के लिए बचत 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट घर खरीदने का पर्याय है। भविष्य में किसी बिंदु पर बंधक के लिए आवेदन करने का निर्णय लेने के बाद यह पारंपरिक पहला कदम है।
यह भी अधिकांश खरीदारों के लिए एक पूरी तरह से पुरातन अवधारणा है।
आज बाजार में असंख्य ऋण उत्पादों के साथ, एक अच्छा मौका है कि आपको उस राशि का आधा भी कम नहीं करना पड़ेगा। 20 प्रतिशत से कम डालने के लिए यहां कुछ बेहतरीन विकल्प दिए गए हैं।
एफएचए ऋण
नीचे भुगतान की आवश्यकता एक एफएचए ऋण 580 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले लोगों के लिए 3.5 प्रतिशत है। यदि आपका स्कोर 500 और 579 के बीच है, तो आपको 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट करना होगा।
इसके लिए कौन आवेदन कर सकता है: कोई भी जो न्यूनतम क्रेडिट स्कोर को पूरा करता है और ऋण-से-आय अनुपात अधिकतम (43 प्रतिशत) एफएचए ऋण के लिए पात्र है। आम राय के विपरीत, एफएचए ऋण पहले घर खरीदारों तक ही सीमित नहीं हैं। यहां तक कि अगर आपने पहले ही एफएचए बंधक ले लिया है, तो आप अपने अगले घर के लिए एक और ले सकते हैं।
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प्रतिबंध: मासिक बंधक भुगतान सहित कुल ऋण-से-आय अनुपात, 43 प्रतिशत से कम होना चाहिए। हालांकि, कुछ ऋणदाता डीटीआई को 50 प्रतिशत तक की अनुमति देंगे।
डाउनसाइड्स: बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी) निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से अधिक हो सकता है जो पारंपरिक ऋणों के साथ आता है।
वीए ऋण
VA ऋण राष्ट्रीय गार्ड और रिजर्व सदस्यों सहित सशस्त्र बलों के वर्तमान और पूर्व दोनों सदस्यों के लिए उपलब्ध हैं।
VA ऋणों का कोई डाउन पेमेंट नहीं होता है और इसे कई बार उपयोग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक घर खरीदने के लिए वीए ऋण लेते हैं और इसे पांच साल में बेचते हैं, तो आप अपना अगला घर वीए ऋण के साथ खरीद सकते हैं।
इसके लिए कौन आवेदन कर सकता है: के सदस्य सैन्य जिनके पास पात्रता का प्रमाण पत्र (सीओई) है और कम से कम समय की सेवा करने वाले दिग्गजों के जीवित पति वीए ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।
सक्रिय सैन्य कर्तव्य से बाहर के लोग भी पात्र हो सकते हैं यदि वे इनमें से किसी एक आवश्यकता को पूरा करते हैं:
७४७ परी संख्या प्यार
- एक सार्वजनिक स्वास्थ्य सेवा अधिकारी के रूप में सेवा की
- यूनाइटेड स्टेट्स मिलिट्री, एयर फ़ोर्स, या कोस्ट गार्ड एकेडमी में कैडेट या यूनाइटेड स्टेट्स नेवल एकेडमी में मिडशिपमैन
- राष्ट्रीय समुद्री और वायुमंडलीय प्रशासन के अधिकारी
- द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान एक सहयोगी देश के साथ या द्वितीय विश्व युद्ध के दौरान एक व्यापारी नाविक के रूप में सेवा की
प्रतिबंध: वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको अभी भी अच्छे क्रेडिट की आवश्यकता है, आमतौर पर 620 या उससे अधिक का स्कोर, और ऋण-से-आय अनुपात 41 प्रतिशत या उससे कम।
डाउनसाइड्स: कुछ विक्रेता सोचते हैं कि वीए ऋण बंद होने में अधिक समय लेते हैं, और आपके प्रस्ताव को स्वीकृत करना कठिन हो सकता है।
यूएसडीए ऋण
यूएसडीए ऋणों की कोई डाउन पेमेंट आवश्यकता नहीं है और यह केवल उनके लिए उपलब्ध है जो एक निर्दिष्ट ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदते हैं।
इसके लिए कौन आवेदन कर सकता है: यह देखने के लिए कि क्या आपका संभावित घर योग्य है, यहां पता टाइप करें . आपके पास 640 या उससे अधिक का क्रेडिट स्कोर होना चाहिए, ऋण-से-आय अनुपात 41 प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए और ऐसा वेतन होना चाहिए जो वार्षिक आय सीमा से अधिक न हो।
प्रतिबंध: अर्हता प्राप्त करने के लिए उधारकर्ताओं के पास निम्न या मध्यम आय स्तर होना चाहिए।
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डाउनसाइड्स: केवल ग्रामीण क्षेत्रों के घर पात्र हैं।
पारंपरिक ऋण
कुछ उधारकर्ता सोचते हैं कि सभी पारंपरिक उधारदाताओं को 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, लेकिन अधिकांश कम से कम 5 प्रतिशत स्वीकार करेंगे . कुछ लोग 3 प्रतिशत डाउन पेमेंट की अनुमति भी दे सकते हैं, लेकिन आपको उच्च ब्याज दरों के साथ समाप्त होने की संभावना है। 3 प्रतिशत नीचे रखने के लिए आपको पहली बार होमबॉयर होने की भी आवश्यकता है।
यदि आप एक समायोज्य दर बंधक निकाल रहे हैं, तो न्यूनतम डाउन पेमेंट 5 प्रतिशत है।
इसके लिए कौन आवेदन कर सकता है: आपका क्रेडिट स्कोर ६२० या अधिक होना चाहिए, और ऋण-से-आय अनुपात ५० प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए।
प्रतिबंध: कुल ऋण राशि वार्षिक सीमा से कम होनी चाहिए। 2020 में, देश के अधिकांश हिस्सों के लिए यह 0,400 था।
5:55 अपराह्न
डाउनसाइड्स: एक पारंपरिक ऋणदाता के पास आम तौर पर अन्य उधारदाताओं की तुलना में उच्च मानक होते हैं।
