटे के पीछे यांत्रिकी यथासंभव सुचारू रूप से चले। हम अपना खाली समय पढ़ने और शोध करने में खर्च करते हैं ताकि जोखिम को कम किया जा सके और किसी भी महंगी गलती से बचा जा सके जो हमें वयस्कता से वित्तीय रूप से विलायक होने से बचाए। हम पूछते हैं, DIY नवीनीकरण के बाद उस फिक्सर के मूल्य में कितनी वृद्धि होगी? और क्या यह एक स्मार्ट निवेश भी है? क्या हमारे पास हर महीने गिरवी को कवर करने के लिए पर्याप्त पैसा होगा—भले ही उनमें से एक उपकरण हमारे जाने के तुरंत बाद टूट जाए, हमारा कार्य अनुबंध नवीनीकृत नहीं होता है, या हमारे पास एक चिकित्सा आपात स्थिति है जो बीमा द्वारा कवर नहीं है? क्या वे जोखिम भरे प्रतीत होते हैं समायोज्य दर बंधक वास्तव में हमारे माता-पिता द्वारा उठाए गए निश्चित-दर वाले लोगों की तुलना में एक बेहतर विकल्प है-खासकर अगर हमारी नौकरी हमें किसी भी समय स्थानांतरित करने के लिए कह सकती है?

हमारे पीछे यह सब होने के साथ, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि मिलेनियल्स अमेरिकन ड्रीम में विश्वास खो रहे हैं। यह वास्तव में हमारे जोखिम-प्रतिकूल स्वभाव को प्रभावित करता है। लेकिन किसी ऐसे व्यक्ति के रूप में जिसने जोखिम उठाया है और इसे मेरी योजना से कई मायनों में फायदेमंद पाया है, मैं यहां कहने के लिए हूं: शायद यह हमारे लिए पुनर्विचार करने का समय है कि वास्तव में जोखिम भरा गृहस्वामी कितना जोखिम भरा है। हां, यह कुछ मायनों में कठिन और महंगा है, लेकिन निवेश पर शानदार रिटर्न भी मिल सकता है। उदाहरण के लिए, जिस घर को मैंने 3,000 में खरीदा था, उसकी कीमत अब 5,000 है और मेरा गिरवी मेरे पड़ोस में अधिकांश एक-बेडरूम अपार्टमेंट किराए की तुलना में अधिक किफायती है और इसने मुझे अधिक जीवन-पूर्ण जोखिम लेने की अनुमति दी है, जैसे कि एक के रूप में फ्रीलांस पूर्णकालिक जाना यात्रा पत्रकार।

जबकि मैं सिर्फ एक उदाहरण हूं और निश्चित रूप से ऐसे मामले हैं जहां चीजें काम नहीं करती हैं, फिर भी मुझे लगता है कि घर खरीदना-यहां तक कि जब यह थोड़ा जोखिम भरा लगता है-काफी हद तक इसके लायक हो सकता है। लेकिन इसके लिए मेरा शब्द न लें: मैंने अपने जैसे अन्य होमबॉयर्स के साथ बात की, जिन्होंने अपने घरों को खरीदते समय अन्य कम-से-परिपूर्ण स्थितियों को अपनाया। यहाँ उन्हें क्या कहना है: