जब मैं अपना पहला घर खरीद रहा था, तो मेरी माँ ने मुझे एक टाउनहोम पर काफी कम बोली लगाने के लिए कहा, जिसे मैं वास्तव में चाहता था। ऐसा करो, और तुम इस घर से बाहर हो जाओगे, मेरे दृढ़ रियल एस्टेट एजेंट को फटकार लगाई, जो मेरे पड़ोस में तुलनीय संपत्तियों से अच्छी तरह परिचित था। माँ, जैसा कि यह निकला, इस उदाहरण में सबसे अच्छा नहीं जानता था। लेकिन मेरे रियल एस्टेट एजेंट ने किया, और मेरा प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया।
महान रियल एस्टेट एजेंट आपकी घर खरीदने वाली टीम के कप्तानों की तरह होते हैं। अगर मैंने प्रस्ताव को कम कर दिया होता, तो शायद मैं घर खो देता - और ऐसा 30 साल के ऋण के जीवन में लगभग $ 10 से $ 20 प्रति माह बचाने के प्रयास में किया।
अपार्टमेंट थेरेपी में, हम टीवी प्लेसमेंट से लेकर पहली बार खरीदारों के लिए युक्तियों तक के विषयों पर बहुत से रियल एस्टेट एजेंटों का साक्षात्कार करते हैं। यहां कुछ बेहतरीन सलाह दी गई है जो उन्होंने पिछले कुछ वर्षों में हमारे साथ साझा की हैं।
गृह वित्त और बजट पर
1. आपका गिर सकता है होम लोन यदि आप बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने पर अतिरिक्त क्रेडिट खाते खोलते हैं। इसलिए, जब तक आप अपने होम लोन को बंद नहीं कर लेते, तब तक होम इम्प्रूवमेंट बिग बॉक्स में उस स्टोर क्रेडिट कार्ड को खोलने से रोकें।
2. इसके अलावा, नौकरी मत बदलो जबकि बंधक प्रक्रिया में। यह ऋण हासिल करने की आपकी संभावनाओं को नुकसान पहुंचा सकता है।
3. यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो शायद आपके पास अपने सपनों के घर के लिए बजट नहीं है, लेकिन आप इसे अपना बना सकते हैं और इस प्रक्रिया में इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं।
4. ए अच्छा रियल एस्टेट एजेंट आपको न केवल इस बात की परवाह होगी कि आपको कितनी राशि के लिए पूर्व-अनुमोदित किया गया है, बल्कि रखरखाव और संभावित एचओए आकलन जैसी चीजों को ध्यान में रखते हुए आप हर महीने कितना भुगतान करने में सहज महसूस करते हैं।
5. बोली-प्रक्रिया युद्ध प्रचलित हैं। लेकिन घर खरीदने की प्रक्रिया में दिल टूटने से बचाने के लिए, उन घरों को देखें जो आपके बजट के निचले सिरे पर हैं ताकि आपके पास काउंटर ऑफर करने के लिए कुछ जगह हो।
6. ज़ेस्टिमेट्स में त्रुटि की गुंजाइश होती है। आपके रियल एस्टेट एजेंट को पड़ोस की बारीकियों को जानना चाहिए और यह निर्धारित करने के लिए कि घर की कीमत सही है या नहीं, क्षेत्र में कॉम्प्स, या तुलनीय घरों को देखने में अच्छी तरह से वाकिफ होना चाहिए।
7. यदि आपके पास महान क्रेडिट नहीं है, एक बंधक दलाल के साथ काम करें जो बैंकों द्वारा दिए जाने वाले पारंपरिक ऋणों के कुछ विकल्प खोजने में सक्षम हो सकते हैं।
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पहली बार खरीदारी करने पर
8. जब आप किसी घर का दौरा कर रहे हों तो उसके बारे में अधिक टिप्पणी करने से बचना चाहिए क्योंकि घर के मालिक स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी या नानी कैम के माध्यम से छिपकर बात कर सकते हैं।
9. खरीदने से पहले पड़ोसियों से बात करें।
7/11 नंबर
10. यदि कोई घर आपके द्वारा खोजी जा रही आवश्यकताओं का 85 प्रतिशत पूरा करता है, तो एक प्रस्ताव दें।
11. जब आप घरों का दौरा कर रहे हों तो पोकर चेहरा रखें। यदि आप बहुत उत्साही लगते हैं, तो आप अपनी कुछ बातचीत करने की शक्ति खो देते हैं।
12. घर का निरीक्षण न छोड़ें, और खामियों की भरपाई में मदद करने के लिए विक्रेता रियायतें मांगें।
222 का क्या अर्थ है
13. जब आप रियल एस्टेट एजेंटों को किराए पर लेने के लिए साक्षात्कार कर रहे हैं, तो आप एक ऐसा एजेंट चाहते हैं जो शर्मीली न हो कठिन बातचीत .
14. घर के फर्श पर एक नज़र डालें; वे आपको इस बारे में बहुत कुछ बताते हैं कि संपत्ति की कितनी अच्छी देखभाल की गई है और इसकी स्थिति क्या है।
15. किसी प्रविष्टि से बहुत अधिक न जुड़ें, क्योंकि यह आपको अच्छे व्यावसायिक निर्णय लेने से रोक सकती है।
16. रियल एस्टेट एजेंट चाहते हैं कि आपके पास एक पूर्व-योग्यता पत्र हो; यह आपको उन लुक-लूज़ से अलग करता है जो घर खरीदने के बारे में गंभीर नहीं हैं।
17. मत करो बाथरूम का उपयोग करो खुले घरों में।
18. एक एस्केलेशन क्लॉज आपके बजट को बढ़ाए बिना बोली-प्रक्रिया युद्ध में जीतने में आपकी मदद कर सकता है।
19. एक गर्म बाजार में, एक खरीदार का पत्र विक्रेताओं से अपील कर सकता है। घर को बेहतर बनाने के लिए उन रीमॉडल्स का उल्लेख न करें जिन्हें आप थोड़ा सा काट रहे हैं।
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डिजाइन पर
20. ट्रेंडी होने पर, खलिहान के दरवाजे कुछ महत्वपूर्ण रहने योग्य चुनौतियों का सामना कर सकते हैं: उनमें ध्वनि की कमी की कमी है, यदि आपके बच्चे हैं तो खतरनाक हो सकते हैं और देहाती फार्महाउस लुक आपके घर में आधुनिक डिजाइन तत्वों के साथ संघर्ष करेगा।
21. बाथरूम में प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था बहुत अच्छी है - आपको इसकी तलाश करनी चाहिए। लेकिन अगर कोई खिड़की या रोशनदान नहीं है, तो आप हमेशा वैनिटी के बगल में कुछ रोशनी जोड़ सकते हैं।
22. फर्श से छत तक की खिड़कियां सुंदर हो सकता है, लेकिन महंगे, कस्टम-निर्मित विंडो कवरिंग और विशेष गर्मी-सुरक्षा वाले अंधा के लिए भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
23. बोल्ड, चमकीले रंगों की तुलना में शयनकक्ष में तटस्थ और शांत रंग बेहतर होते हैं, लेकिन आपको वास्तव में वही करना चाहिए जो आपको पसंद है क्योंकि आपके शयनकक्ष में पेंट रंग का घर की बिक्री मूल्य पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है।
24. बाथरूम में हार्डवेयर को अपडेट करना एक लंबा रास्ता तय कर सकता है, और इसके लिए नई प्लंबिंग की आवश्यकता नहीं होती है।
घर पर मंचन
25. व्यस्त बैकस्प्लाश, मंद प्रकाश, और एक मध्य द्वीप के ऊपर छत से लटकने वाले बर्तन और पैन आपकी रसोई को छोटा दिखने और महसूस करेंगे।
26. टीवी प्लेसमेंट व्यक्तिगत पसंद पर आधारित है, लेकिन अगर आपके पास एक पुराना, क्लंकी टीवी है तो इसे दिखाने से पहले इसे नीचे ले जाना सबसे अच्छा है।
27. खरीदारों को एक तैयार बेसमेंट पसंद है, लेकिन इस क्षेत्र में लकड़ी के पैनलिंग और कालीन भूमिगत स्थान की तारीख कर सकते हैं।
28. दीवारों या अलमारियाँ पर लाउड पेंट रंग, खरीदारों को रोक सकते हैं।
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बेचने पर
29. खरीदार आपके घर का दौरा करते समय ताजी हवा को सूंघना चाहते हैं; मोमबत्तियों या एयर फ्रेशनर से कोई कृत्रिम सुगंध नहीं।
30. एक घर बेचना एक भावनात्मक प्रक्रिया है, लेकिन अपने घर के लिए अपने प्यार को बाजार के निर्देश से अधिक कीमत देने का कारण न बनने दें।
31. चाहे आपके पास टूटे-फूटे उपकरण हों या रिसाव के संकेत वाले पानी के धब्बे देखे हों, रियल्टी चाहते हैं कि आप उन्हें किसी भी और सभी दोषों का खुलासा करें।
32. यदि लिस्टिंग तस्वीरें आपके घर को मंचित दिखाती हैं, तो सुनिश्चित करें कि प्रदर्शन के दौरान आपका घर कैसा दिखता है।
33. टीवी पर यह कितना आसान और मजेदार दिखने के बावजूद, फिक्स-एंड-फ्लिप प्रक्रिया IRL से कहीं अधिक कठिन है।
अंकुश की अपील पर
34. अपील पर अंकुश लगाने के लिए बॉक्सवुड झाड़ियाँ और बॉर्डर हेजेज पुराने हैं।
411 परी संख्या प्यार
35. तटस्थ और प्राकृतिक रंग हैं अपने घर को रंगने के लिए सबसे अच्छे रंग।
36. ग्रेट कर्ब अपील के फॉर्मूले में घर की साइडिंग पर एक अच्छा दबाव धोना, साथ ही अपने सामने के दरवाजे को एक नया पेंट जॉब देना, एक स्वागत योग्य चटाई डालना और कुछ फूल या पौधे जोड़ना शामिल है।
37. एक तूफानी दरवाजा आपके घर को कम आमंत्रित करता है।
आपको अब तक प्राप्त अचल संपत्ति सलाह का सबसे अच्छा डला क्या है? हमें यह सुनना अच्छा लगेगा! इसे नीचे टिप्पणियों में छोड़ दें।
