अपने घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बेहतर बनाने के लिए आप जो कुछ भी कर सकते हैं वह मजेदार नहीं है (क्या कोई करता है? सचमुच एक नई छत पर पैसा खर्च करना चाहते हैं?) लेकिन निश्चित रूप से कुछ बड़ी टिकट चीजें हैं जिनका आप आनंद ले सकते हैं तथा जिसका भुगतान हो सकता है। उस सूची में सबसे ऊपर उपकरण है।
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हां, वे उपयोगितावादी हैं, लेकिन मुझे पता है कि मैं अकेला नहीं हूं जो एक चमकदार नए रेफ्रिजरेटर के बारे में उत्साहित हो सकता है। और अगर यह आपके लिए एक गृहस्वामी के रूप में रोमांचक है, तो यह भविष्य में संभावित खरीदार के हित को जगाने वाली चीज भी हो सकती है। यहां तक कि अगर आप जल्द ही कभी भी बेचने की योजना नहीं बनाते हैं, तो यह हमेशा आपके दिमाग में रखने वाली बात है। इसके साथ, कुछ विशेषज्ञों ने यह निर्धारित किया है कि आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाने के लिए कौन से उपकरण अपग्रेड करने योग्य हैं। आगे, से सलाह लें बिल कोलिन्स , ERA क्वीन सिटी रियल्टी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट और के अध्यक्ष रॉन शिमेक श्रीमान उपकरण , एक पड़ोसी कंपनी।
सबसे पहले जानिए आपका घर बाजार में कहां है
इससे पहले कि आप सबसे चिकना नया स्टोव लेने के लिए बाहर निकलें, इस नियम को ध्यान में रखें। हमारे विशेषज्ञों के अनुसार, कम रिटर्न का एक बिंदु है। जब तक आपका घर हाई-एंड मार्केट में न हो, उपकरण खरीदते समय शीर्ष पर न जाएं, शिमेक कहते हैं। वह बताते हैं कि ये फुहार अक्सर आपकी लागतों की भरपाई नहीं करते हैं, इसलिए एक उपकरण का चयन करते समय समग्र रूप से सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।
मान लें कि आप $२५०,००० के औसत घरेलू मूल्य के साथ पड़ोस में रहने वाले एक पेटू शेफ हैं, और उदाहरण के लिए, आप थर्मोडोर उपकरणों और एक अंतर्निहित ध्वनि प्रणाली के लिए वसंत करते हैं। कॉलिन्स का कहना है कि यह आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए ठीक है और अच्छा है, लेकिन जब आप संपत्ति बेचते हैं, तो आप कठोर जागृति के लिए हो सकते हैं।
मूल्यांकनकर्ता आपके घर को पड़ोस में अन्य संपत्तियों के अनुरूप देख रहे हैं, वे बताते हैं, इसलिए यदि आप अधिक सुधार कर रहे हैं, तो आपको मूल्यांकक से मूल्यांकन प्राप्त नहीं होगा। यही वह जगह है जहां आपके क्षेत्र में अनुभवी लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट पेशेवर से परामर्श करना महत्वपूर्ण है, वे कहते हैं। वे आपको बता सकते हैं कि उन्नयन के मामले में तुलनीय घर कहां हैं। (मैं उस सलाह को दूसरा मानता हूं; मैंने दो साल पहले हमारी रसोई को फिर से तैयार करने से पहले हमारे रियाल्टार से सलाह ली थी!)
उस ने कहा, यह भी याद रखने योग्य है कि खरीदना एक भावनात्मक अनुभव है, कोलिन्स ने कहा। उनका कहना है कि ज्यादातर खरीदार किचन में देखना शुरू करते हैं। यदि आप अपनी प्रस्तुति के आकर्षक होने के आधार पर उन्हें कैप्चर कर सकते हैं - क्योंकि वे अपनी आँखों से खरीद रहे हैं - तो आप उन्हें प्राप्त कर चुके हैं।
तो, अपग्रेड करने के लिए सबसे अच्छे उपकरण कौन से हैं?
रेफ्रिजरेटर
शिमेक कहते हैं, सबसे बड़े आरओआई के लिए फ्रांसीसी दरवाजे और अंतर्निर्मित पानी और बर्फ डिस्पेंसर वाले फ्रिज देखें। जबकि अन्य ट्रेंडी विकल्प हैं, दोनों विशेषज्ञों ने पुनर्विक्रय मूल्य के लिए स्टेनलेस स्टील के प्रॉप्स दिए। कोलिन्स ने नोट किया कि एनर्जी स्टार लोगो वाले पर्यावरण के अनुकूल उपकरण आरओआई को भी बढ़ा सकते हैं। एक में निवेश करते समय, उपकरण को हटाने के बजाय उस पर 'एनर्जी स्टार' टैग छोड़ दें, उनका सुझाव है।
बिल्ट-इन स्टोव
शिमेक नोट्स, स्टैंडअलोन वाले के बजाय बिल्ट-इन फील वाले स्टोव अक्सर अधिक पैसा लाते हैं। विकल्प जो मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं उनमें ऐसी चीजें शामिल हैं जो जीवन को आसान बनाती हैं, जैसे फ्लैट टॉप जो गंदगी और स्वयं सफाई कार्यों को कम करते हैं।
उच्च दक्षता वाले वाशर
वाशर और ड्रायर अक्सर घरेलू खरीद में मूल्य वार्ता का हिस्सा होते हैं, शिमेक कहते हैं। निवेश करने के लिए सबसे अच्छा प्रकार एक उच्च दक्षता, शीर्ष और फ्रंट-लोड वॉशर है जिसे मैचिंग ड्रायर के साथ जोड़ा जाता है। वे कहते हैं, निश्चित रूप से यहां एनर्जी स्टार लोगो की तलाश करें।
444 इसका क्या मतलब है
हमारे विशेषज्ञों के अनुसार कुछ अन्य चीजें घर को और आकर्षक बना सकती हैं। शिमेक वाईफाई-सक्षम उपकरणों पर विचार करने का सुझाव देता है, क्योंकि इससे खरीदार के दिमाग में सुविधा बढ़ जाती है। और कोलिन्स ने नोट किया कि अलग-अलग पेय चिलर-या यहां तक कि रेफ्रिजरेटर से पेय हथियाने के लिए समर्पित एक अलग दरवाजा-एक पल हो रहा है। एक उपकरण को प्राथमिकता देने के लिए, कोलिन्स का कहना है कि डिशवॉशर, जिनकी जीवन अवधि लगभग 10 वर्ष है, एक विशाल आरओआई की अनुमति नहीं देंगे।
