आपने पैसे का एक अच्छा हिस्सा बचा लिया है, या कम से कम ऐसा करने की राह पर हैं। अब, आप सोच रहे होंगे कि क्या बेहतर है: अचल संपत्ति में निवेश करें या अपना पैसा शेयर बाजार में लगाएं?
यह एक ऐसा सवाल है जिसके साथ आप बिना किसी अंत के कुश्ती कर सकते हैं क्योंकि कई कारक खेल में आते हैं। वाद-विवाद को फ्रेम करने और सलाह देने में मदद करने के लिए नीचे अचल संपत्ति और वित्त विशेषज्ञों का एक मेजबान है। यहां छह प्रश्न दिए गए हैं जो वे सुझाव देते हैं कि आप अपने आप से पूछें कि क्या आप अपने निवेश विकल्पों की खोज कर रहे हैं। ( और केवल एक अनुस्मारक के रूप में: ये सुझाव वार्तालाप प्रारंभ करने वाले होने चाहिए—कोई भी निर्णय लेने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप किसी पेशेवर से बात करके देखें कि आपके लिए क्या कारगर है! ):
1. क्या आप अभी किराए पर ले रहे हैं?
एनवाईसी-आधारित के प्रबंध निदेशक माइकल टैनी कहते हैं, आपके पास अपने सिर पर छत रखने का पहला मौका है, आपको ऐसा करना चाहिए। वेंडरलस्ट वेल्थ मैनेजमेंट . घर सबसे अच्छा विनम्र होना चाहिए। यह आपका हमेशा के लिए घर होने का मतलब नहीं है।
टैनी कहते हैं, जीवन अनिवार्य रूप से आपको कुछ कर्वबॉल फेंक देगा। इसलिए, आपके सिर पर एक छत होने से, एक बंधक भुगतान के साथ, आप अपने मानसिक स्वास्थ्य और वित्तीय कल्याण के लिए आवश्यक चीज़ों पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देंगे, वे कहते हैं।
एक चेतावनी, हालांकि: यदि आप न्यूयॉर्क शहर जैसे क्षेत्र में रहते हैं जहां किराए से खुद का अनुपात पूरी तरह से बेकार है और किराए पर सस्ता है, तो आपको खुद के लिए बाध्य नहीं होना चाहिए, टैनी कहते हैं। वह प्रत्येक तनख्वाह से पैसे निकालने का सुझाव देता है जैसे कि आप एक बंधक का भुगतान कर रहे थे और इस हिस्से को हर महीने सेवानिवृत्ति या निवेश खाते में स्वचालित रूप से जमा किया जाएगा। यह ज़बरदस्ती बचत योजना आपको समय के साथ अपने पैसे को संयोजित करने और धन बढ़ने में मदद करेगी, चाहे अर्थव्यवस्था या शेयर बाजार कैसा चल रहा हो।
सड़क के नीचे, आपके पास घर, बच्चों की शिक्षा, या आपकी सेवानिवृत्ति की खरीद के लिए उपयोग करने के लिए एक विशाल घोंसला अंडा होगा, वे कहते हैं।
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2. क्या आप शॉर्ट टर्म या लॉन्ग टर्म को कैश आउट करना चाहते हैं?
यदि आप अपनी बचत में तेजी लाना चाहते हैं (और कुछ जोखिम के साथ ठीक हैं), तो व्यक्तिगत स्टॉक जाने का रास्ता हो सकता है। ब्रोकरेज खाते के माध्यम से खरीदे गए ये स्टॉक तरल हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें बेचा जा सकता है और अचल संपत्ति के विपरीत, जल्दी से नकद में परिवर्तित किया जा सकता है, बताते हैं रॉबर्ट टेलर, सैक्रामेंटो, कैलिफ़ोर्निया क्षेत्र में एक हाउस फ़्लिपर जिसे एक मकान मालिक के रूप में अनुभव है और शेयरों में निवेश करता है। इसके अलावा, एक गुणवत्ता स्टॉक जो लाभांश का भुगतान कर रहा है, आपको अपने बैंक के बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देने की संभावना है। जब आप एक निजी घर खरीदने के लिए तैयार होते हैं, तो आप अपना कुछ स्टॉक बेच सकते हैं और अपना पहला घर खरीदने के लिए इसका इस्तेमाल कर सकते हैं, वे कहते हैं।
हालांकि, अगर यह सेवानिवृत्ति की तरह लंबी अवधि की बचत है, जिसे आप ढूंढ रहे हैं तो जरूरी नहीं कि तत्काल तरलता की आवश्यकता हो। सेवानिवृत्ति से पहले सेवानिवृत्ति बचत को भुनाना आईआरएस दंड के साथ आएगा। हालांकि, अगर आप अपना पहला घर खरीदने के लिए अपनी सेवानिवृत्ति निधि से उधार ले रहे हैं तो कुछ लचीलापन है: आप अपने 401k से 10 प्रतिशत जुर्माना के साथ वापस ले सकते हैं, अपने 401K से कम ब्याज ऋण ले सकते हैं, या रोथ आईआरए से ,000 तक की निकासी दंड-मुक्त (यदि यह आपका पहला घर है)।
रियल एस्टेट भी एक दीर्घकालिक रणनीति है। के मुख्य विपणन अधिकारी मैट एडस्ट्रॉम कहते हैं, आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपका घर या संपत्ति धीरे-धीरे मूल्य में सराहना करेगी गुडलाइफ होम लोन . वे कहते हैं कि आपको घर में रहने, या इसे किराए पर देने और प्रशंसा अवधि के दौरान इसे प्रबंधित करने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।
इलियट बोगोड , NYC में ब्रॉडवे रियल्टी के प्रबंध निदेशक, एक मजबूत टीम प्राप्त करने की सलाह देते हैं: एक रियल एस्टेट ब्रोकर, रियल एस्टेट अटॉर्नी, मॉर्गेज ब्रोकर, और एक रियल एस्टेट टाइटल विशेषज्ञ। एक आम रणनीति? एक खरीदार के बाजार के दौरान एक बढ़ते क्षेत्र में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए अपनी टीम के साथ काम करना, जब कीमतें सबसे कम हों- लेकिन बेचने से पहले कुछ साल इंतजार करने के लिए तैयार रहें, वे बताते हैं। यह एक बड़े पैमाने पर रिटर्न ला सकता है जो एक शेयर बाजार से मेल नहीं खा सकता है, वे बताते हैं। और, निश्चित रूप से, इस पद्धति में वित्तीय जोखिम शामिल है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप एक प्रमाणित पेशेवर से बात करें जो यह तय करने में आपकी सहायता कर सके कि यह मार्ग आपके लिए सबसे अच्छा है या नहीं।
3. आपको कितना पैसा निवेश करना है?
शेयर बाजार अचल संपत्ति बाजार की तुलना में अधिक तरल होने के अलावा, लेनदेन शुल्क आम तौर पर कम होता है, बताते हैं गैरी बेस्ली , के सह-संस्थापक रूफस्टॉक , एकल परिवार किराये के क्षेत्र में निवेश के लिए एक बाज़ार।
इसके अलावा, ब्रोकरेज या सेवानिवृत्ति खाता खोलने और स्टॉक में निवेश करने के लिए अचल संपत्ति की तरह अधिक पूंजी की आवश्यकता नहीं होती है, एडस्ट्रॉम बताते हैं। उनका कहना है कि एक निवेशक 100 डॉलर से भी कम के साथ शेयर बाजार में प्रवेश कर सकता है।
स्टॉक अचल संपत्ति की तुलना में अधिक अस्थिर हैं, इसलिए शेयरों में लाभ अधिक तेज़ी से हो सकता है, लेकिन क्योंकि वे अस्थिर हैं, वे बड़े निवेश के लिए जोखिम भरा हो सकते हैं, एडस्ट्रॉम कहते हैं।
यदि आप व्यवसाय के रुझानों को पढ़ने और अपना शोध करने के इच्छुक हैं, तो शेयर बाजार में निवेश करना जीवन के कई चरणों में अधिकांश लोगों के लिए एक अच्छा निवेश है, वे कहते हैं।
हां, आप अचल संपत्ति खरीदने के लिए कम ब्याज दरों पर पैसे उधार लेने में सक्षम हो सकते हैं। लेकिन अगर आपके पास डाउन पेमेंट के लिए बचाए गए पैसे का एक बड़ा हिस्सा नहीं है, तो अपना पैसा निवेश करना और अपनी बचत को बढ़ता देखना अभी के लिए एक बेहतर विकल्प हो सकता है।
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4. क्या आप कर लाभ चाहते हैं? क्या आप अपना क्रेडिट बनाना चाहते हैं?
सेवानिवृत्ति योजना के संदर्भ में, 401Ks सालाना औसतन 5 प्रतिशत की उपज देते हैं, बताते हैं कर्टनी पॉलोस , लॉस एंजिल्स, कैलिफोर्निया में ACME रियल एस्टेट में मालिक और दलाल। अचल संपत्ति के साथ, मूल्य समय के साथ बढ़ता है, और अधिकांश बाजारों में, नाटकीय रूप से 5 प्रतिशत से कहीं अधिक। वह अपनी नई किताब में निवेश के प्रकारों को छूती है, संबंध विच्छेद! अपने किराये के साथ।
न केवल आप इसमें रह सकते हैं, इसे किराए पर दे सकते हैं, या आपके द्वारा खरीदी गई अचल संपत्ति का लाभ उठा सकते हैं, लेकिन आपको रास्ते में कर और क्रेडिट लाभ मिलते हैं, वह कहती हैं।
लेकिन कर-आस्थगित खातों के माध्यम से प्राप्त स्टॉक कुछ कर लाभ के साथ आते हैं, एक प्रमाणित फंड विशेषज्ञ और पार्टनर स्कॉट कोडी बताते हैं अक्षांश वित्तीय समूह डेनवर, कोलोराडो में। आप कुछ स्टॉक खातों में किए गए योगदान पर कर कटौती ले सकते हैं, जिसमें निम्न शामिल हैं: 401k, 403b, 457, IRAs, कॉलेज बचत 529 योजनाएँ, और स्वास्थ्य बचत खाते। रोथ आईआरएएस के लिए, आपको कर कटौती नहीं मिलती है, लेकिन विकास और प्रशंसा कर स्थगित कर दी जाती है और निकासी कर मुक्त होती है।
जबकि एक प्राथमिक निवास इंतजार कर सकता है, आपको जल्द से जल्द सेवानिवृत्ति के लिए बचत शुरू करनी चाहिए, वे कहते हैं। आदर्श रूप से, आपने हाई स्कूल या कॉलेज के बाद शुरुआत की होगी - लेकिन शुरू करने के लिए अभी से बेहतर समय नहीं है।
विचार करने के लिए एक और बात: क्रेडिट-वार, a बंधक आपको एक लंबा क्रेडिट इतिहास स्थापित करने की अनुमति देता है, और समय पर, मासिक भुगतान करने से एक मजबूत क्रेडिट स्कोर में योगदान हो सकता है।
5. आप कितनी बार घूमने की योजना बनाते हैं?
घर न खरीदने के कई ठोस कारण हैं। बेस्ली बताते हैं कि घर खरीदना जरूरी नहीं कि उन लोगों के लिए एक अच्छा निवेश है जो अपने जीवन और करियर में शहरों को स्थानांतरित करने, नौकरी बदलने या अपने परिवार को विकसित करने के लिए लचीलेपन की तलाश कर रहे हैं। वह बताते हैं कि घर खरीदने और बेचने के साथ-साथ लेन-देन की लागतें भी जुड़ी हुई हैं। बेस्ली बताते हैं कि किराए पर लेना उन लोगों के लिए बहुत उपयुक्त हो सकता है जो मरम्मत के लिए बजट नहीं चाहते हैं या संपत्ति की देखभाल करने में बहुत व्यस्त हैं।
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6. क्या आप पेट में उतार-चढ़ाव कर सकते हैं?
अचल संपत्ति बाजार शेयर बाजार की तुलना में अधिक स्थिर है, डेनिएला एंड्रीवस्का, विपणन निदेशक कहते हैं Mashvisor, एक रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स कंपनी। जबकि आवास बाजार में कभी-कभी उतार-चढ़ाव होते हैं, सामान्य प्रवृत्ति हमेशा ऊपर होती है, वह कहती हैं। 2008 के समान दुर्घटना के बाद भी, अचल संपत्ति बाजार वापस आने और ठीक होने के लिए बाध्य है, एंड्रीवस्का कहते हैं। लोगों को हमेशा रहने के लिए घरों की आवश्यकता होगी, और भूमि अधिक से अधिक दुर्लभ होती जा रही है।
इसके अलावा, किराये की संपत्ति आपको किराये की आय (मासिक आधार पर) के माध्यम से अल्पावधि में पैसा बनाने की अनुमति देती है और लंबी अवधि में प्रशंसा के बावजूद, वह बताती है।
१२१२ परी संख्या अर्थ
फैसला:
तो अचल संपत्ति या शेयर बाजार में निवेश करें? यह निर्धारित करना बहुत पसंद है कि मांस प्रेमी पिज्जा वेजी सर्वोच्च से बेहतर है या नहीं - यह आपके स्वाद, प्राथमिकताओं और आपके आस-पास क्या उपलब्ध है पर निर्भर करता है। किसी भी तरह से, यह हमेशा एक निर्णय नहीं होता है जिसे आप स्वयं करना चाहते हैं - अपनी स्थिति से परिचित एक वित्तीय पेशेवर से बात करें कि यह देखने के लिए कि आपके और आपके लघु और दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों के लिए क्या मायने रखता है।
